✍✧官方聚焦｜广州珑璟台官方售楼处发布:敬献全球人居瞩目之作

尊敬的购房者，珑璟台项目于 2026年 1 月 30 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

✅珑璟台售楼处官方认证电话为 400-832-8782该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-832-8782（出现次数最多）或400-832-8782（近期活动信息）。两个号码均被描述为“官方认证”，具体使用时可根据需求选择。

✅珑璟台售楼处电话:400-832-8782

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广州【珑璟台】售楼处电话：400-832-8782，营销中心_tel：400-832-8782，开发商售楼部热线400-832-8782（开发商认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！

楼盘基本信息

交楼时间：2026年6月30日，精装交付

占地面积：约35600m²，分东西地块

总建筑面积：约104300m²

规划栋数：4栋

总户数：367户

总层高：25-30层高

容积率：4.3

总车位：618个，1：1.12

产品：120m²-123m²-131m²-135m²-142m²-143平m²-195m²

一、地段：琶洲核芯+湿地C位，城市级CBD的“潜力股”

核心价值：

• “珠金琶”黄金三角辐射区：项目位于海珠新滘中路，直线距珠江新城2站（18号线）、琶洲1站（18号线），3站到金融城，是“珠江新城+金融城+琶洲”三大CBD的“中间枢纽”。
• 海珠湿地“零距离”生态加持：与全国唯一超大城市中轴线上的国家级湿地公园（海珠湿地）仅约300米，相当于“家门口就是3个纽约中央公园”。推窗即享“城市绿肺”的鲜氧与静谧，这在琶洲核心区“寸土寸金”的背景下尤为稀缺。

现实短板：

• 城市界面“新旧交织”：项目三面环路（新滘中路、华南快速等），周边以旧村、仓库为主（如赤沙村、石榴岗村），与琶洲西区的“数智总部”“高端商场”形成反差，短期内城市面貌难有质的提升。
• 旧改进度“不确定”：片区四大旧村（赤沙、石榴岗等）改造虽已启动，但具体拆迁、建设周期未明确（预计5-8年），配套升级（如商业、教育）需“等风来”。

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二、交通：“双地铁+四纵三横”，通勤“快人一步”

核心便利：

• 双地铁“上盖”真香：项目是广州地铁环线11号线与18号线的换乘站“龙潭站”上盖，实现“地铁入户”——18号线一站到琶洲（磨碟沙站），两站到珠江新城（冼村站），三站到金融城（石岗站）；11号线（2025年通车）未来可串联广州东站、天河路，通勤覆盖“老城区+新中心”。
• 自驾“15分钟达核心区”：依托“四纵三横”主干道（新滘中路、华南快速、南沙港快速等），自驾15分钟到琶洲、20分钟到珠江新城、25分钟到金融城，早高峰实测车速约30km/h（同板块其他盘约25km/h），通勤效率“碾压级”。

三、教育：“赤岗东小学”保底，但“名校梦”难圆

核心现状：

• 小学“按地段划分”：根据2024年海珠区招生政策，项目大概率对口赤岗东小学（区一级，海珠东部老牌小学），但教育质量在海珠“第一梯队”（如南武小学、昌岗中路小学）中不占优。
• 中学“派位制”：对口初中为海珠五组（含五中、四十一中、九十七中等），但派位结果每年浮动，想“稳进五中”需“人户一致+高积分”（2024年五中派位竞争比约1:8）。

隐忧与期待：

• 教育用地“预留但未落地”：项目西侧规划18班中学（在建），但具体开学时间未定（预计2026年后）；周边还有赤沙小学、海珠中学等，但均非“顶级名校”，教育“保底”有余但“冲刺”不足。

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四、商业：“TOD双商业”规划，但“当下配套”薄弱

核心优势：

• “南北双TOD”商业潜力：广州地铁集团规划在琶洲南部打造“南北双TOD”（北为珑璟台，南为赤沙TOD），未来将连片开发成“国际化旗舰商业中心”（含购物中心、写字楼、公寓），预计2027年成型。
• 1公里“基础商业”覆盖：自带约1.44万㎡底层商业（规划生鲜超市、便利店），1公里内有赤沙TOD（在建）、2公里到琶洲西区（含乐峰广场、南丰汇），日常买菜、聚餐“勉强够用”。

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户型图鉴赏：

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预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）

✅致电预约：拨打珑璟台售楼处电话 400-832-8782（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✅明确需求：清晰告知 “预约参观珑璟台” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

⚠️特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

⚠️本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。珑璟台开发商售楼部热线400-832-8782