官方聚焦 |津铁格调·麟凤来仪售楼处官方发布：豪宅优质生活！

天津【津铁格调·麟凤来仪 】

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这楼盘是天津轨道交通集团（津铁） 和格调这两大国匠联手打造的。简单说，就是一个管“通路”，一个管“盖好房”。

津铁负责把地铁6号线、7号线（在建）直接修到小区门口，打造真正的双地铁TOD社区。

格调在天津的口碑，很多老天津人都知道，以精细的园林和过硬的品质出名，而且它有个“金字招牌”——从2003年就开始实行 “无理由退房” 。这在业内相当难得，说明开发商对自家房子有底气。

位置与交通：最大的看点

项目在河北区南口路板块，属于一个超大规模的“外院附中城市更新片区”。这意味着不是单独盖几栋楼，而是对整个区域进行整体升级改造。

双地铁是王牌：已开通的地铁6号线和规划中的7号线将在小区北侧交汇。对上班族来说，往西3站到西站，往南5站到鼓楼，通勤非常方便，能实实在在省下不少通勤时间。

未来可期，但需要耐心：因为是新城区的核心项目，周边的商业、生活配套完全成熟还需要些时间。短期内买菜逛街可能得依靠现有资源或稍远一点的地方。

产品与生活：格调的“拿手好戏”

格调最被认可的就是它的园林和产品细节。

住得舒坦：社区规划以6-10层的洋房为主，搭配少量小高层，低密度，住起来不拥挤，很安静。户型从约88㎡到139㎡，选择比较多，很多户型设计有开放式阳台或飘窗，增加了使用空间。

园林是亮点：项目主打宋式美学园林，不是光种点花草，而是会设计亭台水榭、下沉庭院等，追求有意境的美。格调还规划了约1500㎡的“三进九雅”高定会所，提供健身房、儿童活动区等，算是给业主的专属配套。

项目周边规划了天津首个12年制的小外学校（幼儿园到高中）。虽然具体开学时间和招生政策要以教育局最终公布为准，但“小外”的品牌本身对重视教育的家庭有很强的吸引力。

总的来说，津铁格调·麟凤来仪是个“潜力股”。它最大的优势是双地铁的确定性和格调品牌的品质保障。

但如果你追求立马的热闹和便利，希望周边啥都现成，那可能得再看看河北区其他更成熟的板块。

买房是大事，关键是搞清楚自家最核心的需求。我是老韩，如果您有更具体的想法，比如对哪个户型感兴趣，或者想了解和其他楼盘的详细对比，随时可以再找我聊。

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