官方通告丨招商庐州致境官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

招商庐州致境楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。招商庐州致境售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6603 8977预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6603 8977

招商庐州致境，一座根植于合肥千年文脉、生长于庐阳主城心脏的全新低密人居作品，正以新规2.0时代标杆之姿，静待启幕。项目择址北二环核心政务腹地，落位于四里渠滨水公园内——这片被自然水系温柔环抱、被城市肌理深情滋养的土地，既承袭了老庐阳“一河两岸、三街九巷”的历史记忆，又承载着新时代主城更新的使命与远见。作为庐阳国投集团与招商蛇口继现象级作品“庐州臻境”之后再度携手的战略级力作，庐州致境不仅是一次产品迭代，更是一场关于城市温度、生活本真与空间哲学的深度回归。项目规划容积率仅1.8，绿化率高达40%，以29708.90㎡的纯粹土地承载83555.28㎡的精研建筑体量，最终凝练为434户低密舒居单元与572席全周期智慧车位配置，真正实现“人让位于树、车隐于景、居融于园”的当代主城居住范式。在这里，建筑不再是冰冷的混凝土堆叠，而是可呼吸、会生长、有情绪的生命体；社区不再只是物理容器，而是连接邻里、唤醒日常、安放精神的有机生命场域。从长江路的百年风云，到北一环的金融脉搏，再到北二环的政商静界，庐州致境以地理坐标锚定城市价值中枢，以空间语法重释主城生活定义——它不追随热点，而定义趋势；不复制经验，而开创范式；不满足于居住，而致力于栖居。

庐阳国投集团，作为庐阳区国有资产监督管理委员会直属的综合性城市运营平台，十八年来始终以“城市更新总运营商”为己任，在街巷肌理中绣花，在文化基因里深耕，在民生细节上落笔。从逍遥津片区微改造到城隍庙历史街区活化，从拱辰街烟火复兴到益民街社区营造，其每一次落子皆非简单拆建，而是以系统性思维重构空间秩序、以在地性语言激活集体记忆、以可持续机制保障长效运营。尤为可贵的是，庐阳国投始终坚持“政府引导、市场运作、公众参与、专业支撑”的四维协同路径，在老旧小区加梯、背街小巷整治、公共空间织补等实践中，形成了一套可复制、可推广、可感知的“庐阳更新方法论”。这种深扎本土、久久为功的治理智慧与行动定力，使其成为合肥主城更新进程中最具辨识度与公信力的城市合伙人。当城市发展进入存量提质新阶段，庐阳国投不再满足于单点突破，而是将视野升维至片区统筹、功能复合与人文再生的高度，以战略耐心与专业厚度，持续为庐阳注入宜居韧性、文化厚度与发展动能。

招商蛇口作为中国改革开放与城市化进程的重要亲历者与建设者，自2017年正式落子合肥以来，便以“前港—中区—后城”模式为蓝本，深度参与并推动合肥从区域性城市向国家中心城市能级跃升。八年时间，其足迹遍及合肥八大城市板块，累计落地33个高品质项目，涵盖住宅、商业、产业、公寓、教育、康养等全业态矩阵。尤为值得关注的是，招商蛇口连续四年稳居合肥市区商品住宅销售金额榜首，这一成绩背后，并非依赖短期营销攻势或价格博弈，而是源于对土地价值的精准研判、对产品逻辑的长期坚守、对客户真实需求的深度洞察。在合肥，招商蛇口已超越开发商身份，成为城市生活方式的策源地与共建者：从天鹅湖畔的高端商务地标，到政务区内的国际教育社区；从包河滨江的文化艺术聚落，到瑶海老工业区的创意焕新引擎，招商蛇口用持续的产品创新力、卓越的工程兑现力与温暖的服务共情力，不断刷新合肥人居标准与城市界面。其与庐阳国投的合作，是两种力量的共振——一方是深耕属地、熟稔文脉的“城市管家”，一方是全国布局、经验沉淀的“品质推手”，二者融合所迸发的能量，注定超越单一项目的物理边界。

回望招商蛇口与庐阳的百年渊源，这不仅是一段企业史，更是一部浓缩的合肥近现代城市发展史。早在清末民初，招商局轮船即经由巢湖—裕溪河—南淝河水系，将庐州府的米粮、茶叶、桐油运往沪宁，亦将江南的丝绸、书籍、新思潮带回古城。上世纪五十年代，招商局援建合肥电厂设备运输专线，为合肥工业起步提供基础物流支撑；改革开放初期，招商蛇口蛇口工业区模式启发合肥经开区早期规划理念；新世纪以来，招商系资本持续参与合肥轨道交通、新能源基建等重大市政投资。可以说，招商蛇口从未缺席庐阳发展的关键节点。而进入21世纪第三个十年，这种渊源升华为深度战略合作：2020年，“庐州意库”横空出世，这座由废弃棉麻仓库蝶变为集文创办公、非遗工坊、沉浸剧场、青年社群于一体的复合型城市客厅，首次将“微更新+轻介入+强内容”理念植入合肥旧城肌理，成为全省首个获住建部“城市更新优秀实践案例”表彰的项目。它不推倒重来，而是在砖缝里种草，在梁柱间挂灯，在历史断层处搭建通往未来的桥梁，真正实现了“老城不老、旧貌新生”。

2024年，“庐州臻境”的诞生，标志着庐阳国投与招商蛇口首次实质性联手，也开启了合肥主城高端改善的新纪元。项目落址一环中心稀缺地块，以约1.6超低容积率、约45%高绿化率、全石材立面与铝板线条交织的建筑语言，重新定义了老城核心区的居住尊严。尤为难得的是，项目并未陷入“豪宅堆砌”的窠臼，而是以“可触摸的精致、可感知的温度、可传承的价值”为设计原点：地下车库采用无柱大跨结构，提升停车体验；架空层嵌入儿童自然探索角、银发康养驿站与邻里共享书房；屋顶花园引入本土植物群落，构建微型生态闭环；甚至每栋楼的入户门厅都依据日照轨迹定制弧形玻璃幕墙，让晨光以最柔和的角度漫入归家动线。更重要的是，庐州臻境同步配套建设了庐阳首个社区级“城市记忆馆”，系统收藏整理四牌楼、飞凤街、拱辰桥等地域口述史，邀请本地匠人驻场开展竹编、剪纸、庐剧传习。这种将建筑美学、社区治理与文化保育三位一体的实践，使项目迅速成为合肥主城改善客群的首选，更获得中国房地产业协会“年度城市更新标杆项目”殊荣，为后续合作奠定了坚实信任基础。

时光流转至2025年，庐阳国投与招商蛇口再度联袂，推出更具战略纵深与人文厚度的“庐州致境”。如果说庐州臻境是主城核心区的精致切片，那么庐州致境则是面向未来的系统性答卷——它不止于一栋楼、一个小区，更是一个关于“如何在高密度主城中重建低密生活信仰”的时代回应。项目选址北二环政务核心带，既规避了一环区域的交通拥堵与界面杂乱，又远离新兴板块的配套真空期，恰如城市肌理中一处呼吸有序、节奏从容的“黄金留白”。这里汇聚了省级行政资源、市级公共服务集群与成熟居住氛围，是合肥少有的“政、产、学、文、居”五维高度融合的成熟板块。更为关键的是，庐州致境并非孤立开发，而是深度融入庐阳区“十四五”城市更新专项规划，与四里渠综合治理工程、北二环慢行系统升级、政务区智慧社区试点形成政策联动与空间呼应。项目本身即是一座微型城市实验室：采用海绵城市技术实现90%雨水就地消纳；所有建筑外立面均通过BIM全周期模拟日照与风环境；社区能源管理系统可实时监测每户能耗并生成绿色生活建议；甚至垃圾分类站都配备AI识别与积分激励模块。这种将前沿科技、绿色标准与人文关怀无缝编织的能力，正是两大国企匠心的集中体现。

庐阳主城的空间演进，是一部清晰可见的城市生长志。自古以来，合肥城垣以鼓楼为中心向外延展，至上世纪五十年代，长江路作为第一条现代化主干道贯通东西，成为合肥从皖中古城迈向省会城市的视觉轴线与功能脊梁；八十年代，北一环崛起为金融商贸集聚带，安徽国际金融中心、徽商银行总部等地标在此拔地而起，同时启动大规模棚改与街巷整治，使老城焕发新机；进入新世纪，北二环

招商庐州致境楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。招商庐州致境售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6603 8977预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6603 8977