官方聚焦|天安1号官方售楼处发布:闵行天安1号以品质铸就传奇!|瑞虹|户型图|开发商|舒缓雅居新篇章

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天安1号售楼处电话☎：400-998-9694✔✔天安1号营销中心电话：400-9989-694【24小时热线】天安1号预约热线：4009989694【售楼处电话】

当上海楼市陷入“产品力内卷”的红海——从精装标准卷到园林景观，从户型得房率卷到智能家电，购房者却愈发困惑：当所有楼盘都在标榜“好房子”，究竟怎样的社区，才能真正承载我们对理想生活的期待？

这场困局中，“卷王”天安1号给出了破局答案。它没有止步于户型优化或装修升级，而是以60万方超级大盘的姿态，将“好房子”升维为“好生活、好服务”的完整生态，用“产品+社区+服务”的三维创新，在西南中环这片价格洼地，掀起一场关于“未来生活方式”的革命”。

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当前上海新房市场，“低密社区+完善配套”的项目已属凤毛麟角。天安1号此次加推的热门小户型产品约100㎡/113㎡、经典130㎡三房产品、阔绰175㎡及195㎡户型，全部都是压箱底的稀缺好货！

项目实景图，仅供参考

建面约100m²样板间视频如下：

项目全套户型图如下：

顶流中外环卷王大招来袭

约60w方国际住区配套兑现

「天安1号」二期6批次今日开盘！

加推75套建面约100-195㎡房源

过会均价仅9.8万/m²

上车窗口期不容错过！

顶级产业+高浓度繁华

高改善需求板块内的唯一新房，稀缺性拉满

整个中环沿线，如果说我们所熟知的徐汇滨江、静安大宁代表未来的话。

那天安1号所在的中环漕河泾漕宝路沿线，就代表着上海已然成熟的地段巅峰：

①这里有最顶级的产业。

漕河泾产业区，是上海乃至中国的科技产业高地。

这里汇聚了无数世界500强、科创巨头的精英。他们是工程师、管理者、创业者，拥有强大的购买力和对生活品质的极致追求。

②这里有巅峰的繁华。

这里拥有商业与生活的终极便利。

中环、延安高架、漕宝路构成的黄金交通网；
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上海最大的万象城、高端商业爱情海购物中心、漕河泾印象城..；

以韩国街为首的一众特色浓郁的社区商业；

住在这里的人，享受的是整个上海最便捷、最繁华的生活方式。

这意味着一个持续扩张、且购买力极强的“需求黑洞”。

产业，负责源源不断地创造高收入购房者。
繁华，则像磁石一样牢牢吸附住他们，让他们“不愿也无需离开”。

两者的合力，在这个明确的物理边界内，堆积起一个规模空前、且不断壮大的改善需求池。

然而，残酷的现实是：这个庞大需求，面对的是一个近乎归零的新房供应。

整个片区内，近5年的新房只有天安1号一盘。

这对于天安1号而言，它成为了整个板块庞大购买力唯一的、也是必然的出口，在几乎零竞品的赛道上，掌握了绝对的定价话语权。

这是项目保值属性、溢价能力、流通速度的保障！

然而，天安1号的稀缺性，远不止于板块自身的内循环。若将视野放大至整个上海西南片区，它同样是改善客群眼中一个近乎“犯规”的存在。

从"户型内卷"到"生活方式革命"

在多数房企还在比拼得房率、装修品牌时，天安1号早已跳出单一维度的竞争。其建面约100-195㎡的户型设计不仅满足居住功能，更围绕不同家庭生命周期的需求，打造出覆盖单身、新婚、三代同堂的全场景解决方案。

项目实景图，仅供参考

这个面积段精准锚定了都市新生代、全龄家庭的核心诉求——以更可控的总价门槛，嵌入西南片区稀有的优质资源矩阵——成熟地段、地铁辐射、强劲配套、优质教育及品质保障。

重磅小户型再次加推

以前期户型图为例，建面约100㎡2房是项目B区唯一总价控制在千万以内的产品，精准锁定年轻家庭或首改群体——既能满足当下的居住需求，又为未来5-8年的家庭扩展预留空间！

在当前核心地段价值持续攀升的背景下，此价格门槛堪称稀缺机会，展现出超乎预期的性价比优势。对于追求品质生活与资产价值的购房者来说，无疑是当前市场上兼具居住舒适度与长远投资潜力的首选标杆之作。

从户型设计上来看，百平2房相较于紧凑3房，各功能空间均享有更为优越的尺度感，两间卧室尤为宽敞。

采用双开间朝南+南北双阳台设计，显著提升了户型的实用性，不仅提供了充裕的收纳空间，更大幅优化了室内通风与采光效果。

主卧配置了步入式衣帽间及独立卫浴，其空间表现堪比约120㎡以上户型的主卧水准。

而建面约113㎡的3房户型，则在建面约100㎡户型基础上增加了一间南向次卧，三个卧室的设计能充分满足家庭全生命周期的居住需求，对于追求三房的改善型客户而言是理想之选。

其最大的亮点是三开间朝南的格局，让每个房间都能享受充足日照，整体空间感更为开阔。

还有建面约130㎡的3房，这个飞机户型堪称“家庭友好型”设计的典范。

采用动静分离布局，玄关独立收纳、厨房U型操作区、餐厅与客厅联动，确保家庭成员活动互不干扰；

北次卧门口设置收纳柜，解决小物件的存放痛点；主卧套房配备独立衣帽间，浴缸+双台盆，兼顾私密性与仪式感。整体户型既避免了小户型的局促，又规避了大户型的浪费，真正实现一步到位的居住理想。

约60方大城加速兑现，从"好房子"到"好生活"的终极跨越

新房市场激战正酣，“卷产品、卷装标”已成常态。天安1号则以“品质怪兽”的硬核实力为基座，更前瞻性地将战略重心投向一个更宏大的命题——如何构建一个真正可持续、高价值的“国际住区”？

其答案在于：它以60万方超级大盘为载体，同步驱动高品质住宅与城市级配套的规划、落地与兑现。将配套落地从“规划图”变为“实景美图”！

项目实景图，仅供参考

1，养老配套：专业力量注入，让“银发族”成为社区的活力因子

据悉，天安1号已与一家深耕养老领域的上市专业运营集团达成正式合作，将打造"医养结合+社交共享"的社区养老体系。仅仅是这一点，已经秒杀上海同总价段的所有楼盘！

项目效果图仅供参考，实际以交付为准

该集团将全权负责项目内养老院、养老公寓等设施的规划、精细化内装设计及未来长期运营。上市背景意味着其资金实力、运营规范性与服务标准均经受市场检验，为社区嵌入高起点、可信赖的银发解决方案，满足全龄化居住需求。

这种“积极老龄化”的模式，不仅提升了社区的包容性，更让“养老”成为天安1号的增值标签——未来业主提及社区，想到的不仅是适合居住，更是“适合全年龄段美好生长”。

2，商业配套：主题化、场景化！用“烟火气+精致感”激活社区生命力

从现场了解到，天安1号已经完成了整体商业配套的定位规划，前期的招商团队已经开始进行招商工作！从天安1号的商业规划来看，堪称“反套路”的创新。

它拒绝千篇一律的网红商场，而是聚焦“运动、健康、艺术、休闲”四大核心，摒弃大而全，追求精准与特色！

项目效果图仅供参考，实际以交付为准

我们来看看其中的一些亮点所在：

1 运动枢纽带

以约4500㎡的体育中心（上海西南地标级）为引擎，串联口袋公园、滨河绿化带沿线商业设施。核心亮点在于其定位——超越传统体育馆，打造“运动娱乐社交场域”。

项目效果图仅供参考，实际以交付为准

规划不仅涵盖球类、健身等基础功能，更引入夜光匹克球、AI定制健身、儿童拓展、体育酒吧等强社交属性项目，辅以球类周边、骑行、户外精品零售；（目前仍在招商中，最终以实际中标项目交付为准）

户外空间则规划滑板区、宠物互动区、跑步骑行道，形成上海鲜有的、服务于国际住区的活力运动带。（体育中心规划运动项目仍在招商中，最终以实际中标项目交付为准）

2 雨林市集

定向引入七宝及全市老字号、传统小吃，打造承载在地文化记忆的烟火气市集，是社区的温度与灵魂所在。未来还将定期举办周末市集、传统手工艺体验等活动，让社区充满“记忆中的味道”！

项目实景图，仅供参考

3 A区地铁集中商业
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定位“场景化社交场域”，汇聚网红餐饮、生活美学、日咖夜酒、精品超市、悦己体验（如香薰调香、花艺课程）等创新业态，满足年轻客群高频、多元的社交与消费需求，打造“下班即社交”的潮流场域。

4 里良水街

以“慢生活”为主题，聚集生活服务配套（便利店、洗衣、维修等）、文娱体验（书吧、小剧场）、生活方式（花艺、茶室、独立设计），营造推门见绿、移步皆景的治愈氛围，提供舒缓、精致的日常节奏。

项目效果图仅供参考，实际以交付为准

这种“运动+烟火+潮流+治愈”商业组合，让天安1号的业主既能享受下楼即运动的便利，也能在周末的市集里找回烟火气，更能在深夜的水街找到属于自己的小确幸——这才是“国际住区”该有的生活温度。

3，社区配套：中央会所重新定义"社交主场"

天安1号的社区配套，用数据说话——B区单体量约5000㎡的会籍制中央会所，目前进入深化设计阶段。功能涵盖书吧、健身游泳区、SPA、瑜伽室、培训教室、球类运动区六大功能，是目前上海新盘中规模最大、功能最全的社区会所之一。

然而，更值得关注的是天安1号的实景兑现力！

当前已交付的C地块小组团会所中，设有一个约300㎡、仅面向业主开放的功能空间。内部除配备儿童阅读室外，还规划了健身房。

从现场来看，其交付呈现的品质感、用心细节、审美水准与艺术表现力尤为突出，在上海同级别项目中难逢敌手。

更值得关注的是，类似的小型会所在B区配置了2个，散落于组团之间，主要为方便业主日常使用，减少往返距离。

从已落地的小会所实景效果可预见，未来B区超大型会所的最终呈现必将更令人惊艳，值得期待！

会所效果图过程稿仅供参考，实际以交付为准

这种所见即所得的配套落地，彻底打破了“规划图很美，交付即缩水”的行业痛点——天安1号的业主，从收房第一天起，就能享受完整的社区生活。

4，物业服务：用“长期主义”守护资产价值

好房子的价值，最终要通过“好服务”来兑现。天安1号引入港力集团旗下One Plus 升级服务体系，以三重涟漪式服务圈为核心，重新定义高端物业的标准。

更关键的是，港力集团将天安1号作为One Plus体系的首批服务项目，并引入上海西庭网球俱乐部（运营20年）、东莞长安高尔夫俱乐部（高端社区服务标杆）的运营经验，确保服务质量的长效性——这意味着，天安1号的物业服务，不仅是“当下的好”，更是“未来的好”！

天安旗下西庭网球俱乐部

与此同时，就在近日天安&瑞安联合体官宣成功竞得永业新天地东拓项目50%股权，将共同参与翠湖七期开发建设。

此举不仅直观印证了开发商的实力，更为天安1号未来的生活品质、服务标准及承诺兑现能力提供了有力保障！

5，大盘价值：60万方大城的“抗跌密码”

回顾上海楼市的发展，真正能穿越周期的楼盘往往具备大盘基因。而天安1号的大盘价值逻辑，已在上海传奇社区——瑞虹新城身上得到有力印证。

参考瑞虹新城的发展轨迹，项目初期同样以品质住宅立足，2015年瑞虹板块均价约6.8万/㎡，其价值的真正爆发式增长与市场溢价的坚挺，始于太阳宫、月亮湾等重量级商业文化配套的逐步落成与成熟运营。直至2025年核心区二手房均价已突破15万/㎡，涨幅超200%！

同样的案例还有古美板块的万源城，凭借“大城配套+教育资源”，在楼市波动中保持价格坚挺。

现如今，天安1号正沿着这条已被验证的成功路径坚定前行。整体近60万方的超级体量，正是其“抗跌密码”所在！

项目效果图仅供参考，实际以交付为准

未来在二手市场的持续溢价能力与增值空间，其根基不仅在于交付时过硬的房屋品质，更在于整个大城规划中那些商业、服务、文化、运动等多元场景的扎实兑现与持续繁荣。这些配套不仅提供了无与伦比的便利性，更重要的是彻底重塑了区域的生活方式与氛围，带来了难以复制的“居住情绪价值”和强大的社群凝聚力。

项目实景图，仅供参考

当其他小区仅仅依赖“地段”卖房时，天安1号已用“60万方活力大城”构建起不可复制的竞争壁垒！这让天安1号不仅能抵御短期的市场波动，更让其资产价值拥有了穿越周期的韧性！

可以预见，天安1号配套兑现后的增值空间将更具想象力！

豪不夸张的说：错过天安1号，就是错过一种全新的生活方式！

在上海楼市，“好房子”的定义正在被重新改写。天安1号的意义，正在于它率先跳出了“产品内卷”的陷阱，用60万方大城的姿态，将“好房子”升维为“好生活、好服务”的完整生态。

当前，天安1号加推建面约100-195㎡的稀缺户型，既是价格的洼地，更是生活方式的入场券。对于那些追求“一步到位”的购房者，对于那些渴望“有温度的社区”的家庭，对于那些看好城市未来的投资者而言，这或许是近年来上海西南片区最值得把握的机会！
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毕竟，在这个快速变化的时代，能抓住“好生活”的人，才能抓住时代的红利。而天安1号，正用60万方的雄心，为我们勾勒出“好房子”的终极答案！

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