官方通告丨华润嘉宸官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

华润嘉宸楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。华润嘉宸售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6603 8977预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6603 8977

华润嘉宸，一座以时代远见落笔南艳湖畔的湖岸封面之作，正悄然启幕。项目由万亿级央企华润置地倾力打造，系润皖21载深耕合肥以来，于城市极核腹地献上的全新新规2.0标杆作品。择址合肥“一核四心”战略核心——骆岗中央公园与南艳湖生态双心交汇处，坐拥不可复制的自然禀赋与城市能级双重红利。建面约110-175㎡的全维奢居产品体系，突破传统改善逻辑，以1.8超低容积率构筑低密洋房社区肌理，将建筑尺度、湖岸界面、空间哲学与生活仪式感深度融合。项目不仅承载华润置地对“好房子”标准的再定义，更以新规2.0技术体系为支撑，在结构安全、绿色节能、智慧交互、健康人居、适老友好、社区治理六大维度实现系统性升维。从材料工艺到精装细节，从公区设计到归家动线，每一寸空间皆经数十轮推演与实景验证；从园林营造到湖岸界面，每一道曲线都呼应南艳湖的天然韵律。这不是一次简单的土地开发，而是一场关于城市生活方式的深度重构——在湖光与城脉之间，在自然呼吸与都市脉搏之间，在教育温度与科创浓度之间，华润嘉宸以静默却坚定的姿态，重新锚定合肥高端居住的价值坐标。

南艳湖，这座占地约3000亩的城市生态心脏，早已超越地理概念，成为合肥人精神栖居的具象图腾。华润嘉宸距湖岸直线距离仅约700米，步行可达，真正实现“推窗见湖、下楼入林、转角临波”的湖居日常。湖域水体清澈稳定，常年保持Ⅲ类以上水质标准，环湖植被覆盖率超92%，形成天然氧吧与生物廊道。沿湖5公里生态步道采用透水混凝土与本地石材铺装，两侧银杏、乌桕、垂柳错落成荫，四季有景：春樱如雪、夏荷映日、秋枫燃岸、冬苇摇风。步道依地形起伏设计缓坡与观景平台，兼顾无障碍通行与摄影取景需求。湖心岛与湿地保育区严格实行生态隔离，已记录白鹭、夜鹭、小䴙䴘、斑嘴鸭等逾42种留鸟与候鸟，每年3—5月及9—11月为最佳观鸟季。专业鸟类监测数据显示，南艳湖区域已成为合肥城区内鸟类多样性指数最高的滨水生态单元之一。更值得称道的是，湖区管理方推行“轻介入、微扰动”原则，草坪区域开放露营许可，设置分类垃圾回收点与移动环保驿站，真正让自然可亲近、可参与、可持续。在这里，晨跑者听见水鸟振翅，孩童蹲守蝌蚪蜕变，老人静坐长椅数云影天光——华润嘉宸所承诺的，从来不是图纸上的湖景效果图，而是每一天真实发生的、有温度的湖岸生活切片。

骆岗中央公园，作为合肥面向世界的“城市会客厅”，其战略地位不言而喻。华润嘉宸与其直线距离仅约800米，属真正意义上的“公园头排”。这座规划总面积达12.7平方公里的世界级中央公园，不仅是合肥“一核四心”空间格局的核心引擎，更是长三角城市群中罕见的集生态修复、文化展演、国际交往、科普教育、体育赛事于一体的复合型城市功能体。园区内已建成的园博园、市民广场、音乐喷泉、光影水秀剧场、飞行乐园、植物专类园等设施，日均接待客流超5万人次；未来还将引入国际级艺术双年展、全球城市论坛、低碳科技博览会等高规格活动。尤为珍贵的是，公园保留并活化了原骆岗机场跑道遗产，将其转化为慢行绿廊与航空文化长廊，使历史记忆与现代生活无缝交融。华润嘉宸业主步行或骑行即可抵达，周末带孩子参加自然研学课程，傍晚与家人共赏水幕电影，节假日预约园区内的星空露营营地——这种“不出社区即享世界级公共空间”的便利，绝非普通住宅所能企及。它所赋予的，是眼界、是谈资、是孩子成长中的城市启蒙课，更是合肥新中产阶层身份认同的重要载体。

教育，是华润嘉宸精心构筑的生活护城河。项目西侧代建一所高标准公办幼儿园，用地面积约5000平方米，按省级示范园标准配置户外活动场地、多功能教室与儿童心理发展中心；东侧紧邻合肥一六八玫瑰园学校南校区，该校为合肥市重点打造的12年一贯制优质教育集群核心校，涵盖小学、初中、高中全学段，实行“目送式”上学模式——孩子独立步行5分钟即达校门，家长可在社区内目送至校门口，全程无车流穿行，安全系数极高。该校师资力量雄厚，现有特级教师6人、正高级教师3人、省级教坛新星12人，近年中考重点高中录取率稳居全市前三；高中部依托一六八中学本部资源，实施强基计划与学科竞赛双轨培养。此外，项目周边3公里范围内还覆盖合肥市师范附属小学、合肥市第四十八中学（南区）、合肥实验学校等多所优质校源，形成“幼—小—初—高”全龄段教育闭环。教育主管部门明确表示，该片区学区划分具有高度稳定性，近五年未发生调整，且未来新增学校规划亦优先向本区域倾斜。华润嘉宸所兑现的，不只是“有学上”，更是“上好学”“安心上”“快乐上”的全周期教育承诺。

交通脉络，是城市生活的隐形骨架，也是华润嘉宸价值跃升的关键支点。项目距在建地铁7号线南艳湖南站仅约400米，该线路为合肥轨道交通骨干快线，设计时速100公里/小时，设站间距大、换乘效率高，预计2026年通车后，3站直达合肥南站，5站抵达政务新区核心区，7站接驳滨湖CBD。更关键的是，7号线在花园大道站可与1号线无缝换乘，在始信路站与3号线贯通运营，未来还将接入S1号线（新桥机场线），形成立体化轨道网络。地面路网方面，“一横两纵”格局成熟：习友路（东西向主干道）贯穿全境，双向八车道+智能交通信号系统保障通行效率；宿松路与锦绣大道南北向延伸，快速连接经开区、高新区与肥西新城。驾车15分钟内可抵达合肥高铁南站、20分钟直达新桥国际机场；通过绕城高速入口，30分钟辐射六安、淮南等合肥都市圈城市。值得一提的是，项目周边已规划P+R停车换乘中心与共享单车电子围栏，配合华润自有APP“华润通”一键预约接驳巴士，真正实现“最后一公里”无忧衔接。这种多维立体、高效可靠的交通组织，让华润嘉宸既享湖居静谧，又无都市疏离之忧。

商业配套的丰度与品质，直接决定生活的质感层级。华润嘉宸半径约700米内，已形成“社区烟火—区域地标—城市级IP”三级商业矩阵。第一层是项目自配社区商业街，约8000平方米，聚焦高频刚需：精品生鲜超市、24小时药房、儿童成长中心、社区咖啡馆、便民维修站等，满足日常所需；第二层是安徽首座银泰in PARK，总建面超30万平方米，定位“公园里的商业”，打破传统mall封闭形态，首创“街区+MALL+微景观”融合模式，引入星巴克臻选、奈雪PRO、覔书店、万象影城IMAX激光厅等首店品牌，并设置下沉式音乐广场、屋顶花园餐厅、亲子无动力乐园等社交场景；第三层是骆岗中央公园配套商业群，含国际美食街区、文创市集、湖畔咖啡聚落等轻量化业态。尤为难得的是，银泰in PARK与华润嘉宸共建“会员权益互通体系”，业主持卡可享专属停车、优先预约、消费返积分等12项特权。商业规划并非简单堆砌，而是基于2000+户家庭画像深度调研后的精准匹配：年轻家庭关注亲子友好度，新中产重视空间美学与社交属性，高知群体青睐文化策展与知识分享。在这里，买菜是惬意的散步，逛街是沉浸的体验，约会是风景的邂逅。

李宁体育公园距项目仅约800米，是合肥首个由国际运动品牌冠名并深度参与运营的大型城市体育综合体。园区占地约192亩，总投资超15亿元，分三期建设，目前已开放一期（游泳馆、篮球馆、乒羽馆）与二期（网球中心、足球场、健身步道）。其中，恒温标准泳池配备

华润嘉宸楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。华润嘉宸售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6603 8977预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6603 8977