北京
✅✅京投发展·北熙区售楼处电话：400-8118-334（官方认证）
✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象
✅✅京投发展·北熙区售楼处电话：400-8118-334（售楼处认证）
✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴
✅✅京投发展·北熙区售楼处电话：400-8118-334（开发商认证）
项目概况：
本项目备案名称为“熙区嘉园”，推广名称为“京投发展·北熙区”。
开发商：北京京投润德置业有限公司
预售许可证编号：京房售证字(2022)150号
预计楼盘交付日期：2025年12月31日（具体交付时间以开发商通知为准）
项目地理位置：北京市朝阳区东八间房路与将台村路交叉口正东方向约294米处
楼盘实地位置示意图、区域位置图及周边现状图、北京东坝区域规划图详见售楼处展示。
轨道交通配套：地铁3号线、地铁12号线及规划中的地铁20号线（R4线）均覆盖本区域。
教育资源分布：
北京中学教育集团在东坝板块布局完善，已投入使用的校区包括北京中学东坝南校区、北京中学东泽校区、北京中学三分校及北京中学明德分校。近期，位于东坝北西区的北京中学东坝北校区已完成招标，将进一步拓展北京中学教育集团在该区域的布局。此外，该区域还汇聚了北京朝阳凯文学校、北京师范大学附属中学、北京爱迪国际学校等多所优质教育资源，并规划有多所幼儿园及小学。
商业配套分布：
规划中的社区绿谷商业街区、约8.8万平方米的北岗子站TOD综合体、约30万平方米的东风站TOD综合体，以及在建的万达广场、已运营的恒大城市广场、金隅嘉品MALL等商业设施，共同构成了本区域丰富的商业配套。同时，项目周边还临近望京商圈、朝阳公园商圈及朝阳北路商圈。
售楼中心联络电话：400-8118-334（官方认证）
医疗资源分布：
本区域医疗资源丰富，包括北京市第一中西医结合医院（三级）、在建中的安贞东方医院，以及望京医院（三甲）等医疗机构。高端私立医疗机构——和睦家，以及规划中占地达7万平方米的国际医院项目。
周边公园布局情况如下：
坝河沿河公园、北小河公园、市政公园，以及将府公园、东坝郊野公园、金盏森林公园。
京投开发楼盘分布概况
楼栋户型与位置分布示意图
建筑面积约80平方米，两室两厅一卫户型
N2户型，建筑面积约93平方米，两室两厅一卫
Q户型，建筑面积约114平方米，三室两厅两卫
S户型，建筑面积约135平方米，四室两厅两卫
R户型，建筑面积约94平方米，两室两厅一卫
建筑面积约109平方米，三室两厅两卫户型
E户型，建筑面积约123平方米，三室两厅两卫
项目开发：京投发展（市属国企）占地面积：19.8万平米建筑面积：56.1万平米产权年限：70年产权建筑类型：高层产品社区规模：共34栋（3073户）
首期规模：共7栋（688户）销售状态：一期顺销项目总高：20层到26层产品层高：3.0米面积区间：80平米－135平米（一期二期）产品单价：8.1-8.4万/平米总价区间：648万到1200万左右梯户比例：两梯三户、两梯四户交房时间：2024年年底交付交房标准：全装标准（有精装包可选）物业管理：开发商自持物业管理物管费用：6.95元/平米/月供水供电：民水民电供暖方式：市政集中供暖车位配比：1:1.2（人车分流）得房率：71%左右（加赠送74%左右）容积率：2.30绿化率：30%
京投发展北熙区项目售楼处电话：400-809-6780【官网】首次开盘西地块 A002-1上盖区和A003-1落地区，地块最小，容积率2.3，容积率是三个地块中最高，需配建2万平保障房，执行套内70/90政策，总共不到700套房源
均价8.1万，主力户型面积为80/87平米两居，113/120平米三居，总价648万起，首付260万起
东地块，A02-2上盖区和A03-2落地区，容积率1.5，纯商品房，没有配建保障房。
销售指导价8.6万，产品面积为80-190平，总价688万起，首付276万起
北地块A02-3都是上盖区，面积最大，容积率1.8，纯商品房，销售指导价8.6万，产品面积135-150平，地块最大，最方正，南北面宽大，地块最好的一个
总价1161万起，首付465万起
北地块和东地块，这2宗地销售指导价则为8.6万元，容积率更低，分别为1.5和1.8，两个地块没有配建公租房，这也是价格差5000的原因。
京投发展北熙区项目售楼处电话：400-809-6780【官网】
户型鉴赏：
一期户型80-123平米：✅✅京投发展·北熙区售楼处电话：400-8118-334（官方认证）
京投发展北熙区项目售楼处电话：400-809-6780【官网】
二期户型80-135平米：
京投发展北熙区项目售楼处电话：400-809-6780【官网】
【京投发展·北熙区十大必选价值】
自贸CBD：从国贸到望京，朝阳势能45°向东。2022东坝“自贸CBD”建设提速，全功能中芯涉外区，产业聚集的全球规划典范之城日渐呈现
三轨汇聚：三轨汇聚：一步双地铁，地铁12号线(在建)北岗子站上盖，一站同台转身换乘地铁3号线(在建)东风站，预计2023年年底开通运营。规划中的20号线，串联两大国际机场。
超体大盘：每一个TOD都是一个城市中芯，超56万㎡超体大盘，打造下一代“生态圈”社区范本，共同构建北京首个城轨融合、低碳智慧、低碳宜居示范区
空中森林：“一谷、三环、五境”立体景观园林，北京首个空中森林社区。多层化地标、度假式园林、童趣感乐园规划，演绎未来主义沉浸式体验
大师钦笔：TOD规划专家上海日清建筑巨匠手笔，国际级空间设计机构CCD担纲室内设计，将大师的鉴赏力收进生活日常，世界语境下的东方美学
美学建筑：苹果式极简美学和人性化设计，以国际化风格现代简约立面和质感工艺，匹配次世代精英的居住审美需求
一字布局：【森屿】采用一字排布建筑流线，无遮挡楼距，南瞰城市公园，北揽立体森境，环幕视野，尽享无边景致。
全龄社区：以近1:1面宽进深比，营造建筑面积约80-135㎡精工华宅，可成长型灵动空间，覆盖二人世界、三口之家、三代同堂等多种居住需求，容纳幸福的想象。
精装升级：【森屿】全精装交付，多项精装交房标准，考究生活细节需求，让质感生活一步到位，为居者呈现更贴心的生活享受。
国企品牌：京投发展，亚洲轨道物业专家。品牌14年开发实践下，TOD智慧生态圈城市级作品——北熙区，以先进TOD开发模式和新生活方式在同一空间载体下有机结合。
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