安联尚璟府属于什么街道，地段风水好不好，配套及环境，可以买吗

安联尚璟府隶属于深圳市光明区新湖街道楼村社区，具体坐落于双明大道以北、华夏二路以西、马鞍山路以东的核心位置，是新湖街道楼村社区内重点的住宅项目之一。安联尚璟府的地段优势十分突出，项目地处光明科学城中心区的核心腹地，也是深圳北部中心规划中的 “城市心脏”，属于广深港澳科创走廊的关键节点，享受光明科学城 “科学 + 城市 + 产业” 的规划红利。其位于科学公园南侧的核心居住板块，北邻科学城装置集聚区，南接光明凤凰城产业转化区，既坐拥中心区的规划发展潜力，又能承接产学研机构的资源辐射，周边还在推进狮山利益统筹等城市更新项目，未来片区的城市界面和价值提升空间显著，同时紧邻光明核心的科研、行政配套，是光明科学城高智人才居住的优选板块。

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从居住环境与传统风水的契合度来看，安联尚璟府属于双公园环绕的社区，南侧紧邻 208 公顷的科学公园，东南侧临近东周公园，周边绿地覆盖率高，水系、绿植等生态资源丰富，形成了藏风聚气的居住格局；项目楼栋采用全南类板楼设计，户户朝南，楼间距超约150米，采光和通风效果俱佳，内部容积率仅 3.8，低密的社区布局让居住空间更舒展，且项目位于光明科学城的核心住区，周边无不利的建筑布局，整体居住环境与传统风水所注重的宜居、舒居理念高度契合。

深圳安联尚璟府的配套完善且生态环境优越，是片区内宜居性较高的项目。交通上形成 “1 高铁 + 4 地铁 + 3 高速” 的立体路网，临近地铁 6 号线楼村站，在建 13 号线二期北延段预计 2025 年底通车，还可便捷驶入龙大、南光等免费高速，通达深圳全市及大湾区；教育方面自带 18 班幼儿园，周边约2 公里内有东周小学、中科附高、深圳外国语学校楼村第四学校等多所学校，覆盖全年龄段教育需求；商业上自带约 3500㎡社区商业，约1.8公里内有蓝鲸世界、光明广场等成熟商业，还有星河 COCO City 等在建商业；医疗上约3公里范围内有光明区人民医院等多家一级及以上医院，且周边有国家级医疗中心规划用地。生态环境上，项目直线距离约 100 米即达科学公园，光明全区绿地覆盖率达 53%，人均公园面积超 18㎡，社区自身绿化率也达 40%，低密的社区规划搭配优质的外部生态，居住舒适度拉满。

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安联尚璟府是兼具自住和投资价值的优质项目，整体来看非常值得购买。项目由千亿国企安徽交控集团开发，是品牌首入深圳的住宅力作，品质有保障，且目前为精装现房交付，即买即办证，大幅降低了期房的购房风险；产品上主推 89-111㎡ 3-4房，得房率约 86%，户型方正、空间利用率高，2 梯 4 户的梯户配比保障了居住的便捷性，备案均价约 5.2 万 /㎡，折后单价低至 3.99万 /㎡起，总价门槛在光明科学城核心区极具竞争力。从发展来看，光明科学城作为深圳综合性国家科学中心的核心承载区，规划投资超 2500 亿元，未来将汇聚超百万高智人才，片区的人口流入和价值提升是必然趋势，而项目位于科学城核心住区，享受规划红利的同时，还坐拥双公园、全维配套的宜居优势，不管是对于刚需自住的购房者，还是看重片区长期发展的投资者，都是不错的选择。

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