官方通告丨招商春和景明官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

招商春和景明楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。招商春和景明售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6603 8977预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6603 8977

春和景明，源贵湖山。当范仲淹笔下“至若春和景明，波澜不惊，上下天光，一碧万顷”的千古气象穿越千年风雅，落于合肥董铺湖畔的当代土地之上，便不再仅是文人胸中的澄明境界，而成为一座城市人居理想的现实落笔。招商春和景明，以“新海派”为精神内核，以“1.2容积率”为物理标尺，以“纯洋房”为建筑本体，于蜀山主城腹地、董铺湖西南岸、渡仙桥路与飞虎峰路交汇处，擘画出2025年合肥高端改善人居的革新坐标。项目由合肥城科置业有限公司开发，系蜀山区属国企——蜀山城投与蜀山高科联袂招商蛇口共同打造的国央企合著作品，既承袭招商局集团自1872年洋务运动肇始以来“开风气之先、立商务之本”的百年先锋基因，亦融合地方平台深耕区域发展的在地智慧与责任担当。项目总占地约70.2亩，规划16栋住宅楼，其中14栋为7—8层纯粹低密洋房，2栋为11层舒展洋房，全盘仅420户，绿地率高达40.01%，真正实现“低密、低容、低干扰、高绿意、高得房、高质感”的六维平衡。作为合肥主城范围内罕见的、符合2025年最新计容政策的1.2容积率纯洋房住区，“春和景明”不仅填补了蜀山区乃至整个合肥主城低密洋房产品的结构性空白，更以“新计容”为技术支点，释放空间潜力，重构居住尺度，在寸土寸金的城市核心区，兑现一种稀缺、从容、可触摸的湖山生活日常。

项目所踞之地，素有“西贵”之称，是合肥城市发展轴线上最具生态厚度与人文积淀的价值高地。董铺湖，作为长三角地区面积最大、生态最完整的国家级湿地公园，常年水质稳定在Ⅲ类以上，湖面浩渺，水鸟翔集，芦苇摇曳，四季分明，既是城市天然的生态肺叶，亦是市民心灵栖息的精神原乡。大蜀山巍然矗立于侧，海拔284米，森林覆盖率超95%，负氧离子含量常年居全市之首，登山步道蜿蜒如带，古寺钟声悠远绵长，山体与湖面遥相呼应，构成“一山一湖”的天然双璧格局。项目地块恰处于山湖之间过渡地带，地势微起，台地天然，视野疏朗，既无高层遮蔽之困，亦无平地逼仄之感，具备极佳的景观朝向与通风采光条件。尤为珍贵的是，该宗土地为董铺湖板块近年出让的极少数低密度住宅用地之一，容积率严格锁定1.2，远低于区域普遍2.0—2.5的开发强度，也显著低于合肥主城其他新建改善项目的平均值。这种对土地开发强度的主动克制，绝非被动妥协，而是开发主体对城市肌理尊重、对居住本质回归、对长期价值坚守的郑重选择。在土地日益稀缺、产品同质化加剧的当下，“1.2”已不仅是一个数字，更是一种宣言——宣告着一种告别高周转、拒绝填鸭式布局、重拾建筑呼吸感与生活留白度的人居价值观正在回归。

“春和景明”之名，既取意于《岳阳楼记》中那份天地澄澈、万物静好的东方意境，亦暗喻项目所承载的时代气象与生活温度。它并非对古典符号的简单复刻，而是以海派文化为精神母语，完成一次面向未来的转译与再造。海派，从来不止于外滩的霓虹或石库门的砖瓦，其内核在于兼容并蓄的开放气度、精工细作的匠造精神、摩登实用的生活哲学，以及对个体生活尊严的深切关照。“新海派”，即是在此根基上，叠加当代中国人的居住诉求：既要国际化的审美语言与空间逻辑，也要根植于本土气候、家庭结构与情感习惯的在地表达；既要现代科技带来的便利与效率，也要传统院落所蕴含的围合感、归属感与仪式感。因此，春和景明的设计团队深入研读上海衡山路、武康路、愚园路等经典街区的空间节奏，汲取外滩源、建业里、张园等更新案例的营造智慧，并结合合肥本地日照角度、主导风向、雨量分布及居民生活习惯，进行系统性再创作。从建筑立面的竖向线条韵律、铝板与玻璃的材质比例，到窗墙比的精确计算、阳台进深的舒适尺度，再到室内动线的洄游逻辑与收纳系统的隐形整合，每一处细节皆非凭空想象，而是数据推演、实地调研与人文体察三重验证后的结果，力求让建筑本身成为一首可阅读、可感知、可生长的立体诗篇。

在建筑形态的落位上，项目摒弃了常见的行列式排布与均质化复制，转而采用顺应地形、尊重自然的“台地组团式”布局。16栋住宅依地势高低错落，形成三个层次分明的建筑群组：临湖低区以7层洋房为主，最大限度保障视野通透与私密静谧；中部台地区域布置8层洋房，利用高差形成层层退台，每户均有露台或空中花园；高区则以两栋11层洋房收束天际线，体量舒展而不突兀，与远处大蜀山轮廓形成视觉对话。所有楼栋均采用南北通透板式设计，楼间距远超国家规范要求，最窄处亦达45米以上，确保冬季阳光无遮挡直入客厅与主卧。建筑外立面摒弃浮夸装饰，以简约挺拔的竖向线条为基调，局部嵌入暖灰色铝板与超白玻幕墙，辅以深咖色金属格栅与定制陶板，材质肌理丰富而克制，色彩沉稳而富有温度，在不同天气与光影下呈现细腻变化，宛如一幅会呼吸的立体水墨长卷。屋顶则统一采用深灰金属屋面，线条利落，排水高效，与整体气质高度契合。尤为值得一提的是，项目所有单元入口均实现“平进式归家”，即地库直连单元门厅，无需台阶或坡道转换，老人推婴儿车、年轻人拎重物皆可轻松通行，这一细节背后，是对全龄友好与生活便利性的极致考量，也是对“好房子”定义的一次务实升华。

景观系统并非孤立存在，而是与建筑、地形、城市公共空间深度咬合的整体性营造。项目摒弃了传统社区“中心花园+几棵大树”的套路化做法，创新引入“立体花园”概念，借鉴赖特“流水别墅”的空间哲思，将山、石、林、瀑、溪、台等自然要素解构重组，构建出多维度、可进入、可参与、可停留的沉浸式园林体验。入口处以镜面水景与跌水瀑布开启归家序章，水流声清越悦耳，瞬间隔绝城市喧嚣；中轴景观带则以缓坡草坪、樱花林荫道、砾石旱溪与观景亭台串联，形成移步换景的画卷式路径；宅间空间则通过微地形抬升、乔灌草复合种植与艺术景墙围合，营造出尺度宜人、私密性强的邻里交往微单元。更突破性地打造了区域首创的“全明景观橱窗地库”，地库坡道两侧设置通透玻璃幕墙，内嵌垂直绿化与点状灯光，车辆缓缓驶入时，仿佛穿行于一条光影流动的绿色隧道，彻底颠覆地下空间阴暗压抑的固有印象。此外，所有楼栋一层均配置专属入户花园或下沉庭院，部分户型更享有独立地面庭院，真正实现“推门见绿、开窗揽景、步步入画”的生活图景，让自然不再是窗外的风景，而是日常呼吸的一部分。

户型设计是“新海派”理念最直观、最深刻的落地载体。项目主力产品为建面约113—209㎡的全系洋房，严格遵循“新计容”政策红利，通过优化公摊结构、提升空间效率、拓展可变功能，实现实际使用率最高达105%的行业领先水平。113㎡三室两厅两卫户型，以LDK一体化设计打破传统隔断，客餐厅与开放式厨房无缝衔接，南向双阳台贯通，主卧配备全景飘窗与独立卫浴，次卧均设飘窗，空间利用率极高；139㎡四室两厅两卫户型，则在保证全明通透前提下，巧妙植入“洄游动线”与

招商春和景明楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。招商春和景明售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6603 8977预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6603 8977