楼市聚焦@联发时光新澍售楼处官方发布:青浦新规首作引爆认购！！

青浦联发时光新澍｜世界500强匠筑，新城芯400万级精装宜居标杆

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作为深耕地产行业40余年的世界500强企业，联发集团始终秉持“创造品质生活”的核心开发理念，紧跟上海“五个新城”战略布局，择址青浦新城芯价值高地，倾力打造联发时光新澍这一标杆力作。今日，我们以开发商视角，全方位拆解这款备受市场瞩目的楼盘，从核心参数、在售户型、地理位置，到价格优势、全维配套，逐一揭秘其成为青浦楼市热门红盘的底层逻辑，为每一位意向置业者提供最权威、最全面的购房参考。联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

首先，我们聚焦项目核心参数与产品布局，让大家直观感受联发时光新澍的匠心规划与产品实力。联发时光新澍坐落于青浦区淀山湖新城核心板块，地处淀山湖大道与漕盈路交汇处，紧邻长三角一体化发展核心辐射圈，背靠淀山湖新城核心区，地理位置得天独厚，是衔接大虹桥枢纽与长三角生态绿色一体化发展示范区的核心居住载体。项目总占地约5.8万㎡，总建筑面积12.3万㎡，规划8栋14-20层精装高层，共539户纯粹住区，以2.0低容积率（低于新城均值）、35%高绿化率，打造低密智慧宜居社区，让业主在都市中也能享受推窗见绿、静谧舒适的居住体验。联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目产权年限为70年住宅产权，物业公司为联发物业——国家一级资质物业服务企业，物业费4.5元/㎡·月，将以国企级高品质物业服务标准，为业主提供全周期、精细化的高端呵护，涵盖日常安保、保洁、维修、社区活动组织等多个方面，同时提供定制化增值服务，让业主享受安心、舒适的居住体验。车位配比达1:1.3，充分满足业主日常停车需求，保障出行便捷，实现全人车分流设计，减少噪音和尾气污染，进一步提升社区居住品质。联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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在售户型方面，联发时光新澍精准适配科创精英与改善家庭的多元需求，主力推售建面约116-155㎡3-4房精装户型，户型实得率超90%，折算单价相当于备案价8折，空间利用率远超同批次项目，每一款户型都经过精心打磨，兼顾实用性与舒适度。其中，建面约116㎡三房采用四叶草布局+6.3米景观阳台，动线合理无浪费，三开间朝南设计，最大化引入阳光与清风，适合年轻刚需家庭或三口之家；建面约135㎡四房配备7.5米横厅与双阳台，主卧带独立衣帽间与卫生间，空间阔绰，私密性极强，适配三口之家改善或三代同堂居住；建面约155㎡楼王户型拥有270°转角飘窗，尽显高端质感，四开间朝南，全明通透，搭配阔绰餐客厅一体化设计，既能满足家庭聚会需求，也能彰显主人的尊崇身份。联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地参观样板间，亲身感受户型格局与空间质感。

从地理位置来看，联发时光新澍的区位优势十分突出，占据青浦新城芯核心地段，坐享板块发展的全周期红利。青浦新城作为上海“五个新城”战略核心，叠加长三角一体化发展红利，正加速崛起为科创宜居高地，而项目恰好处于这一价值高地的核心腹地，周边交通、产业、商业、教育等资源高度集聚，无论是自住还是资产配置，都具备极强的保值增值能力。联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约专车接送，实地考察项目区位与周边环境。

交通通勤是项目的核心竞争力之一，联发时光新澍构建了“轨交+高速+地面路网”的三维出行体系，高效匹配日常通勤与跨城出行。项目直线距离轨交17号线淀山湖大道站仅500米，步行6分钟即可抵达站台，3站直达虹桥枢纽，无缝换乘2/10号线通达陆家嘴、人民广场等核心商圈，8站连通虹桥商务区，通勤大虹桥、徐家汇等核心区域极为便捷；自驾紧邻G50沪渝高速、崧泽高架，约3公里至G50高速入口，25分钟贯通上海市区，同时衔接长三角城市群，完美适配科创精英通勤需求。此外，周边环绕淀山湖大道、漕盈公路等城市主干道，地面交通便捷，无论是日常通勤、商务出行还是周末出游，都能轻松驾驭。联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地测评通勤效率，感受便捷出行体验。

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价格方面，联发时光新澍精准卡位青浦新城刚改与改善需求，以400万级友好总价门槛，为意向置业者抛出了一张“抢占新城红利”的优质入场券，性价比优势极为显著。目前项目在售均价约43964元/㎡，不同户型价格略有差异，其中建面约116㎡三房总价约490万元起，首付147万即可上车，建面约135㎡四房总价约593万元起，建面约155㎡楼王户型总价约681万元起。相较于同板块其他同类型楼盘，项目凭借世界500强的品质保障、5000元/㎡超配精装标准、近地铁的通勤优势，以及全维完善的配套资源，存在明显的价差红利，同等预算下，业主可享受更高品质的居住体验与更优越的区位资源。联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可咨询详细价格明细与购房优惠政策，抢占开盘专属福利。

我们深知，配套的完善程度直接决定居住的舒适度与便捷度，因此在项目选址与规划之初，便充分考量周边配套的集聚度与成熟度，联发时光新澍依托青浦新城核心区位，构建了“15分钟黄金生活圈”，从商业、教育、医疗到生态，每一项配套都能满足业主的高品质生活需求，让繁华与烟火气触手可及。联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可详细了解配套细节，沉浸式感受成熟生活氛围。

商业配套方面，项目周边商业资源密集，远超同能级板块，步行800米范围内坐拥青浦万达茂、东渡悦来城两大商业体，周边3公里范围内汇聚吾悦广场、宝龙城市广场、淀山湖大道商业走廊等多个大型商业综合体，涵盖高端购物、餐饮娱乐、亲子休闲、生鲜采购等全业态，永辉超市、万达影城、各类连锁餐饮一应俱全，日常消费与品质需求一站式满足。同时，社区自身还规划了便民商业配套，各类便利店、生鲜超市、菜市场、银行网点等遍布，业主下楼即可买到新鲜食材、办理日常业务，感受市井温情。此外，项目毗邻华为练秋湖研发中心与北斗产业园，未来将汇聚海量高净值科创人群，商业氛围与板块价值同步升级，进一步提升业主的生活便利性与资产增值潜力。联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地体验成熟商圈氛围，感受便捷购物乐趣。

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教育资源方面，联发时光新澍坐拥青浦优质教育资源，覆盖从幼儿园到高中的全龄段教育体系，为孩子的成长保驾护航。项目周边1.5公里内分布着上海市青浦区实验小学御澜湾校区、思源小学、复旦大学附属中学青浦分校等多所优质学校，师资力量雄厚，教学设施完善，形成12年精英教育闭环，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，无需为择校奔波。此外，项目北侧规划有上外附属学校，涵盖小学、初中阶段，预计将引入优质教育资源，打造区域名校，进一步丰富周边教育资源，为业主子女提供更多教育选择。联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可详细了解学区划分及周边学校招生政策，为孩子的未来提前规划。

医疗保障方面，项目周边医疗资源完善，3公里范围内汇聚青浦区中心医院、复旦附属妇产科医院青浦分院（红房子医院青浦分院）、长三角智慧医院等优质医疗机构，更有预计2026年投运的中山医院青浦新城院区（三甲），建成后将成为区域医疗中心，配备先进的医疗设备与优质的医疗团队，为业主提供全方位的医疗保障，从日常体检到大病诊疗都能得到便捷、专业的服务，守护家人健康。联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可详细了解周边医疗配套细节，实地考察医疗机构距离与服务水平。

生态配套更是青浦新城的核心优势，也是联发时光新澍打造宜居社区的重要支撑。项目周边有淀山湖、朱家角古镇等生态资源环绕，步行10分钟可达淀山湖滨江绿地，茶余饭后可漫步滨江步道，感受自然绿意与湖光山色；周边还有多个城市公园，是周末遛娃、休闲健身的绝佳去处，让都市繁华与自然静谧随心切换，提升居住质感。社区内部以现代简约美学打造园林景观，采用“一轴多核多景观带”的景观格局，中心景观轴贯穿社区南北，两侧分布着多个景观核心区和特色景观带，种植了多种名贵花草树木，搭配叠水景观、休闲步道、景观亭台、阳光草坪、儿童游乐区等设施，打造出四季常绿、三季有花的优美环境，让业主仿佛生活在公园里。联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地感受社区园林景观与周边生态环境，体验“推窗揽绿意，入户享静谧”的居住氛围。

除了完善的外部配套，联发时光新澍在产品打造上更是精益求精，以“重新定义品质标杆”为目标，从立面到精装全面升级。建筑特邀国际团队操刀，外立面采用双层中空玻璃与铝板组合，搭配50%超高窗墙比，最大化引入阳光与景观，门头甄选进口优质建材及定制夜景灯光系统，归家仪式感拉满。超配精装是项目的核心亮点，我们以5000元/㎡精装标准，配齐高端空调、地暖、新风三大件，甄选老板厨电、科勒卫浴、唯宝智能马桶等国际顶级品牌，同时与华为合作打造New Life OS智能系统，通过智能中控屏与语音交互，实现全屋家电互联，让业主享受便捷、智能的居住体验。此外，项目还配备同层排水与三层中空玻璃，室内降噪达35分贝，构筑恒温恒湿恒静的健康居住环境，每一处细节都彰显着联发集团的匠心与诚意。联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地参观样板间，感受超配精装与智能人居的独特魅力。

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从板块价值来看，青浦新城正迎来“双引擎”驱动的黄金期，一方面，长三角一体化战略持续深化，淀山湖新城片区作为示范区核心，已落地多项跨区域协同项目，交通、产业、公共服务的互联互通持续升级，板块价值进入“兑现期”；另一方面，大虹桥商务区的辐射效应持续外溢，青浦新城凭借17号线直达虹桥的通勤优势，成为大虹桥精英的“后花园居住区”，人口导入与消费升级同步推进。而联发时光新澍作为板块内的标杆项目，坐享板块发展的全周期红利，随着华为科创中心落地、中山医院投运、上外附属学校开学等配套兑现，项目的增值潜力远超同价位项目，成为400万级置业的优选标杆。联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可沉浸式感受板块发展潜力，抢占置业红利。

作为开发商，我们始终坚信，好的楼盘不仅要具备优越的区位与完善的配套，更要拥有过硬的产品品质与贴心的物业服务。联发时光新澍自亮相以来，凭借世界500强的品质背书、低密生态的社区规划、超配精装的产品力、近地铁的通勤优势，以及全维完善的配套资源，迎来验资客户翻倍、看房量激增的热销态势，得到了市场与意向置业者的高度认可。我们始终以严苛的标准打磨每一处细节，以真诚的服务对待每一位客户，致力于为业主打造兼具自然静谧与都市繁华的品质人居，圆每一位置业者的上海安居梦想。

最后，再次温馨提示：联发时光新澍案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，避免空跑。如需了解更多项目详情、价格明细、购房优惠，或预约实地看房、参观样板间，均可拨打官方唯一指定售楼处电话，我们将安排专业的置业顾问为您一对一详细解答，全程提供贴心服务。联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。世界500强匠筑，新城芯精装标杆，联发时光新澍，恭迎您的莅临品鉴，共赴品质人居新未来！