中信信悦湾（东角头项目）全球塔尖资产面积302-370㎡大平层！

中信东角头项目【中信元湾府】

2025年南山深圳湾最受关注的顶豪——元湾府，最新消息来了。

中信元湾府即将推售的一期地块，将建5栋超40层的高层住宅，最高一栋为西北侧1栋C座，将达到54层的高度，预计有约400余套房源。

本次开盘推出的户型为建面约195-285-360-495平4-5房单位。

都是纯粹的大户型单位，不受7090政策限制，在整个深圳湾豪宅市场，极具稀缺性。

项目目前正在紧张的施工中，现场陆续有车辆出入，在建设主体工程阶段。

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【项目基本信息】

• 【项目名称】中信城开东角头项目
• 【开发商】中信城开
• 【项目地址】南山区后海大道与望海路交界东北角
• 【交通】2号线湾厦站
• 【占地面积】10.8821万平
• 【总建筑面积】39.6085万平
• 【建筑类型】住宅、商业、办公
• 【开发商电话】400 811 3080（官方发布）
• 【物业公司】中信物业
• 【物业费】未知（预计不低于9.8元）
• 【楼栋数】从沙盘上可以看到预计建设12栋
• 【总户数】预计2000多套住宅供应
• 【产品面积段】125㎡、260-450㎡、500㎡顶复（预估面积段）
• 【楼层高】3.5m（260㎡以上），3.3m(12㎡)
• 【层高】限高200米，有可能50F左右

中信元湾府一期主体工程牌，写着预计竣工日期是2027年12月11日，意味着交房日期可能要2028年。

我们项目项目预计最快8月开放展厅，预计最快2025年10月份入市。

中信深圳湾位于南山后海大道与望海路交界东北角。项目总用地面积10.88万平，建筑面积39.60万平，涵盖了26.8万平住宅，4.36平商业，4万平酒店以及2.55万平办公用地。办公等多种业态。整个项目被后海滨路分成东、西两个地块，分别是K709-0004、K709-0003两宗地。

• 80年代初，深圳航运总公司与香港达力集团合资成立的深圳市圳华港湾公司，将东角头地块作经营码头之用。
• 1999年，圳华港湾与深圳市规划国土局达成协议，东角头货运港口允许圳华港湾重建开发为综合商业项目。
• 2013年，业内曾有消息称，佳兆业收购了蛇口东角头地块，计划打造一座建筑面积近150万平的城市综合体。
• 2019年，佳兆业控股的子公司与深圳南山规划管理局签订土地置换协议，新土地包括2宗地，占地面积10.9万平，规划为住宅、商业及配套设施用地，总建面约40万平。
• 2022年6月，中信城开华南官微显示，南山东角头项目已被中信城开华南纳入其大湾区项目表内。
• 2023年1月，达力集团发布公告，法院进一步延长圳华强制清算六个月的期限至2023年7月。

北侧是澳城花园、翡翠海岸，南邻在建中的深圳歌剧院，东侧是一所九年一贯制学校，西邻蛇口花园。

中信元湾府分为两期，一期为住宅和底商，二期主要是办公、酒店、商业等。

其中元湾府一期，规划总占地约2.8万平，计容建面15.6万平，住宅建面约12.6万平。

一期将建设5栋超高层，包括1栋A座43层、1栋B座47层、1栋C座54层、1栋D座49层以及1栋E座43层，大概在419套左右，规划停车位938辆。

元湾府一期主体工程，施工时间是2025年6月28日至2025年12月24日。

另一块工程概况牌上，却写着开工时间是2025年2月10日，竣工日期是2027年12月11日。

项目已经重新进行了户型设计

据传项目户型方案已经过多轮修改，优化方案已经完成，户型为纯大户型板楼设计，户型分为建面约200㎡、275㎡、350㎡和460㎡（以开发商最后公布为准）。

有四个面积段，分别是195-285-360-490平户型，下面大家只能做个参考。

户型楼栋分布来看。

• 1A栋：一层一户，约495㎡顶豪，总高165.77米，43F，3梯1户；
• 1B栋：一层两户，约360㎡大平层，总高180.17米，47F，5梯2户；
• 1C栋：一层三户，约195㎡户型，总高192.42米，54F，4梯3户；
• 1D栋：一层两户，约285㎡大平层，总高182.77米，49F，3梯2户；
• 1E栋：一层两户，约285㎡大平层，总高161.77米，43F，3梯2户。

中信元湾府以大户型为主，195平只有1栋，但一层三户，货量也有100余套。

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