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兴创·沐春墅项目笔记

兴创·沐春墅 新一代北京好房

大兴主城政务十字金轴 六感健康科技大宅

【项目概况】

· 占地面积：30427㎡

· 地上建筑面积：60855㎡

· 容积率：2.0

· 绿地率：30%

· 楼栋数：11栋

· 总户数：360户

· 洋房及高层产品：建筑面积约110-130㎡三居室 / 建筑面积约160-190㎡四居室

· 叠拼产品：建筑面积约200-280㎡双叠及三叠

【择址观 | 大兴人骨子里的主城居住情结】

▎ 900米区政府 政务十字金轴上

沐春墅，位于政务十字轴旁，交通局南侧，距离大兴区政府仅约900米，距地铁4号线黄村火车站约300米。以大兴区政府为圆心，兴政街与兴丰大街十字金轴，方圆一公里范围内，汇聚大兴区政府、人大、政协、城管中心、融媒中心等大兴区核心政务机构，是大兴区的政务核心区。

【产品观 |从“好房子”到“北京气候下的好房子”】

▎ 好房子不是政策的“选择题” 而是人居痛点的“解答题”

针对传统住宅“园-宅-生活功能区”三分离、“空调+暖气+加湿器+开窗”被动式四件套带来的生活痛点，兴创·沐春墅以“气候适应性”为核心，打造“千步环廊架空层+六感健康科技大宅”室内外双重空间革命，并植入“好房子”超配五件套，破解人居痛点，打造北京“好房子”政策升级款——让生活四季沐春。

【给家人 一生有墅的春天】

▎大面宽 大挑空 更纯正的墅居体验 叠墅，让生活舒逸与自然诗意共生。沐春墅的臻稀叠墅，部分户型约8.7米面宽一体化客餐厅、部分户型客厅约6.2米挑高、部分户型约1.8米进深挑空阳台，不仅拥有更多实得空间，更享受墅质舒居体验。

【给空间 一个舒逸的春天】

▎东方雅奢美学 雕琢空间臻于至善

空间的哲学蕴藏着审美的气度，精研材质色调温暖沉静，人本化功能体贴入微，经典魅力在岁月沉淀。

▎户户阳台 无惧四季的“空中花园”

宽境阳台，家的自然伸展台。高配电动抬升窗，可自由开合的阳台，无惧北京四季风雨，私藏“空中花园”。

▎博物收纳 海量储物隐于无形

沐春墅，将以人为本的生活考量，延伸到空间细微之处。科学规划玄关、餐厨、客厅、卫浴等多种收纳体系，让繁杂的储物从此整齐有序。

【给北京 一个好房的春天】

▎满配置 高功能 北京气候下的好房子

沐春墅以精研笔触，满配“好房子”五件套，让品质标准具象为美好的生活答案。

√ [阳台]-叠拼挑空阳台，平层开敞阳台

√ [室内挑空]-叠拼部分户型约6.2米挑空

√ [架空层]-自然风光引入架空层，温情自然生长

√ [风雨连廊]-无惧天气变幻，优享自然园境

√ [邻里共享空间]-友邻社交场，悦享美好时光

【环境改造观 北京气候环境下室外空间革命】

▎中国传统人居智慧:园+(廊+亭台楼榭轩)+宅一体营造法

拙政园、网师园、狮子林等中国传统名园中以独特的“连廊”手法，将“宅-亭台楼榭轩-园”有机连为一体。以现代人居视角，“亭台楼榭轩”就是今日的住宅小区的生活功能区，以连廊将“园-宅-生活功能区”有机连接、融合。

▎约400m千步环廊 园·宅·生活功能区无界一体

当亲近自然的期许，邂逅东方意蕴的蜿蜒回廊，生活的诗意便穿越风雨和四季，从心田荡漾开来。借鉴千年园林规制，以千步环廊串联园区景观，自如流转于廊下，悠赏东方意境的自然雅趣。

▎五大生活功能区 全年龄·全天候欢聚场

√ [儿童主题功能区]-室内外游乐无缝衔接，启迪童年无限好奇心

√ [成长主题功能区]-安静场域更易专注，享受片刻的独处时光

√ [适老主题功能区]-动静皆宜长者天地，谈笑对弈品味岁月悠长

√ [生活主题功能区]-多元功能浓缩集合，快捷悠享慢调拾光

√ [花园主题功能区]-花园的鲜氧浸润，半开放的“第二客厅”

【空间进化观 北京气候环境下的室内居住革命】

▎从温度、湿度、空气质量，到更健康的声音、饮水、光照

沐春墅不仅在温度、湿度、空气三个核心要素上完美解决室内气候问题，更在声音、饮水、光照三个方面充分整合形成了完整的“温度舒感、湿度适感、空气洁感、声音静感、饮水净感、光照安感”六感健康科技大宅，全面提升居住健康质量。

▎兴创沐春系好房 创造“室内微气候环境”

“温度舒感+湿度适感+空气洁感”集成式解决系统，全面革命“空调+暖气+加湿器+开窗”传统室内居住点对点式四件套解决方案。

▎ 沐春好房第一个核心科技：地源热泵+毛细管网

以水温调节空气温度，365天室内20-26℃

√ [毛细管网]-水温辐射散热，更均匀更柔和、不再空调病

√ [地源热泵]-利用土地恒温特性，洁净低能耗

▎ 沐春好房第二个核心科技：净化+温控+加湿+24小时新风置换 一体系统

全屋采用24小时置换式新风系统，底送顶回的循环方式，新风换气量每小时0.5-0.8次，12-19次/天置换新风，冬季湿度不低于30%，夏季湿度不高于70%，舒适健康无尘。

√ [干净的空气]-将室外新鲜空气经过四重过滤净化，有效过滤新风中的PM10、PM2.5、花粉、粉尘、雾霾、汽车尾气等污染物

√ [有温度的空气]-在过滤污染后，调节新风温度，让洁净的风与室内同温

√ [湿润的空气]-经过微雾净水加湿，均匀的湿度给家人365天的温润呵护

▎ 声音静感：两重降噪系统 八大降噪技术

√ [建筑降噪]-建筑外墙窗降噪（外围墙体和LOW-E中空窗降噪）、上下户间降噪（减震垫层间降噪）、左右户间降噪（隔音墙户间降噪），全方位降低室外噪音

√ [设备降噪]-穿插室内的各种管井设备降噪，同层排水、管道/风道/排水管道降噪技术、电梯井吸音板降噪

▎ 饮水净感：前置过滤+软水+净水

通过前置过滤器+软水系统+末端净水系统过滤设备构建，实现过滤效率90%，全屋软水，看见每一滴水的纯净。

▎ 光照安感：LOW-E中空窗&节律照明

三玻两中空LOW-E玻璃降低紫外线辐射，节律照明系统整合全屋智能体系，可自主调节灯光柔和度、暖色度，满足晨起、睡前、学习、休闲等不同场景下的光照优化。

【品牌观 | 为北京再创颠覆级新一代好房】

▎ 25年来 大兴新城的「兴」与「创」

兴创25年，以国企的责任感，矢志成为「大兴」城市高质量发展的「创造者」。创造了一座座城市坐标与重要基建，创造了大兴现代化的城市界面，与高质量发展的城市未来。

▎“4+x”业务格局 深耕城市价值链

兴创公司，围绕一级开发、城市开发、资产管理、产业运营、创新业务的“4+x”业务格局，深耕城市价值链，成为优秀的城市发展运营服务商。

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