3.35亿元！福清两宗地块溢价出让

1月28日

福清市2026年度第三次土地拍卖

成功出让两宗地块

总成交价3.35亿元

值得关注的是

两宗地块均为全回购地块、均溢价出让

本次出让的2宗地块为2026拍-01号、2026拍-02号，共有2家竞买人参与竞拍。

当天，经过3轮举牌，189号竞买人福清融湾投资有限公司率先竞得宗地2026拍-01号，成交价1.15亿元，溢价300万元，溢价率2.7%。

随后，两家继续争夺2026拍-02号地块。经过5轮举牌，087号竞买人福清新众瑞房地产有限公司以2.2亿元竞得，溢价1000万元，溢价率4.8%。

最终，两宗地块以总成交价3.35亿元成功出让。

宗地2026拍-01号位于音西街道，土地面积14909㎡（约22.363亩），土地用途为城镇住宅、零售商业用地，容积率2.0-3.6，绿地率≥30%，起拍价1.12亿元。该地块周边交通便利，与福清市医院一路之隔，临近城关小学第四校区、两馆一中心、广益家居建材市场等。

2026拍-01号地块（政府储备地2025-106号）

根据回购方案，该地块回购总建筑面积为65572.92㎡，其中地上总建筑面积53279.92㎡，地下总建筑面积12293㎡。分别由福清市国有资产管理中心回购总建筑面积55562.92㎡，其中地上总建筑面积43269.92㎡、地下总建筑面积12293㎡；音西街道办事处回购商业总建筑面积10010㎡。

宗地2026拍-02号位于龙山街道，土地面积46667㎡（约70亩），土地用途为城镇住宅用地、零售商业用地，容积率2.3-2.8，绿地率30%-40%，起拍价2.1亿元。该地块位于元华路南侧，“万榕华府”西侧。万榕华府是万华化学（福建）公司为职工打造的高品质住宅社区。

2026拍-02号地块（政府储备地2021-013A号）

根据回购方案，该地块回购总建筑面积为166492.6㎡，其中地上总建筑面积135132.6㎡，地下总建筑面积31360㎡。分别由福清市国有资产管理中心回购总建筑面积153971.34㎡，其中地上总建筑面积122611.34㎡；地下总建筑面积31360㎡。龙山街道办事处回购商业总建筑面积12521.26㎡。