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在上海购房者眼中,浦东高行板块存在感一直很低。
比起“高行”这个名字,大家可能会更熟悉“森兰”。森兰片区在高行板块内,是高行板块内的一个宜居的国际社区。
森兰开发逻辑和新江湾城有点像,主打生态环境,并且都是在周围一片老破小中打造出一个豪宅区。
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实景图
高行板块内有两条地铁线:6号线和12号线,覆盖了板块内部西部以及北部的大部分住宅区。
道路交通也很方便,拥有外环路、五洲大道、张杨北路、翔殷路隧道、周家嘴隧道等多条干道,无论在浦东通行还是前往浦西都非常方便。
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示意图
学校也还可以,拥有明珠森兰小学+进才森兰这样的升学路径。这里的外籍学校也很出色,拥有哈罗外籍人员子女学校、德国学校等。其中哈罗外籍人员子女学校排名上海外籍学校前三。
医疗目前是短板,虽然距离比较近的第七人民医院也是三甲医院,但是综合实力在三甲医院中不算靠前,附近居民还是更喜欢过江前往杨浦的长海医院就医。
板块内的商业主要集中在6号线洲海路地铁站附近,有阳光天地、森兰商都、森兰花园城三个地铁上盖的商场。森兰花园城最新开业,有浦东北最大的优衣库旗舰店,为森兰商业注入了新的活力。
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实景图
这里还规划有15.3万平方米的森兰印象城,以及22万平方米的巨峰路嘉里中心,大概在2026年左右开始运营。
高行板块范围比较大,真正的居住区是地铁6号线、12号线沿线的地段。而杨高北路以东主要以产业园区为主。
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示意图
高行的房子适合哪些人买?
综合来看,高行镇是浦东刚需和中产的宜居板块,优势在于低密居住环境、教育和商业资源还行,但产业较弱。
高行适合刚需客群上车,但未来二手房涨幅较小;改善群体可买森兰自住;投资不建议。
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