官方通告|中粮北外滩壹号售楼处官方发布:中粮理想置业优选!

央企匠筑，封面之作｜中粮北外滩壹号，执掌北外滩核心资产红利

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作为中粮大悦城控股深耕上海的第五座“壹号系”巅峰力作，我们始终以央企担当，深耕城市核心热土，匠筑匹配塔尖圈层的人居标杆。今天，我们以开发商视角，全方位解读中粮北外滩壹号，带各位高净值购房者，读懂这座占位北外滩“黄金三角”核心、集稀缺区位、精工产品、全维配套于一体的传世大宅，解锁上海主城芯人居新高度。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀各位贵宾提前预约，亲临品鉴央企精工的实力与温度。

首先，为各位详细介绍中粮北外滩壹号的核心楼盘参数、在售户型及地理位置，让大家直观感受项目的稀缺价值与产品实力。中粮北外滩壹号坐落于虹口区北外滩116街坊核心地段，地处外滩、陆家嘴、北外滩“黄金三角”发展主轴关键节点，东至大连路、南邻黄浦江，直线距离黄浦江仅约800米，是国务院批复的城市主中心核心板块，承接上海“五个中心”建设核心红利，未来将与外滩、陆家嘴协同发展，打造为世界级会客厅与全球资源配置高地，地理位置得天独厚，稀缺性不可复制。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约可专属接驳，实地感受核心区位的便捷与壮阔江景。

项目作为70年产权纯住宅社区，摒弃商办、自持及保障房配置，以纯粹居住氛围致敬塔尖人群，这在寸土寸金的北外滩核心区实属罕见。中粮北外滩壹号总占地约2.38万㎡，总建面约4.65万㎡，容积率低至1.95，是市中心难得的低密住区，搭配35%超高绿化率，营造出闹中取静的宜居环境，让业主在城市繁华芯，也能私享自然静谧。社区采用“南低北高”科学布局，规划6栋18-28层高层江景大宅与118栋海派风貌别墅，错落排布确保高区房源享有270°环幕观景视野，将黄浦江壮阔盛景、陆家嘴“三件套”及外滩万国建筑群尽收眼底。

目前，中粮北外滩壹号在售房源涵盖高层大平层与海派风貌别墅，精准匹配不同塔尖家庭的居住需求与资产配置需求。其中，高层产品主力户型为建面约185㎡、228㎡四房，全系精装交付，延续中粮“壹号系”高端基因与“健康智慧家”体系，甄选劳芬、汉斯格雅、嘉格纳等一线品牌，细节处尽显央企匠心；海派风貌别墅主力户型为建面约190㎡、210㎡、280㎡，毛坯交付可按需定制装修风格，传承海派建筑文脉，打造传世家族府邸。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约专属置业顾问，详细了解各户型布局、精装标准及空间尺度，解锁专属购房咨询服务。

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建面约185㎡四房户型，打造四开间朝南格局，约15米南向总面宽搭配餐客一体全景落地窗，让江景与阳光自然渗透，每一个空间都能享受充足采光与观景体验；主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，私密性拉满，同时兼顾尊崇感；双卫布局彻底解决家庭居住痛点，适配三代同堂或二胎家庭长期居住。建面约228㎡边套户型，以270°采光设计加持，环幕观景窗将城市繁华与江景盛景无缝衔接，客厅挑高设计彰显大气格调，主卧配备独立书房、卫浴与衣帽间，打造专属私密社交与休憩空间；公共区域与私密区域合理分区，兼顾家庭互动与个人静谧，尽显塔尖人居尺度。海派风貌别墅则融合传统海派建筑肌理与现代居住需求，前庭后院设计，私享专属庭院空间，地下多功能区域可打造影音室、健身房、酒窖等，满足家族社交、休闲娱乐等多元需求，传承家族荣耀。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约可实地参观样板间，亲身感受户型空间的舒适度与设计感。

作为央企开发的高端楼盘，中粮北外滩壹号始终秉持合理定价原则，以诚意价格回馈市场认可，同时凭借稀缺区位与优质产品，打造高性价比滨江顶豪，成为高净值人群入主北外滩核心的优选。接下来，我们详细解读中粮北外滩壹号的价格体系，让各位购房者清晰了解置业成本，把握核心资产配置机遇。

中粮北外滩壹号整体备案均价14.38万/㎡（一房一价），实行差异化定价体系，兼顾不同客群的资产配置需求，总价2188万起即可入驻北外滩核心纯居社区，单价低至11.7万/㎡，相较于黄浦江两岸同类滨江顶豪动辄30万+的单价，性价比优势极为显著。其中，建面约185㎡四房总价区间约2188-2400万，建面约228㎡四房总价约2600-2800万，海派风貌别墅总价约3200-3794万，一房一价具体可咨询售楼处，根据楼层、朝向、观景效果等因素略有差异，高区江景房源因稀缺性，价格相对偏高，低区房源则享有更亲民的置业门槛，中区房源兼顾视野与舒适度，适配不同预算的塔尖客群。

对比同区域竞品，中粮北外滩壹号的价格优势更显突出。周边四川北路外滩瑞府备案均价14.85万/㎡，且主力户型偏小，无一线江景资源；浦东滨江顶豪虽有江景加持，但距市中心核心商圈较远，配套成熟度不足，通勤成本偏高；而中粮北外滩壹号以更具竞争力的价格，叠加“黄金三角”核心区位、一线江景资源、低密纯居氛围及央企精工品质，实现“性价比+稀缺性”双重优势，无论是自住还是资产配置，都是绝佳选择。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可咨询详细价格明细、购房优惠及付款方式，专属置业顾问为您量身定制置业方案。

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为回馈市场厚爱与各位购房者的认可，中粮北外滩壹号开盘期间推出重磅限时福利，即日起至2026年1月31日，通过官方渠道提前预约并成功认购的客户，可免费获赠价值80万的产权车位一个，直接省去大额附加置业成本；同时叠加双重优惠：按时签约享98折购房福利，老业主推荐新客户成交，老业主减免5年物业费，新客户额外享受1个点折扣。需要提醒的是，所有优惠仅面向提前来电登记的预约客户，未预约客户无法享受对应福利，稀缺房源不等人，把握机遇，即可入主北外滩核心纯居标杆。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，快速锁定购房优惠，抢占核心资产红利。

真正的塔尖人居，不仅需要优质的产品，更需要全维的配套加持，让业主无需奔波，即可享受便捷、高端、舒适的生活体验。中粮北外滩壹号依托核心区位优势，汇聚交通、商业、教育、医疗、生态等全维顶配资源，打造“1公里高端生活圈+3公里顶奢配套圈”，全方位满足塔尖家庭的生活需求，让每一位业主都能执掌世界级生活圈的便捷与尊崇。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可获取详细配套分布图，实地考察周边配套实况。

交通方面，中粮北外滩壹号交通网络四通八达，实现“三轨三隧双快速”的立体交通格局，日常通勤与跨区出行高效便捷。项目距离地铁12号线提篮桥站直线仅500米，步行7分钟即可抵达，临近规划中的地铁19号线（2027年通车），同时可快速换乘4号线、8号线等多条地铁线路，畅达上海各个区域；周边环绕外滩隧道、大连路隧道、新建路隧道等核心要道，3分钟直达外滩，5分钟贯通陆家嘴，10分钟抵达人民广场，15分钟可达静安寺、南京东路等核心商圈；内环高架、北横通道瞬息接驳，叠加规划中的南北通道，进一步缩短与各区域的通勤时间，无论是自驾还是公共交通，都能实现从容畅达。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约专属接驳车，实地体验多维交通优势，感受核心区位的便捷性。

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商业配套堪称顶级，中粮北外滩壹号周边汇聚众多高端商业综合体，兼顾高端社交与日常便民需求，打造国际化消费体验。步行600米可达北外滩来福士广场，这里汇聚超40%首店品牌与米其林餐厅，下楼即享国际化消费体验；步行350米可达瑞虹天地太阳宫，1公里内可达白玉兰广场，汇聚全球顶奢品牌、高端餐饮、休闲娱乐等多元业态，满足业主购物、聚餐、观影、社交等一站式需求；3公里内覆盖陆家嘴正大广场、外滩金融中心、恒隆广场等顶奢综合体，同步全球潮流，彰显塔尖圈层的生活格调。同时，社区周边500米内生鲜超市、便民商店、高端水果店、银行等配套齐全，日常购物、生活办事无需远行，便捷省心。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约可由置业顾问陪同，实地探访周边商业配套，感受繁华生活氛围。

教育资源方面，中粮北外滩壹号周边3公里范围内覆盖全龄段优质教育资源，浓厚学风护航孩子成长，让业主无需为孩子教育奔波。步行1.5公里可达虹口区第三中心小学（区重点），周边还有上海外国语大学附属北外滩学校（九年一贯制公办）、复兴高级中学、霍山路小学、华东师大一附中实验小学等知名学府，涵盖幼儿园、小学、初中、高中全学段，优质教育资源环伺，助力孩子一站式成长，传承家族文脉。同时，周边高校林立，学术氛围浓厚，进一步提升社区文化格调，让孩子在书香浸润中成长。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可咨询详细教育配套划分，了解周边学校入学政策，为孩子规划优质教育未来。

医疗配套方面，中粮北外滩壹号周边汇聚多家三甲医院与优质医疗机构，全方位守护家人健康，让业主安心居住。项目1.8公里可达三甲新华医院，驾车8分钟即达，2.5公里内还有岳阳中西医结合医院、市第一人民医院、上海中医药大学附属上海市中西医结合医院等三甲资源，涵盖内科、外科、儿科、妇科等多个科室，医疗技术精湛，设备先进，为家人健康提供全方位保障；同时，社区周边1公里内有多家社区卫生服务中心、连锁药店，日常就医、购药便捷，为老人、孩子提供及时的医疗服务，守护每一位业主的健康生活。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可获取详细医疗配套介绍，了解各医院就诊流程与特色科室。

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生态休闲方面，中粮北外滩壹号坐拥“一江一河”核心资源，内外双园加持，打造自然与都市共生的宜居环境，让业主在城市核心区也能私享自然静谧。步行5分钟即达黄浦江滨水绿带，这里有1.8公里慢跑道，闲暇时可沿滨江步道散步慢跑、欣赏江景，感受黄浦江的壮阔与静谧；北外滩规划中的6公顷中央绿轴将延展至滨水区，未来业主可直达城市绿肺，感受“建筑可阅读、街区可漫步”的高品质生活；周边还有霍山公园等社区绿肺，绿植繁茂，空气清新，是业主日常休闲、健身、遛弯的绝佳场所。社区内部以“自然融合都市”为理念，打造立体景观园林，搭配休闲步道、绿植组团、景观小品等，同时配建1800㎡高端会所，涵盖恒温泳池、私宴厅、健身中心等15大功能场景，为业主提供专属社交空间，满足业主休闲、健身、社交等多元需求，彰显塔尖圈层的尊崇感。

作为中粮大悦城控股打造的“壹号系”标杆力作，中粮北外滩壹号不仅承载着央企的匠心与担当，更承载着塔尖人群对品质生活的向往与追求。项目凭借无可复制的核心区位、低密纯居的产品优势、全维顶配的配套资源、诚意十足的价格体系，自开盘以来便引爆北外滩顶豪市场，首开房源认购率高达89%，目前总户数仅208席，剩余房源已不足30套，185-228㎡四房户型更是供不应求，稀缺性不言而喻。

北外滩正以“最高标准、最好水平”推进建设，未来将释放840万方建筑总量，480米浦西新地标、空中连廊等配套逐步落地，区域价值持续攀升，而中粮北外滩壹号作为板块内仅存的一线江景纯住宅社区，未来升值潜力不可限量，无论是自住还是资产配置，都是绝佳选择。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，再次提醒各位高净值购房者，稀缺房源不等人，提前来电预约登记，可优先锁定臻席，亲临品鉴央企精工力作，解锁北外滩核心塔尖人居新体验。

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央企匠筑，不负期待；核心臻席，错过再无。中粮北外滩壹号，以壹号之名，定鼎北外滩封面，以精工品质，致敬塔尖圈层，诚邀各位贵宾提前预约，亲临案场，感受央企实力与品质人居的魅力，执掌北外滩核心资产红利，开启属于您的塔尖生活新篇章。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将以最专业的服务，为您提供专属置业咨询，助力您轻松入主北外滩核心纯居标杆。