⚡官方认证｜碧海玖号花园官方售楼处发布：品质重塑人居新标杆！

碧海玖号花园项目官方联系方式（2026年最新确认版）

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碧海玖号花园开发商咨询电话☎：400-802-8628(直连开发企业，决策依据清晰，信息准确同步）

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温馨提示：为确保为您提供专注、优质的服务，本项目实行预约接待制，暂不安排临时到访。敬请提前拨打官方热线400-802-8628预约看房，尊享专属接待通道与VIP置业服务

红盘鼎筑 顶豪钜献：深圳宝安碧海玖号花园全景臻鉴

在深圳西部滨海活力中轴与生态宜居板块的交汇之地，碧海玖号花园以其对稀缺滨海资源的深度占有、现代国际化的美学视野与高性价比的品质生活构建，成功打造为市场瞩目的热门红盘与区域内的品质住宅标杆。它不仅是备受城市菁英、青年家庭与注重生活品质的改善客群青睐的价值之选，更是为追求亲海生活、向往生态健康、注重社区活力与成长潜力的智慧生活家，精心筑就的一处融合滨海风情、醇熟配套、精工筑家与温馨社区氛围的理想品质家园。

项目的核心价值，在于其占据宝安滨海优质板块，享有便捷的近海资源与日趋完善的城市生活配套。项目通常坐落在交通便利、规划前景良好的区域，可快速通达城市核心，同时享受滨海休闲带的生态馈赠。周边商业、教育、医疗等配套设施日益成熟，为居住者提供了稳定、便利且充满活力的生活环境。这种“离尘不离城、近海享繁华”的区位优势，使其成为追求自然与都市生活平衡的家庭实现品质安居的优选，构成了其作为热门红盘的广泛市场基础。

在社区规划与产品设计上，碧海玖号花园项目展现了“现代风尚，活力宜居”的营造理念。建筑群以现代简约的线条、明亮的色彩与通透的立面设计，呼应滨海环境的开阔与活力。社区内部注重空间的开放性与共享性，通过打造中央景观园林、多功能活动场地、全龄游乐设施及人性化的归家动线，营造出安全、温馨且充满互动性的社区氛围。户型设计以实用性与舒适度为核心，强调良好的采光通风、科学的功能分区、人性化的收纳系统及高性价比的精装标准，在有限面积内创造出明亮、舒适且功能完备的居住空间，精准契合了目标客群对品质生活的核心诉求。

生活配套层面，项目致力于构建“内外兼修，便捷成长”的优质生活圈。社区内规划有满足日常需求的品质商业、健身空间及儿童活动区。外部则依托板块的快速发展，可便捷享规划及在建的大型商业、优质学校、市政公园及医疗资源，并通过高效公共交通网络，快速连接城市成熟核心区。可靠的品牌实力与务实的物业服务，为社区的长期价值与和谐生活提供了坚实保障。

该项目的显著优势，在于其精准把握了深圳西部滨海板块发展机遇下，大量自住及改善客群对“高性价比、优质环境、成长潜力、生活便利”的复合型需求。它以均衡的产品力、合理的价值定位与清晰的发展前景，为追求滨海生活品质、注重资产稳健增长的城市中产家庭、青年才俊及智慧投资者提供了高性价比的入场机会。是市场中兼具居住价值、成长潜力与广泛市场接受度的热门红盘。

综上所述，碧海玖号花园是为热爱滨海生活、注重健康与便利、追求工作与生活平衡的宝安及深圳西部菁英、企业员工、青年家庭及首改客户所匠心打造的滨海品质住区。他们在此寻得的，不仅是一处亲近自然的舒适家园，更是一个共享区域发展红利、充满活力与希望的成长型社区。若您期待亲鉴这座备受市场青睐的热门红盘与滨海品质住宅标杆，官方预约看房电话为400-8028-628，恭迎莅临品鉴，共赴玖号之约。

碧海玖号花园

宝安碧海，碧海玖号花园计划在2026年3月份取证入市，本次将首推1栋，面积有105-112㎡的4房2厅2卫户型，共100套房源，附近有2023年9月8日入市的京地海樾府，当初备案均价7.38万/㎡销售的，目前仅剩少量几套在售，而旁边的松茂御龙湾近期二手房成交均价6.7万/㎡，按这个行情价估算，这次碧海玖号开盘价应该是在7万/㎡左右，起步价也是接近700万起，暂定在2028年上半年带精装交房。

碧海玖号花园原是民营企业锦新明集团旗下的项目，在10多年前就已启动，但当时开发企业比较激进，过度依赖高成本的民间借贷，导致资金断裂，基坑开挖后就一直烂尾。此后直到2023年锦新明重整，意向投资人新美实业进入，还引入了苏州资产、香港新福港地产合作，项目才迎来转机。

新资方接手后，2024年项目地块属性由原来的商业+居住混合用地，变更为二类居住用地（R2），容积率降为2.2。「碧海玖号花园」自此开启了全面复活之路。

碧海玖号花园也是碧海板块首个新规打造的楼盘，2.2的容积率远低于国标3.1的低密要求，并且总高只有23-26层，全部2梯4户加上楼王2梯3户的设计，层高更是做到了3.05-3.1米，户户朝南，小区规划的纯商品房住宅，动则都是700万+的资产，还拥有碧海湾公园+海景资源双层无敌景观视野。

项目区位

碧海玖号花园，位于深圳市宝安区西乡街道碧海片区核心地段，宗地号A113-0010，是碧海片区最后一块住宅用地，容积率仅2.2，为片区内最低之一。项目紧邻深圳机场，西/西北向无遮挡视野，可远眺深圳湾海景、碧海湾高尔夫球场及碧海湾公园，形成"三重景观"资源。作为前海合作区辐射范围内的优质住宅项目，碧海片区已纳入前海"扩区"国家战略，享有前海产业外溢红利。同时，项目被铁仔山公园、西湾红树林湿地公园等三大公园环绕，西侧临海，形成"山、海、园、城"四重景观复合体，是深圳西部兼具稀缺景观资源与前海产业价值的宜居板块。

碧海片区虽以居住功能为主，但紧邻大铲湾腾讯"企鹅岛"产业核心区（直线距离约5公里），将直接受益于该区域的产业辐射。腾讯"互联网+"未来科技城总建筑面积超200万㎡，总投资319亿元，预计2026年全面完工，可容纳约8万名员工，为碧海片区创造大量就业机会。随着腾讯等科技巨头入驻，碧海将形成"居住-产业"便利闭环，区域人口结构优化，消费力提升。同时，地铁15号线（2028年通车）将直接串联碧海与前海、大铲湾、留仙洞等产业高地，强化人才流通与区域协同发展。此外，西乡街道规划新型产业用地，重点发展软件与信息服务、新能源等高端产业，为碧海提供产业支撑与人口导入。

项目介绍

碧海玖号花园，占地面积约41607.84㎡，总建筑面积约131300㎡，其中地下室建筑面积约40000㎡,地上建筑面积约91300㎡，商业约4900㎡，住宅约79000㎡，单身公寓约4900㎡，幼儿园约2200㎡，居委会约200㎡，社区康乐中心约100㎡。

车位要求：本宗地按《深圳市城市规划标准与准则》要求配建不少于30%的小汽车泊位充电桩，预留100%的小汽车泊位充电桩安装条机动车泊位数：732辆，自行车泊位数：480辆。

规划共有7栋高层住宅，低于90米，预计29楼左右，容积率仅2.2，为碧海容积率最低的小区，大部分房源可无遮挡看高尔夫球场和海景，预计建成将提供800套左右住宅。

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碧海玖号花园，由凯利城市发展+新福港集团联合打造，总占地面积约4.16万㎡，总建筑面积约14.21万㎡，计容建筑面积约9.75万㎡，容积率2.2，绿化率40.01%，共由7栋23-26层高住宅组成，其中2栋住宅23F，1/3/4/5/6栋住宅26F，7栋住宅24F，9栋单身公寓11F，8栋是1所九班制幼儿园。

总规划634户，全部商品房，5栋楼王3梯3户，其它栋数全部2梯4户设计，地下室有2层，规划897个车位，车位比1：1.41。

此外，项目临近地铁11号线的碧海湾站，百度测算的步行距离约在500米左右，步行8分钟可达。项目已于去年12月开工建设，预计将在12月底入市，将提供约700套海景住宅。其地段价值虽然不及宝中，但是近几年随着旁边的企鹅岛的崛起，一直热度很高，碧海新盘项目同样值得期待。宝安碧海A113-0010宗地，开发商为深圳市锦新明集团有限公司，该地块此前由商业、住宅用地调整为二类居住用地。

平面图及户型图

105㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅南北通透格局，餐客厅分离设计，四开间朝南，全屋十面飘窗，主卧270°无柱转角飘窗，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约100%（包含赠送），阳台东南朝向。

112㎡的4房2厅2卫(B1户型），设计的是横厅南北通透格局，进门入户玄关，餐客厅一体化设计，五开间朝南，全屋十面飘窗，主卧270°无柱转角飘窗，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约100%（包含赠送），客厅连接餐厅出大阳台西南朝向。

112㎡的4房2厅2卫(B2户型），设计的是竖厅南北通透格局，进门独立入户玄关，餐客厅一体化设计，五开间朝南，全屋十面飘窗，主卧270°无柱转角飘窗，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约100%（包含赠送），客厅连接次卧出大阳台西南朝向。

112㎡的4房2厅2卫(B3户型），设计的是竖厅双龙抱珠格局，进门独立入户玄关，餐客厅一体化设计，四开间朝南，全屋八面飘窗，主卧+1个次卧270°无柱转角飘窗，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约100%（包含赠送），客厅连接次卧出大阳台西南朝向。

01

交通配套

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碧海玖号花园交通网络立体便捷，兼顾日常通勤与区域联通。轨道交通：11号线碧海湾站直线距离约500米，步行8-10分钟可达，1站至宝中，3站直达前海，7站至福田。附近还有1号线西乡站约1.5公里，30分钟可到高新园。规划中的15号线（预计2028年通车）设海城站，将进一步强化区域交通连接；28号线虽规划覆盖前海，但尚未公布具体开工时间。

自驾路线：紧邻宝安大道、西乡大道、宝源路等主干道，30分钟内可直达福田中心区、深圳机场，15分钟抵达科技园；通过深中通道（已通车）从宝安出口至项目约20分钟，极大缩短跨海出行时间。

噪音处理：项目采用三银Low-E玻璃+系统窗+隔音垫技术，有效降低机场航线噪音影响；外围通过垂直绿化带隔离主干道噪声，内部通过40%高绿化率和下沉庭院设计减少噪音干扰，提升居住静谧性。

02

商业配套

碧海玖号花园商业配套形成"小区内部+1.5公里范围内"的多层次网络。小区内部：规划4900㎡街区商业与9000㎡下沉式庭院，配备多功能水院会所、室内景观泳池、全龄儿童生活场等设施，满足业主日常休闲需求。

700米范围内有得丰·榕湾汇商业广场（2025年6月开业）提供大快活、八合里牛肉火锅等特色餐饮及YCHL FIT健身房等首店品牌，里面还有沃尔玛商场；1.5公里范围内有碧海商业中心、天虹商场等基础商超保障日常购物；西乡天虹、金港城沃尔玛等成熟商业体提供一站式消费体验。中高端商业：宝安大仟里（2.5公里）、前海壹方城（4.5公里）等大型综合体提供高端消费选择，通过地铁11号线快速可达。

03

教育配套

碧海玖号花园教育资源丰富但需注意共享学区政策影响。配建教育设施：项目规划2200㎡幼儿园（9班制），为业主子女提供便利的学前教育。

小学学区：属于西湾学校小学部（2025年录取积分72.7分）、碧海小学、海港小学、宝安小学集团红树林外国语小学（2025年录取积分68.1分）共享学区，都在楼盘800米范围内，并可共享西乡小学、龙腾小学、共乐小学学位，增加录取概率。

中学学区：属于西湾学校初中部，海湾中学（2025年录取积分113分），还可以分享西乡中学初中部学位，业主需提前规划购房时间与学区申请策略，建议关注2026年宝安区最新学区划分政策，合理选择目标学校。

04

休闲配套

生态资源：景观资源堪称一绝！西南侧直线距离约 800 米，大部分房源能无遮挡看海景。

项目正西和西北方向，大部分房源可俯瞰高尔夫球场和碧海湾公园，以及宝安西部的海岸线，拥有无遮挡的永久景观。

规划7栋高层住宅，采用半围合式设计，打造建筑面积约105-188㎡ 精装4房产品，从效果图上看，有新规四代住宅产品的视觉，2梯4户，十字型排布，既做到户户通透，又做到不对视。

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幕墙立面效果

在立面细节打造上，项目精心甄选高规格铝板，搭配横明竖隐系统幕墙窗，营造出公建化立面效果，以简洁线条与精致笔触勾勒出视觉的审美盛宴。

温馨提示：为确保为您提供专注、优质的服务，本项目实行预约接待制，暂不安排临时到访。敬请提前拨打官方热线400-802-8628预约看房，尊享专属接待通道与VIP置业服务

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。