官方聚焦|华润外滩瑞府官方售楼处发布:外滩瑞府以品质铸就传奇!

虹口华润外滩瑞府｜央企匠造，外滩1.2公里核心，解锁顶奢人居新范本

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作为华润置地深耕上海顶豪市场的标杆力作，我们始终以“筑造城市封面，赋能品质生活”为初心，重磅打造虹口华润外滩瑞府，敬献全球高净值人群。今日，我们以开发商视角，全方位解码这座踞守“外滩-陆家嘴-北外滩”黄金三角核心的稀缺住区，从楼盘参数、在售户型、核心区位，到价格优势、全维配套，逐一拆解，让每一位向往外滩生活的置业者，清晰读懂这份不可复制的核心资产价值。华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

虹口华润外滩瑞府坐落于虹口区北外滩核心腹地，东至九龙路、南至哈尔滨路、西至吴淞路，直线距离外滩仅1.2公里，身处上海“一江一河”重点发展区域，尽享三大核心板块的红利辐射，是板块内罕见的高端纯住区，更是入驻外滩核心圈的最后珍贵机遇。作为华润置地“瑞系”TOP级产品线在上海的首作，项目承载着央企的匠心与责任，以逾30载高端地产开发经验为根基，打造兼具历史底蕴与现代美学的顶奢人居范本。华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

楼盘核心参数重磅公示，每一项都彰显央企实力与顶奢定位：项目总占地面积约1.8万㎡，总建筑面积约6.97万㎡，容积率3.87，绿化率高达35%，规划打造集高层住宅与风貌保护建筑于一体的低密度社区，总户数仅268席，确保社区居住的纯粹性与私密性；产权性质为70年住宅，车位配比1:1.35，充分满足业主停车需求，避免通勤与出行的后顾之忧；建筑外立面采用现代极简风格搭配大面积Low-E玻璃幕墙，既保证了极致采光与观景效果，又与周边福祥里、永福坊等风貌保护街坊和谐共生，重塑外滩沿线城市天际线。华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前，项目正处于收官加推阶段，在售户型精准覆盖多元高端改善需求，主力户型为建面约124-165㎡三至四房精装大宅，仅释出93套稀缺房源，错过再无入主外滩核心的机会。其中，建面约124㎡三房两厅两卫，作为入门级改善爆款，客厅面宽达4.5米，比市面上同面积段户型宽出30-50公分，搭配全景落地窗，可将外滩周边城市风光引入室内；三个卧室面宽全超3米，主卧可容纳1.8米大床+双床头柜+步入式衣帽间，次卧适配老人房或儿童房，摆放按摩椅、书桌、书架等家具毫无压力，全明格局确保每个房间都有充足采光。建面约165㎡四房两厅三卫，专为追求品质感的大家庭设计，360°全景视野堪称亮点，四个转角窗设计让客厅、主卧、次卧乃至厨房都能拥有独特景观，部分户型可俯瞰黄浦江盛景与外滩万国建筑群；户型采用南北通透全明布局，餐客厨一体化设计，家人烹饪时可与客厅亲友互动，动线合理不局促；主卧配备豪华总统套房，含独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，长辈房靠近客卫，兼顾私密性与便利性，还预留灵活改造空间，适配家庭不同阶段需求。华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，亲临样板间可沉浸式体验户型尺度与精装质感。

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所有在售户型均采用高端精装交付，我们始终坚守顶豪标准，精选国际一线品牌配置，中西厨配备嘉格纳9件套，博洛尼定制橱柜搭配智能收纳系统，卫浴选用德国汉斯格雅、瑞士吉博力同层排水系统，三大件配备大金中央空调+地暖两联供+新风系统，从健康、智能、舒适三大维度打造顶豪居住体验，细节处尽显央企品质。如需了解精装配置清单，可拨打华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将安排专属顾问为您逐一拆解精装细节。

价格方面，我们以极具诚意的定价，打破内环核心豪宅的准入门槛，让更多高净值人群有机会抢占城市核心资产。此次收官加推，项目备案均价约14.85万/㎡，对比北外滩板块同类新房动辄20万+/㎡的价格，以及周边二手房16-18万/㎡的成交均价，性价比优势极为突出。从总价维度来看，建面约124㎡户型总价约1600-1900万，建面约165㎡户型总价约2200-2780万，相较于外滩、陆家嘴同级别核心豪宅动辄数千万乃至上亿的总价，项目以极具竞争力的价格，实现居住品质与资产价值的双重跃升。华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问为您核算最优购房方案，解锁收官专属福利。

更值得一提的是，我们针对本次收官加推房源，推出专属折扣政策：提前通过官方电话预约并成功认购的客户，可享受全款97折、贷款98折优惠；按时签约客户额外叠加1%让利，多重福利仅限本次加推的93套房源，先到先得，错过再无。从资产配置角度来看，北外滩作为上海全球城市核心功能承载区，集聚超23家企业总部、20幢亿元楼宇，高知高精尖人群汇聚，未来三年市政投资超2000亿，区域价值持续攀升；而华润外滩瑞府作为板块内稀缺的新房住宅，兼具居住属性与资产属性，价格涨幅控制在0.47%以内，稳定性远超市场均值，是改善家庭与高净值人群资产配置的最优选择。华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，抢先锁定稀缺席位，把握资产增值机遇。

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真正的顶奢人居，不仅在于产品本身，更在于对城市核心资源的绝对占有。虹口华润外滩瑞府坐拥“步行即享、辐射全域”的全维顶级配套，从交通、商业、教育、医疗到生态、艺文，每一项都精准匹配高净值家庭的生活需求，让业主无需奔波，即可执掌城市繁华与静谧。华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约专车接送，实地考察周边全维配套。

交通配套方面，项目打造“多维立体通勤网络”，实现高效通达全域。项目距离地铁10号线四川北路站直线仅400米，步行5分钟即可抵达，属于标准的“正地铁房”；1公里内覆盖地铁4号线，无缝换乘1、2号线等多条线路，15分钟直达人民广场、南京西路、陆家嘴等核心商圈，30分钟内可直达徐家汇、五角场等商圈，完美覆盖高端人群的通勤与社交需求。自驾方面，项目周边环绕内环高架、北横通道、海宁路等交通主干道，20分钟可达陆家嘴、外滩，30分钟通达虹桥国际机场、上海火车站，通过外滩隧道、大连路隧道可快速跨江抵达浦东核心区域，实现“高效通勤+全域通达”的多维出行体验。更值得一提的是，项目临近黄浦江滨江步道，未来可通过步道直达音乐谷与北外滩滨江，将通勤与艺文休闲无缝衔接，让每一次出行都成为一场穿越历史与现代的人文漫游。了解详细交通动线，可拨打华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问为您规划最优看房路线。

商业配套上，项目坐拥“双商圈环绕”的独特优势，打造“10分钟顶配生活圈”，满足日常消费与高端社交的全场景需求。项目自带约8000㎡精品商业，步行10分钟内可达精品超市、生鲜卖场，便捷满足日常购物需求；北侧紧邻瑞虹天地系列商业（月亮湾、星星堂、太阳宫），总商业体量超55万方，涵盖米其林餐厅、精品商超、艺术展馆、亲子乐园等多元业态；南侧北外滩商圈汇聚白玉兰广场、北外滩来福士等重磅商业体，3km范围内更覆盖BFC外滩金融中心、南京东路步行街、豫园、静安大悦城等顶级商业体，涵盖高端购物、品牌餐饮、休闲娱乐、商务宴请等全业态。此外，周边风貌商业街区将历史底蕴与现代商业融合，漫步其间，既能感受老上海的烟火气息，又能享受现代商业的便捷与精致，进一步提升生活格调。华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，亲临现场可沉浸式感受周边商业氛围。

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教育资源方面，项目周边2km内汇聚了多所优质学府，形成从幼儿园到中学的全龄段优质教育体系，为业主子女提供优质的成长环境（注：新房不承诺学区，具体划分以官方公示为准）。其中，直线距离内涵盖虹口区第三中心小学、复兴高级中学、上外附中附小等名校，这些学校师资力量雄厚、教学设施完善，学风浓厚，助力孩子稳步成长，让家长无需为孩子教育奔波。华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可详细咨询周边教育资源分布详情。

医疗配套方面，项目周边医疗资源丰富，全方位为业主家人的健康保驾护航。项目1.5公里内可达三甲上海市第一人民医院、虹口区中西医结合医院，作为区域内的核心医疗机构，医疗技术精湛、诊疗设备先进，可提供全方位、高品质的医疗服务；周边还有多家高端私立医疗机构与健康管理中心，满足业主个性化医疗需求，无论是日常体检、常见疾病诊疗，还是高端健康管理，都能便捷实现，让居住更安心、更放心。

生态与艺文配套更是项目的独特优势，让业主在繁华都市中，也能享受静谧与诗意。项目步行可达黄浦江滨江步道，推窗即可俯瞰江景与城市天际线，将上海最顶级的景观资源尽收眼底；周边还有四川北路公园、鲁迅公园、和平公园等城市绿肺，闲暇时漫步公园，呼吸新鲜空气，享受自然静谧，缓解都市生活的疲惫。同时，项目与音乐谷仅一桥之隔，音乐谷作为上海首个音乐主题文化创意园区，保留了大量石库门建筑与老厂房，集聚了众多音乐工作室、Livehouse、艺术画廊，业主步行即可享受沉浸式艺文体验；周边还有中共四大纪念馆、左联会址纪念馆等历史文化地标，让生活浸润在浓厚的人文气息中，实现繁华与静谧、现代与历史的完美融合。华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，亲临现场可感受这份独特的生态与艺文氛围。

作为央企华润置地倾力打造的标杆项目，我们始终坚守匠心，从地块择址、规划设计，到产品打造、配套落地，每一个环节都精益求精，只为给业主呈现最优质的居住体验。项目自面市以来，就以“外滩1.2公里黄金辐射带唯一新增住宅”的稀缺属性，创下首开劲销24.8亿的辉煌战绩，收获了市场与业主的高度认可；如今，项目迎来终极收官加推，仅93套稀缺房源，是入驻外滩核心圈的最后入场券，目前房源咨询量持续攀升，部分热门户型已出现供不应求的态势，把握时机即是锁定核心资产。

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最后，再次温馨提示：华润外滩瑞府实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，未预约客户无法进入销售现场，避免空跑。如需了解更多楼盘详情、房源信息、价格折扣，或预约亲临样板间品鉴、实地考察周边配套，均可拨打华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将安排专属顾问一对一全程服务，为您解答所有置业疑问，助力您轻松入主外滩核心，解锁顶奢人居新范本，收获居住与资产的双重惊喜。