热搜NO1国贸海上鸣樾售楼处国贸海上鸣樾官方发布:稀缺地段

国企匠筑湾海标杆！国贸海上鸣樾全方位解读：稀缺地段+全能配套，解锁厦门改善人居新高度 。

国贸海上鸣樾
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在当下楼市环境中，国企背书意味着稳健与安心，而核心地段则决定了人居价值的底线与上限。国贸海上鸣樾作为国贸地产2024年湾线新作，延续“海上森屿”的品牌产品理念，择址厦门海沧湾新城核心板块，这一板块不仅是厦门岛外成熟度极高的高端人居聚集区，更是近十年海沧湾前排唯一出让的住宅用地，地段稀缺性不言而喻，从诞生之初就自带“天生贵气”。国贸海上鸣樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

一、项目核心解析：国企匠心铸品，湾海低密舒居

国贸海上鸣樾由厦门悦禧房地产开发有限公司开发（隶属国贸地产国企阵营），依托国贸地产雄厚的资金实力与稳健的开发保障，从规划设计、工程建设到物业服务，全程严格把控品质，为业主提供安心可靠的居住保障，这也是项目区别于区域内其他楼盘的核心竞争力之一。国贸海上鸣樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目精准落位厦门市海沧区海沧大道896号，地处海沧大道与沧屏路交叉口北侧，地理坐标经度118.058127、纬度24.493417，对望厦门岛内鹭江道城市天际线，拥揽东南向一线湾海资源，推窗即可见18公里绵长湾海岸线与鼓浪屿人文地标，真正实现“把家安在湾海边”的人居愿景。国贸海上鸣樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

作为纯改善定位的湾海奢宅，项目在规划上始终以“低密、舒适、纯粹”为核心，兼顾居住私密性与景观体验感，核心参数清晰可溯，每一处细节都彰显国企匠心：

项目总占地面积21232.17㎡，总建筑面积71932.71㎡，规划建设5栋23-25层高层建筑，采用东南向错落式排布形成围合式社区布局，最大楼间距约95米，既能保障每一栋楼的充足采光与良好通风，又能最大化实现湾海景观视野，避免楼栋之间的遮挡，让每一户都能享受无遮挡的湾海美景与社区园林风光。国贸海上鸣樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

容积率仅2.42，绿化率高达30%，在寸土寸金的湾海核心板块，这样的低容高绿配置实属罕见，相当于为业主打造了一座“海上森屿”主题园林。社区融入波浪、贝壳等海洋元素，打造超6000㎡中庭园林，构建双轴一心一带多花园的景观空间，形成层叠递进的中庭景观，同时搭配迎宾水景观、古典海洋美学示范区等景观节点，遴选爱马仕HERMES御用石材，将海洋曲线融入建筑轮廓，呈现灵动的艺术审美，让业主在社区内就能感受湾海生态之美。国贸海上鸣樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目规划总户数328户，全部为两梯两户纯板楼设计，保障居住私密性与舒适度，避免高峰期电梯拥堵的困扰，彰显改善人居的尊崇感。建筑类型为70年产权高层住宅，物业公司为厦门国贸城市服务集团股份有限公司，物业管理费3.38元/㎡/月，依托国贸物业多年的高端物业服务经验，提供24小时安保、日常保洁、园林维护、维修响应等多元精细化服务，为业主营造安全、舒心、尊崇的居住环境。国贸海上鸣樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目预计2026年6月30日交房，目前处于在建在售状态，预售许可证号为20240014，国企开发保障交付安全，彻底打消购房者的后顾之忧。在产品定位上，项目全案无小户型掺杂，全系规划130-193㎡大平层户型，当前在售户型聚焦纯改善需求，主力为建面约168㎡、180㎡、193㎡四室两厅三卫产品，部分珍藏建面131㎡四室两厅两卫房源，全系带装修交付，户型设计兼顾实用性与舒适性，精准匹配高净值家庭居住需求，保障了社区圈层的纯粹性。国贸海上鸣樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在售户型均延续了国贸地产的优质户型设计理念，兼顾实用性、舒适性与景观性，每一款户型都有其独特亮点。其中建面168㎡四室两厅三卫户型，是项目的主力热销户型，采用两梯两户纯板楼设计，户型方正，南北通透，全明采光；南向大尺度瞰景阳台，可直面湾海景观，享受270°环幕瞰海视野；餐客厅一体设计，空间开阔，适配家庭聚餐、亲子互动等多元场景，无论是三口之家还是三代同堂都能从容居住。国贸海上鸣樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、价格体系深度解读：湾海稀缺资产，高性价比改善之选

作为海沧湾核心板块的纯改善湾海奢宅，国贸海上鸣樾的价格体系既贴合区域价值，又凸显国企匠品的高性价比，无论是自住还是资产配置，都具备极高的价值潜力。结合当前市场行情与项目在售状态，我们从均价、户型单价、总价区间三个维度，为大家全面解读项目价格，助力每一位意向客户精准把握置业机遇。国贸海上鸣樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目当前整体在售均价约39020元/㎡，相较于海沧湾新城板块内其他新房均价（普遍突破4万/㎡），以及周边二手住宅最高单价（已达5万+/㎡），具备显著的性价比优势，同时依托国贸国企品质与一线湾海占位，未来增值潜力可观。国贸海上鸣樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从户型总价来看，项目精准覆盖不同改善家庭的预算需求，总价区间清晰，适配多元家庭结构：

珍藏房源建面131㎡四室两厅两卫，总价约495万-523万，均价约37780-39920元/㎡，这一户型作为项目的入门级改善产品，虽为入门户型，但依旧延续了纯板楼、南北通透的优势，四室设计满足多人口家庭居住需求，总价可控，适合追求湾海生活、预算相对适中的改善家庭，无论是首次改善还是二次置换，都是极具性价比的选择。国贸海上鸣樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

主力热销建面168㎡四室两厅三卫，总价约655万左右，均价约39000-39050元/㎡，这一户型是项目的核心产品，兼顾景观性与实用性，270°环幕瞰海视野+全明通透格局，精准匹配追求高品质湾海生活的高净值家庭，无论是自住舒适度还是资产保值增值能力，都处于区域领先水平。国贸海上鸣樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

高端改善建面180㎡、193㎡四室两厅三卫，总价约702万-755万，均价约39000-39120元/㎡，这一户型定位高端纯改善，空间尺度更大，景观视野更优越，南向瞰海阳台更长，餐客厅空间更开阔，同时配备多间套房设计，兼顾家庭成员的私密性与尊崇感，适合追求极致居住体验、预算充足的高净值人群，作为长期自住或高端资产配置的优选。国贸海上鸣樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

需要特别说明的是，项目当前处于在售热销阶段，案场针对提前预约登记的客户，推出专属置业福利（具体福利可致电售楼处咨询），叠加国企精装交付的优势，真正实现“品质不打折、性价比拉满”的置业愿景。相较于区域内同类型改善楼盘，国贸海上鸣樾凭借国企背书、一线湾海占位、低容高绿规划、纯粹圈层配置四大核心优势，其价格竞争力愈发凸显，是当下厦门改善市场中“稀缺且具性价比”的湾海资产。国贸海上鸣樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从市场价值来看，海沧湾新城作为厦门岛外重点发展的核心板块，依托18公里湾海岸线与完善的全维配套，区域价值持续攀升，而项目作为板块内稀缺的前排湾海住宅，未来随着板块配套的进一步升级，以及国贸国企品质的加持，资产保值增值能力将进一步提升，无论是自住还是投资，都能实现“居住与资产双赢”。国贸海上鸣樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、全维配套解读：一站式生活赋能，解锁湾海宜居新体验

对于改善人居而言，配套的完善度直接决定居住的舒适度与便捷度。国贸海上鸣樾择址海沧湾新城核心，汇聚交通、教育、商业
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、医疗、生态等全维优质资源，无需远行，即可享受一站式高品质生活，每一项配套都精准贴合高净值家庭的居住需求，让湾海生活不仅有美景，更有温度与便捷。国贸海上鸣樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（一）交通配套：多维路网贯通，岛内外无缝通勤

项目雄踞海沧大桥桥头堡位置，距离海沧大桥仅2.5公里，自驾经大桥可快速直达厦门岛内思明、湖里核心区域，全程仅需15-20分钟，实现岛内外无缝通勤，轻松切换“湾海宜居生活”与“城市核心工作”模式。同时，项目临近多条城市主干道，可便捷衔接杏林大桥、集美大桥等交通枢纽，快速通达厦门各区域，无论是日常通勤、周末出游还是商务出行，都极为便捷。国贸海上鸣樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

公共交通方面，项目周边路网密集，出行选择多样。周边直线3km范围内有5个地铁站，其中距离地铁2号线海沧湾公园站约1.2-1.4km，步行或骑行10-15分钟即可换乘，地铁2号线贯穿岛内外，可直达厦门站、中山路商圈等核心节点，无需换乘就能享受城市核心资源；周边1km内设有11个公交站，距离最近的桥南公交场站仅38m，多条公交线路覆盖区域内外，满足不同年龄段业主的出行需求，无论是老人买菜、孩子上学，还是年轻人通勤，都无需奔波。国贸海上鸣樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（二）教育配套：全龄优质教育，护航孩子成长之路

教育是改善家庭置业的核心考量因素之一，国贸海上鸣樾周边教育资源密集且优质，直线3km范围内涵盖幼儿园、小学、中学全龄段教育配套，师资力量雄厚，办学口碑良好，真正实现“在家门口享受优质教育”，为孩子的成长之路保驾护航。国贸海上鸣樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

幼儿教育方面，项目西南一路之隔就是厦门贻林双语幼儿园，步行即可接送，为幼儿教育提供极大便利，幼儿园师资优良、设施完善，注重孩子的启蒙教育与综合素质培养，让孩子在轻松愉快的环境中开启成长之旅；此外，周边直线3km范围内还有36所幼儿园，业主可根据自身需求自由选择，满足不同家庭的幼儿教育需求。国贸海上鸣樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

小学教育方面，项目周边汇聚了厦门海沧育才小学、天心岛小学、海沧延奎实验小学海达校区等6所优质小学，这些学校均为海沧区重点小学，师资力量雄厚，办学理念先进，教学设施完善，
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多年来办学成绩斐然，深受家长与社会的认可。其中，海沧延奎实验小学海达校区距离项目较近，步行即可到达，学校注重学生的全面发展，开设多种特色课程，助力孩子培养兴趣、提升能力。国贸海上鸣樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

中学教育方面，距离九年一贯制厦门双十中学海沧附属学校仅400-580米，这是项目的核心教育优势之一。该学校作为厦门市海沧区教育局与福建省厦门双十中学合作办学的优质院校，在岛外处于第一梯队，办学成绩斐然——从2017年第一届中考开始，普高录取率常年保持在70%以上，2023年更是达到78.9%，体育中考成绩常年位居全市前五，2023年位列全市第一，其教学质量可匹敌岛内不少优质中学，为孩子的中考保驾护航。需要特别说明的是，具体入学条件请以当地教育部门每年发布的招生工作意见为准，本项目周边学校介绍仅作为区位配套参考，不构成就学承诺。国贸海上鸣樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（三）商业配套：多元业态汇聚，一站式满足生活需求

项目周边商业氛围成熟，直线3km范围内汇聚了8个商场，涵盖高端零售、日常消费、休闲娱乐、餐饮美食等多元业态，无论是日常购物、周末休闲，还是亲友聚餐、亲子游乐，都能一站式满足，无需远行即可享受高品质的消费体验。国贸海上鸣樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

距离项目最近的核心商业体为天虹商场，仅约1公里，步行或骑行10余分钟即可到达。天虹商场作为区域核心商业体，规模庞大、业态齐全，涵盖大型超市、品牌服饰、餐饮美食、影院、亲子游乐等，满足家庭日常消费与周末休闲需求，无论是日常买菜、采购生活用品，还是周末带孩子游玩、看电影，都极为便捷。国贸海上鸣樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

进岛可快速到达厦门海上世界购物中心，该商圈规模更大、业态更丰富，涵盖高端零售、奢侈品、亲子游乐、海洋世界等特色业态，为业主提供更高品质的消费体验，适合追求高端消费与特色休闲的业主。此外，周边还有乐海(绿苑店)、阿罗海城市广场等商业配套，距离阿罗海城市广场约4.1公里，驾车10分钟左右可达，全方位覆盖业主不同层级的商业需求。国贸海上鸣樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

除了大型商场，项目周边社区底商成熟，便利店、菜市场、药店、银行、美容美发等生活配套齐全，步行5-10分钟即可到达，日常买菜、买药、购物、办理金融业务等无需远行，极大提升了居住的便捷度，让业主的日常生活更省心、更高效。

（四）医疗配套：三甲护航，守护全家健康

健康是幸福生活的基础，国贸海上鸣樾周边医疗资源完善，直线3km范围内有2个一级及以上医院，涵盖综合性三甲医院
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、妇幼保健院等，同时还有多个社区卫生服务中心与诊所，形成“三甲医院+社区医疗”的全方位医疗保障体系，为业主的健康保驾护航。国贸海上鸣樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

其中，厦门医学院附属海沧医院距离楼盘约2km，驾车5-10分钟可达，该医院作为综合性三甲医院，科室齐全、医疗设备先进、师资力量雄厚，能为业主提供日常诊疗、健康体检、急症救治、专科诊疗等全方位医疗服务，无论是日常小病小痛，还是重大疾病的诊疗，都能得到专业的医疗保障，彻底打消业主的健康顾虑。国贸海上鸣樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，距离海沧区妇幼保健院约2.6公里，为女性与儿童健康提供专属医疗保障，医院开设妇科、产科、儿科等特色科室，配备专业的医护人员与先进的医疗设备，为女性的孕期保健、产后恢复，以及儿童的日常诊疗、疫苗接种等提供专属服务。周边还有多个社区卫生服务中心与诊所，步行10分钟左右可达，满足业主日常小病诊疗、慢病管理等需求，让健康守护触手可及。

（五）生态配套：湾海山林双景，解锁健康宜居生活

国贸海上鸣樾最大的优势之一，就是拥揽湾海与山林双重生态资源，一边是一线湾海美景，一边是原生态山林景观，生态环境优越，让业主随时能亲近自然，享受健康宜居的生活氛围，这也是项目区别于区域内其他楼盘的核心竞争力之一。国贸海上鸣樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目东南一路之隔就是海沧湾公园，该公园是厦门知名的生态公园，依托18公里绵长湾海岸线打造，植被覆盖率高，空气清新，园内设有步行道、健身区、休闲座椅等设施，业主可随时漫步海岸线，欣赏湾海天际线与鼓浪屿人文地标，享受海风与美景的熏陶，无论是清晨健身、傍晚散步，还是周末休闲野餐，都是绝佳的去处。国贸海上鸣樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

距离大屏山郊野公园约1.1公里，该公园作为海沧核心生态公园，植被覆盖率极高，被誉为“厦门的城市绿肺”，园内山峦起伏、溪水潺潺，设有登山步道、休闲亭台等，是业主日常登山、休闲、健身、吸氧的理想去处，闲暇时约上家人朋友登山望远，既能锻炼身体，又能放松心情，感受原生态山林的静谧与美好。国贸海上鸣樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，项目周边3km范围内还有64个公园，距离最近的公园仅219m，生态环境得天独厚，日常出行随处可见绿意，空气中负氧离子含量高，能有效改善居住环境，守护家人的身体健康。同时，社区内部的“海上森屿”主题园林与外部生态景观无缝衔接，让业主在家就能享受“推窗见绿、出门见景”的宜居体验，真正实现“湾海为伴，山林为邻”的理想生活。

四、项目核心价值总结：国企匠筑，湾海改善首选

综合来看，国贸海上鸣樾作为国贸地产深耕厦门湾海的标杆力作，凭借国企背书、稀缺地段、低容高绿规划、纯粹改善圈层、全维优质配套与高性价比价格体系，成为厦门改善市场中极具竞争力的湾海奢宅，无论是自住还是资产配置，都具备极高的价值潜力。国贸海上鸣樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从品牌实力来看，国贸地产作为世界500强国贸控股核心成员，37载深耕厦门，开发经验丰富，市场口碑良好，国企稳健开发保障，彻底打消购房者对交付、品质的顾虑；从地段价值来看，项目择址海沧湾新城核心，作为近十年板块内唯一前排湾海住宅用地，稀缺性不言而喻，对望岛内、坐拥一线湾海资源，区域价值持续攀升；从产品规划来看，低容高绿
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、围合式布局、纯板楼设计、纯粹改善圈层，每一处细节都彰显品质，适配高净值家庭的居住需求；从配套来看，交通、教育、商业、医疗、生态全维完善，一站式满足业主日常生活与精神需求；从价格来看，相较于区域内同类型楼盘，具备显著的性价比优势，未来增值潜力可观。国贸海上鸣樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

当前，项目正处于在建在售阶段，预计2026年6月交房，珍藏房源分秒递减，稍纵即逝的置业窗口期不容错过。为保障每一位意向客户的看房体验，项目严格执行案场预约制，未提前来电预约将无法接待，建议意向客户尽快致电售楼处，提前登记预约，锁定专属看房时间，实地感受湾海奢宅的品质与魅力，解锁属于自己的湾海宜居生活。国贸海上鸣樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

国企匠筑，不负信赖；湾海标杆，不负期待。国贸海上鸣樾，以37载国企匠心，筑就湾海改善人居范本，承载每一位高净值人群的湾海生活梦想，诚邀您来电预约，实地品鉴，共赴一场湾海与品质的美好相遇！