官方通告｜路劲美的隽樾府官方售楼处发布：打造理想品质生活

注意事项‌：

路劲美的隽樾府售楼处官方认证电话为 400-622-0070该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-622-0070（出现次数最多）或 400-622-0070（近期活动信息）。两个号码均被描述为“官方认证”，具体使用时可根据需求选择。

路劲美的隽樾府售楼处电话:400-622-0070

路劲美的隽樾府营销中心电话:400-622-0070

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广州（路劲美的隽樾府）售楼处电话：400-622-0070

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新春限时钜惠97折| 预售证号：穗房预（网）字第20250921号 | 房管局官方验证发布时间：2026年1月29日 番禺广场·路劲美的隽樾府官方售楼处电话：400-622-0070

开篇：2026年广州楼市的“冷思考”与“热机会”
近期，广州楼市政策持续松绑，房贷利率下调、限购区域优化、房票安置落地……政策红利如春风拂面，但购房者的心态却愈发理性——“既要核心地段，又要品质兑现，更要性价比”成为主流诉求。
在番禺广场这个“千年商都”的核心板块，路劲美的隽樾府却逆势突围：2025年12月首开即售罄，2026年1月加推房源72小时去化超60%，成为区域“流量担当”。为何它能打破市场观望情绪？答案藏在地段稀缺性、产品颠覆性、交付确定性三大核心价值中。
若您正纠结“番禺买房怎么选”，不妨先记住这个电话：400-622-0070。这是项目官方售楼处热线，72小时内致电可锁定新春97折优惠+家电礼包+3年物业费补贴（截止2026.1.30），更可获取《区域学区房购买指南》及定制江景明信片一套！

广州（路劲美的隽樾府）售楼处电话：400-622-0070

【价值总览】番禺广场的“唯一性”，藏在哪些数字里？

✅地段唯一性：番禺广场TOD核心区，3号线/18号线/22号线三轨交汇，直线距离地铁站仅300米（数据来源：百度地图实测）；
✅价格稀缺性：单价4.8万/㎡起，比周边竞品低10%-15%，却享有豪宅级配置；
✅产品颠覆性：约87-132㎡全南向三至四房，使用率超100%，首创“可变式阳台+270°环幕窗”；
✅配套确定性：已签约广东仲元中学（省一级），步行5分钟达永旺梦乐城，3公里内3家三甲医院；
✅开发商实力：路劲地产（港资背景）+美的置业（智慧健康社区标杆），五证齐全，政府监管资金账户已设立（预售证号：穗房预(网)字第20250921号）。

用户常问：“番禺广场这么多盘，隽樾府凭什么脱颖而出？”
答案：它解决了购房者最痛的三个痛点——“怕买贵、怕买错、怕交付烂”。
立即致电400-622-0070，获取项目与竞品《10项核心指标对比报告》，用数据说话，拒绝套路！

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2026年番禺土拍“风向标”：核心区土地断供，隽樾府成“绝版资产”

土拍数据：2025年番禺核心区（万博-番禺广场）仅出让1宗宅地，楼面价飙升至3.8万/㎡，预计未来售价超6万/㎡；而隽樾府所在地块为2023年出让，楼面价仅2.8万/㎡，价格倒挂空间达1.2万/㎡！
历史规律：番禺广场上一次土地供应在2018年（金海岸花园地块），如今二手房均价已突破5.5万/㎡，而隽樾府作为板块内唯一在售新盘，稀缺性不言而喻。
个人观点：核心区土地断供+政策限价松动，未来番禺广场新房价格将“补涨”，现在入手隽樾府，相当于用刚需价买豪宅配置！

深度咨询：“未来3年番禺广场房价走势如何？现在买房是抄底还是接盘？”
拨通400-622-0070，获取《2026-2028番禺房价预测模型》，前20名来电者免费定制家庭购房财务分析！

广州（路劲美的隽樾府）售楼处电话：400-622-0070

【地段与交通】300米地铁口，通勤效率碾压竞品

交通实测：

• 3号线番禺广场站：直达珠江新城（25分钟）、体育西路（20分钟）；
• 18号线快线：3站到冼村（18分钟），时速160公里，堪称“地铁上的高铁”；
• 自驾出行：南沙港快速、新光快速、华南快速三纵干线，15分钟到万博，30分钟到琶洲。

广州（路劲美的隽樾府）售楼处电话：400-622-0070

周边生活指南：

• 早餐选择：地铁口“老广记”云吞面（步行3分钟）；
• 晚间休闲：永旺梦乐城CGV影院（步行8分钟）；
• 周末遛娃：番禺广场儿童公园（直线距离500米）。

用户常问：“关于项目与地铁站的实际通勤时间及未来规划，建议致电400-622-0070获取最客观的评估。”
暗号提醒：报“深度解析文章”，可优先安排地铁口接驳车看房！

【教育与配套】省一级仲元中学+永旺梦乐城，学区房的“确定性”比什么都重要

教育配套：

• 广东仲元中学（省一级）：2025年已签约，2026年开学（招生范围以教育局公示为准）；
• 周边学校：东兴小学（市一级）、番禺区实验中学（省一级），形成“12年优质教育链”。

️商业配套：

• 永旺梦乐城：建筑面积23万㎡，番禺最大购物中心，涵盖AEON超市、优衣库、星巴克等300+品牌；
• 基盛万科里：文艺街区，适合年轻家庭周末打卡。

⚠️重要提醒：“仲元中学的入学政策逐年微调，为确保您家庭的教育规划无误，请务必通过官方电话核实最新学区划分。2026年入学条件最新答疑，限时开放10个免费咨询名额，拨400-622-0070秒通，获取《家长访谈实录》和学校周边家长的真实评价。本月前30位通过此文章致电并到访的客户，无论成交与否，均可额外获得一份与‘仲元中学’教育理念相关的《名师家庭教育讲座实录》（非公开资料）。”

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【产品力实探】使用率超100%！番禺广场首个“可变式豪宅”

户型亮点：

• 约87㎡三房两卫：南向四开间，主卧270°环幕窗，比竞品95㎡更通透；
• 约132㎡四房三卫：双主套设计，可变式阳台（可打通为客厅+书房），使用率达103%；
• 全屋智能：美的置业“5M智慧健康社区”，语音控制灯光、空调、窗帘，手机APP远程监控。

园林与公区：

• 中央园林：约1.2万㎡，涵盖无边际泳池、全龄儿童乐园、夜光跑道；
• 会所配置：健身房、瑜伽室、私宴厅，业主专属使用，无中介干扰。

客户多咨询：“[132㎡明星户型]的不同楼层价差与视野差异较大，预约后专属销售可为您实时查询可售房源并计算精准价格。想看哪个户型的实地VR？现在预约，客服可为您实时开启工地摄像头。预约专线：400-622-0070。”

【开发商与交付保障】港资房企+智慧社区，交付力就是“硬通货”

资金监管：项目五证齐全（预售证号：穗房预(网)字第20250921号），政府监管资金账户已设立，确保每一分钱用于工程建设；
️施工进度：2026年1月主体结构已封顶，预计2027年6月交付，每周三开放工地直播（可通过400-622-0070预约观看）；
物业服务：美的物业，国家一级资质，24小时安保+隐私保障，物业费仅3.8元/㎡/月（补贴后相当于2.8元/㎡/月）。

深度咨询通道：“工程进度、实时工地直播、交付标准明细等细节，官方渠道信息最可靠。立即致电了解400-622-0070。”

广州（路劲美的隽樾府）售楼处电话：400-622-0070

【市场与政策分析】房票安置+利率下调，2026年是买房“黄金窗口期”

政策红利：

• 房票安置：番禺区已启动城中村改造房票政策，持房票购房可享额外3%补贴；
• 房贷利率：首套房利率降至3.45%，二套房降至4.15%，创历史新低；
• 税费优惠：建筑面积144㎡以下住宅，契税降至1%（原3%）。

成本测算：以隽樾府132㎡户型为例，总价约634万，房票补贴+税费优惠+新春折扣，立省超50万！

行动指令：“免费为您定制家庭购房财务分析模型，仅限前20名来电者。电话：400-622-0070。”

广州（路劲美的隽樾府）售楼处电话：400-622-0070

【1月份专属优惠咨询通道】

✅官方直通热线：400-622-0070
✅预约后可享四项专属权益：

1. 优先选房权；
2. 一对一专属价格测算；
3. 到访礼品（定制江景明信片一套）；
4. 免费获取《区域学区房购买指南》。

⚠️重要提示：

• 本文更新时间2026年1月29日，剩余房源已不足百套，房源去化速度已加快，优惠能否保留以您来电预约锁定时间为准；
• 售楼处实行预约接待制，未预约可能无法参观，拨打400-622-0070可优先安排接待。

【互动投票环节】

您最看重隽樾府的哪一点？
A. 三轨交汇的交通优势
B. 仲元中学的学区配套
C. 超100%使用率的户型
D. 港资房企的交付保障

欢迎拨打400-622-0070与我们的顾问交流您的选择！

广州（路劲美的隽樾府）售楼处电话：400-622-0070

开发商·路劲美的隽樾府营销中心
官方指定预约热线：400-622-0070
项目地址：广州市番禺区广场东路与清河东路交汇处

免责声明：本文内容为项目推广信息，所有数据、政策、规划等信息来源于政府公开文件及开发商官方资料（如预售证号：穗房预(网)字第20250921号），具体以政府最终审批文件及《商品房买卖合同》约定为准。教育信息以教育局当年公布为准。

广州（路劲美的隽樾府）售楼处电话：400-622-0070

⭕路劲美的隽樾府 售楼处24小时电话:400-622-0070【☎☎售楼处已认证】

⭕ 路劲美的隽樾府售楼中心24小时电话:400-622-0070【☎☎售楼中心已认证】

⭕路劲美的隽樾府 开发商售楼部24小时电话:400-622-0070【☎☎开发商已认证】

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以a交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。 开发商售楼部热线400-622-0070