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骊橒薹丨中央别墅区·天竺板块，懋源第五代住宅，147㎡-314㎡百变户型，别墅平层化，一层一世界！

懋源地产｜25载精研 豪宅定制专家

从“璟橒”创下“日光”传奇，到“云纪”以自然为魂的第四代人居理念，再到“骊橒臺”压轴登场，完成“璟、臺、云”全系产品落子中央别墅区的战略布局，开启懋源的中央别墅区时代。

懋源骊樗臺项目就坐落在中央别墅区天竺板块核心，周边聚集了丽斯、丽高、丽宫“丽”字辈顶级别墅，高端圈层纯粹。

温榆河公园、天竺湿地公园、罗马湖公园三大生态秘境合围，罗红摄影艺术馆、松美术馆等文化地标点缀其间，自然与美学在此交融。

项目基本信息：

项目地址：北京市顺义区 天竺机场高速杨林出口向北天竺公园南侧

开发商：懋源地产

占地面积：23000.1㎡

建筑面积：37371.98㎡（地上）

容积率：1.6

绿化率：30%

户数：202户

限高：40米

楼层：7-11层洋房

层高：3.3米

得房率：130%-140%

梯户：两梯两户

车位配比：1:1.4

会所：1300㎡

物业：懋源鸿禧物业

物业费：9.99元/㎡，库房5.48元/㎡

面积：147㎡-314㎡四至五居

价格：1100万起

交房标准：精装修（1万/㎡）

交付时间：2028年

建筑立面：底蕴深厚的“懋源红”作为深邃底色，与作为惊艳笔触的“爱马仕橙”陶板交织碰撞。这既是向历史的致意，也是向未来的进发，共同谱写出一曲跨越时空的冰与火之歌。

建筑纹样：将象征高升如意的云纹，化入建筑的镂空格栅与金属构件。当光线穿过这些蜿蜒的曲线，在室内投下流动的光影，传统纹样便在现代空间中焕发生机。

建筑材料：以“复合幕墙系统”著写建筑的诗篇。它将彩釉玻璃的透、陶板的暖、石材的稳与金属的精致，共冶于一炉。超越材料的堆砌，以毫米级的精密拼接，让十余种性格各异的材质和谐共鸣，最终凝练为一件历久弥新、专属于天竺的“高定建筑外衣”。

全景舱生活哲学，超越空间的视野革命。

以“无墙无柱”的玻璃结构，让建筑悄然隐去。当窗成为巨幕，风景成为主角，将拥有的不再是几平方米的居所，而是收藏这座城市的天际线与四季的权利。

社区楼栋户型

社区规划10栋住宅，202户，容积率1.6，总高7-11层的洋房；

所有楼栋点状式排布，南北楼间距超宽，户户都是端户，面宽进深比在线，视野无差别，层高超3.3米，空间感强；

双大门设计(主大门约50米长)+1300m下沉会所+75米风雨连廊，仪式感拉满！

4个主力户型，覆盖不同需求：

150㎡四居，175㎡五居，190㎡五居，220㎡五居。

这次产品均有L型飘窗赠送，加上南北阳台+三面防火挑檐，使用率130%，顺义改善天花板了。

样板间视频展示

京A豪宅

骊標薹项目，也可以说是懋源璟橒的二期，全是大平层，整个小区设计把绿色+空间感+舒适度拉满，让别墅平层化，省去了别墅爬楼、花园难打理的痛点，加上懋源一直过硬的装修品质，市场上都称之为“第五代住宅”！

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