北京
粤进深 赵盼盼 1月29日消息，龙湖光明地块项目案名出炉：观萃苑。
目前地块正在挖基坑，预计今年中入市。
据悉，项目规划6栋主体建筑，包括5栋住宅和1栋幼儿园。
目前流出的户型面积段为，建面约88-135㎡新规3房至4+1房，官方户型图暂未公布。
项目位于光明区马田街道兴发路与振明路交汇处东侧，临近地铁6号线红花山站，交通便捷。
周边住宅楼林立，有合众豪庭、宏发美域、宏发雍景城、御山公馆等住宅小区，居住氛围浓厚。
2公里内，有公明中学、公明中英文学校、培英文武实验学校（公明校区）、红山体育中心、光明区文化馆、红花山公园、天虹商场、大东明城市广场等配套。
2025年12月8日，深圳光明区马田街道A627-0268宗地竞价出让，被龙湖以底价76600万元拿下，折合楼面价12039.7元/㎡。
地块占地面积20523.78㎡，建筑面积63623㎡，容积率3.1。
拿地一周多，项目公司完成工商注册——深圳市辰启房地产有限公司。
该公司注册资本1000万元，由拿地主体深圳市恒龙盛祥投资发展有限公司持股100%。
公司法定代表人、经理为沈宗荣。
沈宗荣同时也是龙湖集团华南公司总经理。
距离龙湖项目约2.7公里的光明区光明街道A509-0074地块，于2025年6月27日被振业+天健+光明建发联合体以底价19.94亿元竞得，折合楼面价18380元/㎡。
目前，该项目已定名“振业天境云玺”。
前不久，振业天境云玺户型过程稿曝光，将推出建面约83-166㎡新规设计户型，预计二季度取证入市。
届时，两个盘将成为直接竞争对手。
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