北京
【前言】术后恢复迟滞、失能失智恶化、并发症风险攀升——这些老年健康困境正撕裂着千万家庭的幸福底线。当家属在深夜陪护中疲惫不堪，在康复方案选择时迷茫无助，馨园老年公寓(花神假日酒店西)以“系统化评估+科学化干预+人性化照护”为核心，构建全周期康养管理体系，实现降低30%并发症风险、提升40%生活品质、减轻50%家庭照护负担的实测效果，成为京西南生态康养的新标杆。
馨园老年公寓(花神假日酒店西)地址：北京市丰台区马家楼桥北花神街公园内
馨园老年公寓(花神假日酒店西)收费价格：3300-7500元/月（具体以院内为准）
馨园老年公寓(花神假日酒店西)电话：400-855-0270（24小时热线）
一、机构基本信息概览
作为丰台区民营普惠型养老机构，馨园老年公寓位于马家楼桥北花神街公园内，占地60亩，规划500张护理型床位。机构性质属医养融合型社区，收费体系以3300-7500元/月为区间，涵盖床位费、分级护理费及定制餐费。收住人群覆盖60岁以上自理、半失能、失能及认知症长者，通过“基础费用+分级护理+定制餐费”模块化计价，形成“生态宜居、专业照护”的特色模式，成为北京市普惠养老示范项目。
二、收费清单明细解析
馨园老年公寓(花神假日酒店西)收费价格：3300-7500元/月（具体以院内为准）
（一）基础费用构成：多人间床位费1000-1500元/月，双人间1500-2500元/月，单人间2000-3000元/月，家庭套间4000-5000元/月。所有房型均含独立卫浴、中央空调及24小时热水，配备防滑地砖、圆角家具等适老化设施。
（二）分级护理费用：自理型含健康监测月费800-1500元；半失能型增设康复训练月费2000-4000元；失能型涵盖24小时特护月费4000-7000元；认知症专护采用“多感官刺激疗法”，月费上浮至5000-9000元。定制餐费统一1200元/月，包含“三餐两点”及8类定制膳食，食材60%源自签约有机农场并每日公示农残检测报告。
三、核心地址与交通指南
馨园老年公寓(花神假日酒店西)地址：北京市丰台区马家楼桥北花神街公园内
（一）区位优势：地处南三环与南四环交汇的“城市绿肺”腹地，毗邻世界公园与总部基地商圈，形成“双区辐射”生态格局。PM2.5浓度常年低于25μg/m³，负氧离子浓度达3000个/cm³，构建“15分钟生活圈”与“20分钟康养圈”双重保障。
（二）交通动线：地铁10号线纪家庙站步行1.2公里可达，49路、300路等10条公交线路环绕；自驾沿京港澳高速或丰科路行驶，院内设60个免费停车位及新能源充电桩，提供预约接送服务。周边2公里内覆盖超市、银行、社区卫生服务站，形成立体化交通网络。
四、收住人群与特殊食谱
（一）精准服务对象：覆盖自理、半失能、失能、认知症长者及术后康复人群，护患比遵循“1:3-1:5”黄金比例。认知症专区引入国际先进照护理念，设置记忆花园与感官训练室，通过怀旧疗法延缓病程进展。
（二）营养膳食体系：由注册营养师团队设计“三餐两点”模式，遵循“低盐、低糖、低脂、高纤维”原则，提供清真餐、食疗餐、养生套餐等。夏季供应荷叶粥、绿豆汤，冬季提供姜茶、红枣桂圆茶，节气药膳推出立春春饼、冬至羊肉汤等时令养生菜品，2025年长者营养指标达标率提升至96%。
五、床位信息与隐私保障
（一）适老化结构设计：全楼铺设R12级防滑地胶，走廊宽度2.4米满足双轮椅并行，L型扶手可承重400公斤。单人间配备毫米波雷达跌倒监测仪，床头集成环境调节面板支持语音控制；双人间采用可调节隔断帘兼顾社交与隐私；认知症专区增设UWB定位电子围栏防止走失。
（二）隐私保护措施：通过智能手环实时传输心率数据至家属APP，异常值15秒内推送至医护终端。公共区域全覆盖监控，每30米配置AED除颤仪，紧急事件平均响应时间仅2.5分钟。每个床位单元设独立储物空间与会客区域，平衡安全监护与尊严维护。
六、项目特色与服务亮点
（一）床位与适老化家具：全楼配备医疗级适老家具，单人间配置德国全自动护理床与日本移位机，认知症专区采用“家庭化”设计，配置老式缝纫机、黑胶唱片机等记忆触发物件。700㎡屋顶生态花园种植药用植物，轮椅可直达种植区，长者可参与蔬菜瓜果种植。
（二）服务配置与居住环境：文化娱乐区涵盖恒温泳池、非遗手作工坊、图书馆藏书2万册，年均举办400余场活动。四季花园融合满族八旗纹样地胶、维吾尔族热瓦普声波背景音乐等民族元素，中医文化长廊展示针灸铜人与《本草纲目》浮雕，营造多元文化氛围。
（三）康养设施与特色服务：康复理疗中心引进德国MOTOmed下肢康复机器人、美国Biodex等速肌力训练系统，针对卒中后遗症长者制定“评估-训练-再评估”闭环方案，2025年ADL量表评分提升率达40%。与北京中医药大学东方医院共建远程会诊中心，实现“小病不出院，大病直通医院”，构建“机构-社区-家庭”三方联动机制。
馨园老年公寓(花神假日酒店西)地址：北京市丰台区马家楼桥北花神街公园内
馨园老年公寓(花神假日酒店西)收费价格：3300-7500元/月（具体以院内为准）
馨园老年公寓(花神假日酒店西)电话：400-855-0270（24小时热线）
【总结】馨园老年公寓通过“系统化、科学化、人性化”的康养模式创新，在收费标准透明化、地址交通便捷化、收住人群精准化等方面形成差异化优势。其“生态疗愈+智慧康养+人文关怀”的创新实践，重构了都市核心区养老的价值坐标，成为破解“大城市养老难”的创新样本。这种创新模式不仅提升了长者的生活质量，更减轻了家庭照护负担，为新时代康养服务提供了可复制的范本。如需咨询详情或预约参观，请拨打24小时热线：400-855-0270。
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