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海淀区，西四环“闭眼入”级别四代住房。顶尖的产业，顶尖的院校，顶尖的医疗，800 万起上车，对标市场 120 m²三居室

中建壹品·海宸元境
♦【项目地址】：地铁6号线海淀廖公庄地铁旁约700米
紧邻交通大动脉，畅连全城
交通：三纵两横一轨道
一轨道"为地铁6号线，距廖公庄站约700米，达金融街，达国贸CBD，通勤便利。三横为四环，五环及巨山路，两纵为杏石口路与阜石路，杏石口路未来升级为城市快速路，直达西直门。

三大千亿产业群，享人口红利
►区位优越，紧邻核心产业集群
项目距中关村约14km，金融街约16km，五棵松商圈约7km。中关村作为中国科技中心，汇聚北大，清华等41所高校，206家科研院所，百度，字节跳动等龙头企业扎根于此。金融街拥有1900余家金融机构，资产规模占全国三分之一。

置身丰盛商圈，近享复合型商业群
◎7公里内，瞬达五棵松、万柳华联等繁华商圈◎汇聚世纪金源、五棵松万达、华熙LIVE、世纪金源、沃尔玛山姆会员店、京西大悦城等复合型商业群

三甲三级医疗群，为健康保驾护航
►5公里内，3个三甲、3个三级医疗群

区位优越，紧邻核心产业集群
五棵松聚集301,302,304等多家三甲医院，医疗资源丰富。本项目是距离三大中心最近的海淀新房，尽享产业红利，兼具自住品质与资产保值流通性。

名校汇聚，享全龄教育下的海淀学籍
►海淀教育资源冠绝北京，本项目属永定路学区，涵盖幼儿园至中学全龄教育体系。周边有十一曹元幼儿园，首师大附小柳明校区，十一学校，十一晋元中学，首师大附中一分校等优质学校。

政府还规划在项目西北有海淀外国语实验学校，师达中学，锦秋学校等私立及国际教育资源，满足多样化需求。

侧约600米引入人大附中(九年一贯制)，预计2026年开工，2028年竣工，成为海淀西部教育标杆。

另有海淀外国语实验学校，师达中学，锦秋学校等私立及国际教育资源，满足多样化需求。
多重生态，悠享自然盛境
►项目南侧规划宝山休闲公园，一带四园布局，投资5000多万，2025年开工，2026年竣工。南侧还有117万方砂石坑公园，水域面积67万方，相当于三个颐和园昆明湖，被誉为"京西小洱海"，周边还有西山森林公园，香山公园，海淀公园等生态资源，自然与城市生活完美融合。

中建壹品
源于央企中建，扬名海淀◎中国建筑，全球规模最大的投资建设集团，2025《财富》世界500强第16位◎中建壹品，隶属于中国建筑，中建三局旗下专业房地产投资开发运营平台，致力于成为科技型地产标杆企业◎全国开发及在投项目超64个◎深耕北京超四载，精铸十盘，每一席皆是致敬城市之作

全新顶配产品系“元境”，北京海淀首发
◎中建壹品“元境”，以”隐奢、高定、艺术“为美学理念◎打造北京首作——中建壹品·海宸元境，于海淀启幕当代东方雅宅新境界
盛邀大师，顶尖团队联袂擘画

低密7-11层纯洋房社区
◎最大约67米楼间距，楼王级景观舱◎当代东方美学，飞檐顶冠建筑立面

海淀值此
约200米超级城市界面（含大门围墙和南侧公园）

一轴五境十雅，约1.6万㎡西山雅集园林
◎将西山气象纳入日常，展卷居游一体的东方山水大境

北京首发，书院主题会所，约2600㎡全场景空间
◎“万卷长书”主题书廊，东方人文空间◎约900㎡下沉庭院，雅致园景画卷◎约25米三道无边泳池，高奢运动配置

松下六恒&华为智能系统，高定科技雅宅
◎恒温-恒湿-恒氧-恒洁-恒风-恒静◎健康空间，与人本智慧系统，守护四季宁谧奢适

建面约99-181㎡全能三四居
打造高标准中建壹品“好房子“
270度景观巨幕、LDK一体化格局等，营造奢宅生活风范

项目基础信息

项目总占地约2.4万m²，总建面8万m²

容积率2.1

绿化率30%

车位512个，配比1:1.2。

楼间距35-67米，板点结合布局，最大化釋放花园空间。

主力户型为99m²-181m²纯洋房，得房率超80%，赠送面积平均超5m²，赠送后得房率超87%。

共11栋6-11层建筑，一梯两户

总计414套。
主出入口位于西侧，设管家式社区大堂，大门宽约70米，展示面约200米。会所约2600m²，含地下高端功能区及下沉庭院，配套中央车站，精品商业与适老服务。

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