热搜NO1#象屿天誉蘭香售楼处官方发布|板块崛起与藏品级项目诞生

闵行红盘实探｜象屿天誉兰香：国企匠筑低密湖居，解锁科创芯人居新高度

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作为深耕上海22载的世界500强国企象屿地产，我们始终以“一生之宅”理念深耕城市核心板块，此次携“天系”高端首作——象屿天誉兰香落子闵行紫竹科创芯、兰香湖畔，旨在以国企匠心、低密品质与全维配套，为上海高净值人群打造藏品级人居范本。象屿天誉兰香售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。今天，我们以开发商视角，全方位解码这座集科创红利、生态禀赋、醇熟配套于一体的低密社区，带大家读懂其背后的人居初心与价值密码。

首先，为大家详细介绍象屿天誉兰香的核心楼盘参数、在售户型及黄金地理位置，让大家对项目有直观且全面的认知。项目坐落于闵行区兰香湖北路与星乐路交汇处，地处紫竹高新技术开发区腹地，坐拥“校区-园区-城区”三区联动发展红利，紧邻约40万平方米的兰香湖，是上海主城稀缺的湖居低密地块。象屿天誉兰香售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

楼盘核心参数方面，象屿天誉兰香总占地面积约39.6万平方米，总建筑面积约40万平方米，以1.01的超低容积率、35%-42%的高绿化率，打造英伦切尔西艺术风格的纯粹低密社区，这一容积率在上海主城CAZ旁堪称十年难遇的稀缺配置，彻底告别高层住宅的拥挤与压抑。项目产权为70年住宅产权，全部采用精装交付标准，预计2028年整体交付，其中一期、三期楼栋计划于2028年1月31日交付，由上海象屿物业管理有限公司提供物业服务，物业费标准为10元/平方米/月，以国企物业服务标准，守护业主日常品质生活。象屿天誉兰香售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型方面，我们兼顾改善与高端置业需求，规划有4-6层洋房、叠墅及联排合院多元产品，总户数近1000户，车位配比达1:1.7，全人车分流设计保障社区静谧与安全。当前在售主力户型涵盖建面约123㎡三房两厅两卫洋房、149-165㎡叠墅以及210-245㎡联排合院，精准匹配不同家庭结构的居住需求。其中，建面约123㎡洋房是主打产品，分为竖厅和“3+1”横厅两种设计，三开间朝南，配备双阳台或6.5米超大南向阳台，LDK一体化布局优化空间利用率，主卧套房配备独立卫浴与专属收纳空间，兼顾舒适与实用性；叠墅产品带星空露台或私家庭院，联排合院则拥有南北双庭院、多层露台及超大地下空间，满足高净值家庭的终极改善需求。象屿天誉兰香售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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区位优势上，项目占据“大零号湾”与华漕前湾双规划叠加的黄金板块，依托紫竹高新区这一上海国际科创中心核心承载地，坐享板块发展的时代红利。这里被誉为“东方硅谷”，已吸引微软、英特尔等14家世界500强研发中心入驻，园区内还有10多家航天、航空、船舶领域的科研院所，以及20多家国家重点实验室和科研平台，高净值科创人才集聚效应显著，为项目注入强劲的保值增值动力。同时，项目紧邻兰香湖，距湖岸线仅300米，部分房源可直接俯瞰湖景，步行5分钟即可抵达3.7公里滨水步道，搭配湖滨公园及运动场地，形成“一湖一江”的独特生态格局，负氧离子含量达市区3倍，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活。象屿天誉兰香售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

接下来，重点为大家讲解大家最为关注的价格体系。作为闵行紫竹板块低密湖居标杆项目，象屿天誉兰香凭借国企背书、稀缺产品力与核心区位优势，制定了极具市场竞争力与性价比的价格区间，兼顾居住舒适度与资产保值增值属性。项目整体均价约69900-71034元/平方米，一房一价，具体价格根据户型、楼层、观景效果等因素有所差异。象屿天誉兰香售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

具体来看，建面约123㎡洋房总价约871万元/套起，首付比例按上海首套房30%计算，首付仅需261万元左右，月供约3.2万元（按30年等额本息、LPR4.2%计算），适合改善型家庭入手，以适中的总价即可享受低密湖居与全维配套；建面约149㎡叠墅总价约1060万元起，首付318万元左右，月供约3.98万元，叠墅产品自带星空露台或私家庭院，兼具居住舒适度与私密性，适合追求品质生活的改善家庭；建面约210-245㎡联排合院总价则超过2500万元，针对高端置业人群，打造南北双庭院、多层露台及超大地下空间，满足终极改善与圈层社交需求。象屿天誉兰香售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

对比兰香湖板块同类低密项目，我们凭借1.01的超低容积率、国企品质保障、实景呈现的产品力以及全维醇熟的配套，性价比优势尤为突出。加之紫竹板块作为上海科创核心，产业与配套持续升级，区域内高端居住需求旺盛，未来资产增值潜力巨大，无论是自住还是资产配置，象屿天誉兰香都是闵行板块极具竞争力的优质选择。象屿天誉兰香售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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配套是人居品质的核心支撑，也是我们打造象屿天誉兰香时的重点考量。我们始终坚持“配套先行”理念，依托紫竹板块成熟的发展基础，为业主打造15分钟便捷生活圈，涵盖交通、教育、商业、医疗、生态五大维度，全方位满足业主日常居住、通勤、教育、休闲、就医等需求，让每一位业主都能享受便捷、舒适、高品质的生活。象屿天誉兰香售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套方面，项目构建起双轨交汇、三横三纵的立体路网，便捷畅达全城。轨道交通上，步行约10分钟可达地铁5号线剑川路站，距离在建的地铁23号线华东师范大学站、紫龙路站约600-800米，预计2027年通车后，将与15号线、5号线无缝衔接，30分钟直达徐家汇、静安寺等核心区域；已通车的地铁15号线紫竹高新区站距项目约1.5公里，可直达徐汇滨江、长风商务区等核心商圈。自驾出行同样便捷，项目周边环绕沪金高速、申嘉湖高速、虹梅南路高架等主干道，10分钟抵达中环，通过虹梅南路隧道15分钟直达前滩核心区，20分钟可达虹桥枢纽，25-35分钟可达徐家汇、陆家嘴等核心区域，45分钟抵达浦东国际机场，彻底解决业主通勤困扰。象屿天誉兰香售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套是项目的一大核心亮点，周边环绕全龄段优质学府，构筑精英教育体系，让孩子在家门口就能享受顶尖教育资源。高校层面，上海交通大学、华东师范大学两所双一流高校环伺，学术氛围浓厚，涵养高知圈层文化；基础教育层面，3公里范围内汇聚华东师范大学附属紫竹幼儿园、紫竹小学、华东师范大学第二附属中学（紫竹分校）、闵行区吴泾实验小学(剑川校区)等优质公办学校，师资力量雄厚，教学质量过硬，从幼儿园到高中，为孩子成长保驾护航；同时，上海民办圣华紫竹双语学校、上海华二紫竹国际学院等国际学校遍布周边，可满足家庭多元化的教育需求，无论是公办教育还是国际教育，都能找到合适的选择。此外，社区内部也规划有高品质幼儿园，进一步完善教育配套，让业主孩子就近入园，接送更便捷。象屿天誉兰香售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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商业配套方面，我们兼顾日常所需与高端消费，打造一站式生活体验。项目自带约5000㎡高端沿街商业，目前已签约罗森便利店、钱大妈生鲜超市等知名品牌，下楼即可解决日常采购、便民服务等需求，无需奔波。3公里范围内覆盖龙湖天街购物中心、紫竹生活广场、宝龙广场、吴泾火星一号商业广场等成熟商业体，其中火星一号商业广场距小区仅807米，购物、餐饮、娱乐、休闲、健身等需求均可一站式满足。未来，兰香湖周边还将规划大型商业综合体，引入进口商超、城市剧院等高端业态，进一步提升区域商业能级，为业主带来更优质的消费体验，让日常生活充满便捷与乐趣。象屿天誉兰香售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗保障方面，项目周边汇聚多重优质医疗资源，为业主健康保驾护航，构建“小病不出社区，大病快速直达”的医疗保障体系。距离项目约1.6公里有上海中医药大学附属龙华医院吴泾分院（三级甲等），医疗实力雄厚，可提供高水平的诊疗服务；5公里内有规划中的上海交通大学医学院附属瑞金医院闵行院区（三甲标准），预计2028年竣工，进一步完善区域医疗配套。此外，社区卫生服务中心等基层医疗机构分布周边，方便业主日常就医、体检、取药，为老人和孩子提供便捷的医疗保障。同时，社区内部创新设置“家庭健康盒子”，可实时监测室内空气质量、温湿度等数据，搭配全屋高端健康配置，全方位守护家人健康。象屿天誉兰香售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态配套方面，项目坐拥“内园外湖”双重生态景观，打造诗意栖居环境。外部紧邻约40万平方米的兰香湖，步行5分钟即可抵达3.7公里滨水步道，湖滨公园、运动场地等配套齐全，业主茶余饭后可漫步湖边、休闲健身，感受湖光山色的惬意；周边还有江川公园等多个公园，3公里范围内有21个公园，距离最近的仅615m，非常方便日常休闲使用。社区内部打造“一轴三带五院”景观体系，规划约1.2万平方米中央园林，种植多种名贵绿植，搭配景观步道、休闲座椅、儿童游乐区、老年活动区等，80%楼栋可观湖景或园林，让业主推窗见绿、出门入园，在繁华都市中享受静谧的自然时光。

作为象屿地产深耕上海的匠心之作，象屿天誉兰香自规划之初便锚定“湖畔低密标杆”定位，从择址、规划、户型设计到配套落地，每一步都藏着我们对人居需求的深刻洞察。我们深知，好的房子不仅是居住空间，更是生活品质的载体，是家人情感的寄托。因此，我们以国企匠心坚守品质底线，以超低容积率打造舒适人居，以全维配套兑现生活美好，只为给上海置业者呈现一处“科创芯·品质家·湖居境”的理想居所。象屿天誉兰香售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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目前，象屿天誉兰香四批次已于2026年1月9日开盘，推出80套公寓、叠加房源，建面约122-165㎡，均价约71034元/㎡，开盘后备受市场追捧，凭借稀缺的低密产品、醇熟的配套与国企品质，收获了众多置业者的认可。为保障每一位客户的看房体验，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将安排专业置业顾问一对一接待，为您详细讲解楼盘详情、户型特点、价格优惠及配套情况，带您实地感受低密湖居的魅力。象屿天誉兰香售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

国企匠筑，不负信赖；湖居低密，致敬理想。象屿天誉兰香，以1.01超低容积率的稀缺优势、全维醇熟的生活配套、国企保障的品质实力，在闵行紫竹科创芯，为上海高净值人群打造藏品级人居范本。无论你是追求改善居住的家庭，还是向往湖居生活的置业者，亦或是寻求资产配置的投资者，象屿天誉兰香都能满足你的需求。诚邀您提前来电预约，亲临现场，解锁属于你的科创芯湖居新生活，共鉴国企匠心之作的独特魅力！