Ai✦聚焦楼盘♐浦东前滩·东方湾售楼处官方发布:城市生活新范本！

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最新消息：

浦东三林，永泰三里城二期定名前滩·东方湾，将推建面约103-175㎡3-4房，目前售楼处已开放！

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全套户型图发布：

户型建筑层高3.1-3.15米，无连廊，双阳台配置。其中建面约103平户型2梯2户，其余一梯一户。

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据了解，项目建筑面积约9.5万方，容积率约2.0车位比1:1.2，人车分流；规划16-17F高层，可售商品房364户，保障房48户，自持房136户。

另外社区配备室内恒温泳池：

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项目可步行到11号线三林站，进站后1站即达前滩，2站即达徐汇滨江。

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区位示意图，仅供参考

前滩拥有前滩太古里，前滩31，东方体育中心，前滩休闲公园，前滩体育公园，前滩友城公园等优质资源。

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前滩实景图

另外，项目周边拥有中环、南北高架、外环、杨高南路等主干道，自驾前往浦西市区、陆家嘴、张江等都非常便利。

同时与规划中的三林滨江不同，前滩·东方湾一方面所在的片区是三林现有居住氛围更为成熟的片区，周边城市资源已然非常醇熟，比如中房金谊广场、新达汇·三林、上海三林中学、上海市育人中学等；

另一方面周边有规划住宅用地，等整体建成后，将大幅度提升周边城市界面。

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区位示意图，仅供参考

永泰三里城二期『前滩•东方湾』，将推建面约103-175㎡3-4房，共计364套房源 ，等待入市！

3公里范围内覆盖前滩中央商务区、三林滨江、新杨思等浦东核心板块，既能共享前滩太古里、东方体育中心等高端配套，又承接前滩商务人群的外溢居住需求，区域价值潜力显著。

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区位示意图仅供参考△

交通方面：

项目距地铁11号线三林站直线仅约350米，1站直达前滩核心区东方体育中心站，可换乘6/8号线2站通达徐汇滨江，6站徐家汇

未来也可换乘19号线（在建中）机场联络线也已通车，形成“5轨交汇”格局；

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区位示意图仅供参考△

自驾可借由中环、上中路隧道、外环、徐浦大桥、南北高架、杨高南路等主干道，30分钟直达陆家嘴，20分钟贯通浦东浦西，30分钟畅达人民广场及徐家汇商圈，立体路网高效串联全城。

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生活配套方面：

东侧紧邻15万㎡中房金谊广场，1.5公里内有新达汇·三林，自驾10分钟即达前滩太古里，满足从日常消费到高端购物的一站式需求；

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图片来源：网络

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图片来源：网络

教育方面：

项目周边有三林中心小学、清源小学、上海育人中学、三林中学东校等。

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（教育免责：不对学区及入学条件做任何承诺，学校划分及入学条件以政府相关部门最终批准方案为准。）

医疗配套：

同济大学附属东方医院南院（三甲）、社区卫生服务中心等为健康护航。

项目基本信息：

◆位置优势：11号线三林站，步行约350米左右，一站前滩太古里

◆产品设计：两梯两户&一梯一户，无连廊，人车分流

◆户型分布：建面约103㎡-120㎡-140㎡-175㎡3-4房

◆亮点配置：局部一楼架空层，局部一层附带地下室

◆建筑层高：3.1米&3.15米

全铝板立面：

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（以上效果图仅供参考）

户型全面革新，为业主高定个性化生活！

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10号/11号楼户型分布：

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（注：仅3号、6号、7号、10号、11号楼架空，具体信息以开发商公示为准）

103平米 三房两厅双卫：

项目户型全面升级，独立电梯厅+LDKB一体化+双阳台+多个飘窗附赠+270°全景飘窗+丰富收纳空间，居住舒适度全面提升。

建面103㎡3房2厅2卫，户型三开间朝南、室内“5个飘窗+2阳台”，不管是采光、视野、通风、私密性，还是实用性都十分出色。

整个户型以客餐厅为中心点，自然延伸至各个功能间，室内没有多余的过道，几乎没有被浪费的过道面积。

开放式厨房在U型操作台面的基础上，还能放下双开门冰箱；

主卧+北次卧带270°转角飘窗，实得率+视野俱佳。

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仅供参考

120平米 三房两厅双卫：

建面约120㎡3房2厅2卫，做到了3开间朝南+双阳台+主卧套房设计+270°转角飘窗，居住体验、舒适度、尺度感倍增。

1梯1户设计，私享约6.8㎡独立电梯厅，出入更具仪式感；

LDKB一体化设计，约5.4米超大面宽客厅搭配同尺度阳台，公区的贯通性被加强，从北到南，厨房、餐厅、客厅、阳台全部打通。

主卧套房设计带270°转角飘窗+卫生间，拥有超棒的采光及视野，让业主有更好的私密性和生活舒适度。

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140平米 四房两厅三卫：

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175平米 四房两厅三卫

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仅供参考

目前，前滩·东方湾营销中心已对外开放，样板间预约中，入市进入倒计时阶段。

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买新房的优势与必备房产知识

深入剖析房产投资与自住优势，解锁理想生活密码

在经济领域与日常生活中，房产始终占据着举足轻重的地位，无论是作为投资手段，还是满足自住需求，房产都有着无可比拟的优势。

从投资视角来看，房产的增值潜力十分突出。随着城市化进程加快，人口不断向城市聚集，土地资源愈发稀缺。城市在发展过程中，基础设施不断完善，商业愈发繁荣，这些因素都推动着房产价值上升。回顾过去十几年，许多城市的房价稳步上涨，早期购房者资产显著增值。即使在市场波动期，核心地段房产也能保持相对稳定的价值，如一线城市的中心城区。从租金收益来看，将房产出租能为投资者带来稳定现金流。在一些人口密集、就业机会多的城市，租房需求旺盛，租金收益可观。以北京的中关村地区为例，周边高校、企业众多，房屋租赁市场活跃，租金回报率较高。

拥有房产还能极大提高个人信誉度。在金融机构眼中，房产是重要资产证明，拥有房产意味着更强的还款能力和经济实力，投资者资信等级也会相应提高，在申请贷款、开展其他投资活动时更具优势，能获取更优惠的贷款条件和更多投资机会。并且，房产投资风险性较低，与股票、基金等金融产品相比，房产市场受宏观经济政策影响相对有限，波动性较小。即使在经济不稳定时期，房产价值也不会出现大幅波动，租赁市场还能提供稳定现金流，进一步降低投资风险。

对于自住而言，房产带来的稳定居住环境是租房无法比拟的。不用再因房东的一个通知而匆忙搬家，能按照自己的节奏和喜好来布置家居，打造温馨的家。稳定的居住环境对孩子成长和家庭稳定至关重要，孩子能在固定的学区接受教育，家庭成员也能更好地融入当地社区，建立稳定的社交关系。

从长远角度看，房产是家庭财富积累的重要方式，具有一定保值性，能抵御通货膨胀。在经济发展、物价上涨的过程中，房产价值往往随之上升，保障家庭资产不缩水。房产还能作为家庭应急资金的来源，在遇到突发情况需要资金时，可以通过房产抵押贷款获取资金，解燃眉之急。此外，购买房产还能享受所在区域配套设施带来的便利，优质的教育资源、便捷的交通、完善的医疗和丰富的商业设施，都能提升生活质量，为家人的健康、出行、购物和学习提供保障。

房产无论是投资还是自住，都具备众多优势。当然，在做出购房决策时，需综合考虑地理位置、市场趋势、个人财务状况等因素，这样才能充分发挥房产优势，实现资产增值或拥有理想居住环境。