楼市资讯@建发五缘鲤售楼处建发五缘鲤官方发布:国企匠造五缘湾芯

国企匠造·五缘湾芯！ 建发房产始终以国企担当铸就品质标杆，此次落笔五缘湾最后一块核心宜居地块，以“宋韵美学+全维配套”为核心，打造集居住、教育、休闲、商业于一体的高端改善社区，敬献城市精英圈层。

厦门建发五缘鲤
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今天，我们以开发商视角，从项目核心概况、地段价值、产品参数、价格体系、周边全维配套五大维度，为大家全方位拆解厦门建发五缘鲤的独特优势，带你读懂这座五缘湾芯宋韵豪宅的人居价值，解锁厦门岛内改善置业的最优解。厦门建发五缘鲤售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

一、项目核心概况：五缘湾芯稀缺地块，国企建发匠心筑造

厦门建发五缘鲤隶属于建发房产“鲤系”高端产品线，定位纯粹高端改善社区，择址湖里区钟宅西路与钟宅南路交叉口北80米，地处五缘湾片区核心腹地——这是厦门岛内生态、商务、生活三重功能交汇的黄金板块，汇聚了水景、温泉、湿地、海湾等丰富自然资源，同时紧邻两岸金融中心、国际游艇汇等高端产业载体，既是城市生态宜居高地，也是高端圈层聚居区，地段稀缺性不言而喻。厦门建发五缘鲤售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

作为建发房产2023年以48.4亿竞得的核心地块，项目自规划之初便遵循“尊重土地、迭代品质”的开发理念，
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依托建发数十年高端住宅开发经验，将宋韵美学与现代人居需求深度融合，打造兼具颜值与实用性的高端社区。项目总占地面积约3.37万㎡，总建筑面积约10.5万㎡，规划10栋18-26层高层住宅，容积率仅3.12，绿化率高达35%以上，整体建筑密度低、楼间距开阔，最大限度保障每一户的采光与观景视野，打造通透舒适的居住体验。厦门建发五缘鲤售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在社区规划上，项目以《清明上河图》为灵感，打造约2万㎡宋韵园林，规划五缘湾首个约6米高瀑布双中庭，移植香樟、朴树等名贵树种，搭配亭台、水景、绿植组团，实现四季有花可赏、一步一景的园林意境。同时，社区配套四重雅集会馆，涵盖茶禅花艺空间、康养中心、健体中心、私宴中心，一楼架空层还设置了游乐园、健身房、棋牌室等全龄段活动区域，兼顾老人、小孩、中青年的社交与休闲需求，打造全龄友好型社区。厦门建发五缘鲤售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目定位纯粹改善，规划总户数仅764户，车位比高达1:1.17，可充分满足业主停车需求，实行人车分流管理，保障社区内部的安全性与静谧性，避免车辆通行对居住体验的干扰。同时，项目引入建发自有“鲤享家”24小时管家服务，提供全方位、精细化的物业服务，联动弘爱医院提供私定医疗服务，为业主的品质生活保驾护航。预计2027年6月交付，目前项目主体工程稳步推进，国企匠心看得见、摸得着，让置业更放心。厦门建发五缘鲤售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在产品户型上，项目主打高使用率、强灵活性的改善户型，涵盖99㎡、123㎡、136㎡、160㎡、192㎡全户型区间，从四房到五房，精准适配首改至高端改善客群的多元需求。值得一提的是，项目全系户型套内综合使用率高达86%-88%，远超市场75%-80%的平均水平，空间利用率极高。其中，99㎡四房户型已全部售罄，123㎡三至四房仅余少量尾货，主力在售136㎡五房、160㎡四房及192㎡五房户型，多集中在中高楼层，视野绝佳。厦门建发五缘鲤售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、价格体系详解：国企保价护航，性价比凸显的岛内改善优选

作为五缘湾芯稀缺国企改善盘，厦门建发五缘鲤的价格始终贴合板块价值与产品品质，兼顾性价比与保值增值性，同时推出国企保价计划，为购房者提供坚实的价值保障，降低置业顾虑。结合目前厦门岛内五缘湾板块的房产市场行情，项目价格定位合理，相较于周边同地段、
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同品质二手房，具有明显的性价比优势，同时凭借建发国企背书与双十学区加持，长期增值潜力值得期待。厦门建发五缘鲤售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

具体来看，项目目前在售户型价格分档清晰，精准适配不同改善客群的预算需求：123㎡三至四房尾货户型，总价约380万起，单价约3.16万/㎡起，适合首改客群，既能满足家庭居住需求，又能享受五缘湾的全维配套与双十学区资源；136㎡颠覆性五房户型，总价约620-700万，单价约4.5-5.1万/㎡，凭借87%的高使用率、7米巨幕横厅与9个飘窗的创新设计，成为项目爆款户型，适合家庭成员较多的改善客群；160㎡四房户型，总价约800-900万，单价约5.0-5.6万/㎡，类独体入户设计搭配15米南向四开间，彰显归家仪式感与空间阔绰感，适合中高端改善客群；192㎡高端五房户型，总价约888-902万，单价约4.6-4.7万/㎡，空中庭院搭配40㎡星级主卧，打造空中别墅般的居住体验，适合高端改善与圈层置业需求。厦门建发五缘鲤售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

对比五缘湾板块周边二手房市场，目前区域内同类高端改善楼盘均价普遍在5-8万/㎡，其中恒禾七尚均价约7-8万/㎡，国贸天琴湾均价约5-6万/㎡，而厦门建发五缘鲤作为新建国企盘，价格优势明显，同时凭借全新的产品设计、宋韵园林与国企品质，性价比远超同地段二手房。此外，项目推出“放心购”品质保价计划，承诺自认购之日起，若同户型出现降价，将给予差价补偿，切实保障购房者的财产权益，打消置业者“买贵”“降价”的顾虑。厦门建发五缘鲤售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

同时，项目支持多种灵活付款方式，可选择首付30%起，搭配公积金贷款、商业贷款等多种贷款方式，降低置业门槛，让更多城市精英能够轻松入住五缘湾芯、双十学区旁的国企品质社区。目前项目房源去化态势良好，爆款户型稀缺递减，想锁定心仪房源、了解专属置业优惠，可随时拨打售楼处电话预约咨询，实地感受项目品质。厦门建发五缘鲤售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、周边全维配套：10分钟生活圈，教育、交通、商业、生态一应俱全

对于高端改善客群而言，配套的完善度直接决定居住的便捷性与幸福感。厦门建发五缘鲤凭借五缘湾芯的核心地段优势，坐拥10分钟全维生活圈，交通、教育、商业、医疗、生态五大配套无缝衔接，无需奔波，即可享受高品质的便捷生活，这也是项目备受追捧的核心原因之一。厦门建发五缘鲤售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（一）交通配套：立体路网通达全域，便捷出行无需等待

项目周边道路网络发达，紧邻环岛干道、枋湖北二路、钟宅路、五缘湾道等城市主干道，自驾出行可快速通往城市各处，驾车5分钟可达高崎国际机场、五通客运码头，通过仙岳路
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、成功大道可贯通厦门全域，实现岛内外高效通勤，无论是日常上班、周末出游还是异地出行，都极为便捷。厦门建发五缘鲤售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

公共交通方面，项目出行同样便捷，虽无零距离地铁口，但周边分布着地铁2号线钟宅站、地铁3号线湖里创新园站和五缘湾站，其中直线距离地铁2号线钟宅站约620米，步行8-10分钟可达，3站直达五缘湾站可换乘3号线，快速串联翔安机场与厦门北站；距离地铁3号线五缘湾站约790米，1站即可抵达五缘湾湿地公园，5站直达厦门火车站，实现跨岛通勤与休闲出行的双重覆盖。此外，项目周边1公里内分布钟宅五里、五缘湾消防站等18个公交站点，覆盖15条公交线路，日均班次超700班，可便捷接驳岛内各区域，满足老人、小孩等不同人群的出行需求。厦门建发五缘鲤售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（二）教育配套：双十学区加持，0-12岁全龄优质教育链

教育资源的确定性，是厦门建发五缘鲤打动众多家庭的核心亮点之一。项目已明确学区划分，打造0-12岁全龄优质教育链，让孩子在家门口就能享受高品质教育，实现真正意义上的“目送式教育”，解决家长的教育焦虑。厦门建发五缘鲤售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

其中，小学划片厦门双十中学湖里分校，这所学校是岛内双十系首个九年一贯制学校，师资由本部直管，教学质量有保障，2025年9月已正式开学，业主凭借购房合同（需户口在湖里区）即可让孩子入学，相较于周边竞品需房产证办理完成后才可划片的政策，大幅降低了教育资源获取的时间成本。项目与双十中学湖里分校仅距约10米，孩子上学无需家长接送，既安全又便捷，让家长省心、放心。厦门建发五缘鲤售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

学前教育方面，项目划片公立五缘第二实验幼儿园月分园，步行约300米可达，幼儿园师资力量雄厚、办学条件优越，为孩子的启蒙教育奠定坚实基础；周边步行约290米可达五缘第二实验学校，作为湖里区重点公办校，与双十中学共享教学资源，升学率稳居岛内前列，同时周边另有5所普惠性幼儿园，多种教育选择，全方位满足孩子的教育需求。优质的教育资源不仅能为孩子的成长保驾护航，更能为房产赋予更强的保值增值能力，成为项目的核心竞争力之一。厦门建发五缘鲤售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（三）商业配套：多元业态汇聚，下楼即享繁华生活

商业配套的完善度，直接决定了居住的便捷性与舒适度。厦门建发五缘鲤周边商业资源丰富，涵盖社区商业、大型综合体、规划商业等多元业态，从日常购物、餐饮娱乐到高端消费，一站式满足业主的所有需求，无需远行，即可享受繁华便捷的生活。厦门建发五缘鲤售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目自带约3万㎡凤凰主题商业街，步行约50米即可抵达，规划引入精品超市、网红餐饮、亲子教育、美容健身等多元业态，预计2026年开业后将成为社区级消费中心，业主下楼即可满足日常购物、餐饮、休闲等需求，极大提升生活便捷度。步行约740米可达建发湾悦城，这是五缘湾最成熟的商业地标，总建筑面积约15万㎡，涵盖永辉Bravo超市、万达影城等200余个品牌，集购物、餐饮、娱乐、休闲、亲子于一体，是业主周末休闲、朋友聚会的首选之地。厦门建发五缘鲤售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，项目直线距离1.2公里内还有五缘湾天虹购物中心、五缘乐都汇等大型商业综合体，其中天虹购物中心引入优衣库、海底捞、西西弗书店等知名品牌，满足年轻群体的社交与消费需求；五缘乐都汇涵盖家居、餐饮、零售等业态，进一步丰富业主的消费选择。
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同时，项目周边规划的钟宅社区发展中心，集商业、办公、酒店、公寓等多种功能于一体，未来将进一步提升区域商业氛围与生活便利性，为业主带来更优质的商业体验。厦门建发五缘鲤售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（四）医疗配套：三甲医院护航，为健康保驾护航

健康是品质生活的基础，厦门建发五缘鲤周边医疗资源完善，紧邻多家优质医院，涵盖三甲综合医院、特色专科医院等，为业主的健康提供全方位、多层次的保障，让业主在家门口就能享受优质的医疗服务，解决“看病难、看病远”的问题。厦门建发五缘鲤售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

其中，直线距离项目830米即为复旦大学附属中山医院厦门医院，这是一所集医疗、教学、科研、预防保健于一体的三甲综合医院，配备达芬奇手术机器人等尖端医疗设备，覆盖全科诊疗，能够开展各类疑难重症的诊治，为业主提供高水平的医疗服务；距离厦门弘爱医院约1.2公里，自驾5分钟即可抵达，该医院是一所集医疗、教学、科研、预防、康复于一体的大型综合性医院，重点打造心血管内科、骨科、妇产科等特色科室，医疗水平精湛。此外，项目周边还有湖里区钟宅社区卫生服务中心等基层医疗机构，方便业主日常体检、小病诊治，形成“三甲医院+社区卫生服务中心”的双重医疗保障体系，为业主的健康保驾护航。厦门建发五缘鲤售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（五）生态配套：城市绿肺环绕，诗意栖居触手可及

五缘湾作为厦门岛内生态环境最为优质的区域之一，拥有丰富的生态资源，厦门建发五缘鲤依托区域优势，坐拥“公园+湿地+沙滩”三重生态景观，让业主在繁华都市中，也能享受与自然共生的诗意栖居，日常休闲、健身、观景皆有好去处。厦门建发五缘鲤售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

步行约960米可达84公顷的五缘湾湿地公园，作为厦门“城市绿肺”，这里涵盖天鹅湖、红树林、迷宫等景观，植被覆盖率高，空气清新，是日常骑行、观鸟、露营、散步的绝佳去处，闲暇时分，与家人一同漫步在湿地公园，感受自然的静谧与美好，舒缓都市生活的压力；直线距离860米即为五缘湾沙滩，1公里长沙滩配备彩虹跑道、船型观景台，兼具滨海休闲与亲子活动功能，周末可带孩子前往沙滩玩耍、看海，享受亲子时光，也可在彩虹跑道上跑步、健身，感受滨海风光的魅力。此外，项目社区内部打造的宋韵园林，与外部生态景观无缝衔接，让业主推窗见绿、出门入园，真正实现“家在园林中，人在景中游”的诗意栖居体验。厦门建发五缘鲤售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

四、项目核心优势总结：国企匠心筑造，五缘湾改善首选

综合来看，厦门建发五缘鲤凭借“核心地段+国企品质+双十学区+全维配套+高性价比”五大核心优势，成为厦门岛内高端改善市场的标杆项目，无论是从居住舒适度、生活便捷性，还是从保值增值性来看，都是改善置业的最优解。作为建发房产深耕五缘湾的核心力作，项目始终以国企担当，坚守品质初心，从规划、设计、施工到物业服务，每一个细节都精益求精，只为打造更符合城市精英需求的高端人居产品。厦门建发五缘鲤售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

地段上，五缘湾芯稀缺地块，汇聚生态、商务、生活三重价值，地段稀缺性不可复制；产品上，宋韵园林搭配高使用率户型，创新设计满足多元改善需求，国企品质看得见、摸得着；价格上，合理定价搭配国企保价计划，性价比远超同地段竞品，灵活付款方式降低置业门槛；
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配套上，10分钟全维生活圈，教育、交通、商业、医疗、生态一应俱全，满足全龄段居住需求；服务上，建发自有管家服务，精细化服务守护品质生活。厦门建发五缘鲤售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

目前，厦门建发五缘鲤主力户型火热销售中，稀缺房源递减，123㎡尾货户型即将售罄，想实地感受项目的宋韵品质与全维配套，想锁定心仪房源、了解专属置业优惠，务必提前拨打售楼处电话预约看房——案场实行预约制，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。厦门建发五缘鲤售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

国企匠造，不负信赖；五缘湾芯，人居标杆。厦门建发五缘鲤，以宋韵美学致敬城市精英，以全维配套兑现品质生活，诚邀您莅临品鉴，共赴一场诗意与繁华共生的高端人居之旅！