豪宅聚焦@集美发展心厝售楼处集美发展心厝官方发布:国企匠筑

作为集团布局灌口新城核心的标杆力作，自立项以来便备受市场关注，精准契合刚需与刚改群体的居住需求，以优越地段、完善配套、高性价比及国企匠心品质，成为集美灌口片区的热门红盘。

集美发展心厝
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集美发展心厝售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！首先，我们从项目核心概况入手，带大家深入了解这座灌口芯品质住区的基础实力。项目坐落于集美区灌口新城核心板块，具体位置在鱼孚路与石笔路交叉口西北侧，地理坐标为经度117.995768、纬度24.612126，紧邻灌口万达广场，地处灌口新城成熟居住片区，周边聚集了近十个2015年以来交付的商品房小区，居住氛围浓厚，生活配套已然成型，无需漫长等待兑现周期，真正实现“入住即享成熟生活”。

作为国企倾力打造的品质项目，集美发展心厝在规划设计上始终坚守“低密舒适、人居优先”的理念，各项核心参数均以提升居住体验为核心，彰显国企匠心。项目总占地面积约39600㎡，总建筑面积约136000㎡，规划为纯住宅社区，产权年限为70年住宅产权，从根本上保障业主长期稳定的居住权益，杜绝产权纠纷隐患，让每一位业主都能安心置业、舒心居住。项目整体规划总户数1029户，配备1098个车位，车位比达到1:1.07，充分满足业主日常停车需求，彻底告别“停车难、抢车位”的困扰，无论是家庭日常出行还是亲友来访，都能实现便捷停车。

在社区舒适度打造上，集美发展心厝更是诚意满满。项目容积率仅为2.25，远低于同板块多数楼盘的容积率标准，低容积率意味着社区内建筑密度更低、楼间距更宽，既能保障每一户的采光与通风效果，也能为社区园林景观预留更多空间，让业主在城市中也能享受充足的绿意与静谧。同时，项目搭配38%的高绿化率，精心打造“一环一心多点”的园林景观体系，涵盖600米健身跑道、阳光草坪、儿童游乐区、老年活动区等多元场景，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求——老人可在绿植环绕中散步养生，孩子可在专属游乐区肆意玩耍，年轻人可在跑道上挥洒汗水，一家老小皆能找到属于自己的休闲天地。
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集美发展心厝售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！想要实地感受社区园林规划与低密氛围，可提前来电预约，我们将安排专业置业顾问全程陪同讲解。

在建筑与产品打造上，集美发展心厝延续国企严苛的品质标准，选用优质建筑材料与先进施工工艺，严控施工每一个环节，确保建筑质量经得起时间的考验。项目由厦门集美发展集团物业管理有限公司提供物业服务，物业费标准为3.5元/㎡/月，依托国企物业服务体系，打造专业化、精细化、人性化的物业服务，涵盖24小时安保巡逻、智能监控、环境卫生保洁、设施设备维护、业主专属服务等，全方位守护业主的日常生活，让每一位业主都能感受到贴心、便捷的居住体验。目前项目处于在售状态，预计2026年6月整体交房，部分楼栋已进入收尾阶段，为准现房状态，既能减少购房者的等待周期，也能让购房者实地考察房屋品质、户型格局，降低购房风险，实现“买得放心、住得安心”。

集美发展心厝售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！接下来，重点为大家解读项目的户型产品，项目精准适配刚需与刚改群体的居住需求，主推建面约63-117㎡精装2-4房，涵盖入门级两房、刚需三房及改善四房等多种户型，全面适配单身人士、新婚夫妇、三口之家、多人口家庭等不同家庭结构的居住需求，做到“一户一适配、一室一实用”。

其中，建面约63-69㎡入门级两房，采用三开间朝南设计，搭配L型转角飘窗，最大化提升空间利用率与室内采光、通风效果，让小户型也能拥有充足的阳光与开阔的视野。户型布局紧凑合理，动静分区清晰，客厅连接阳台，既能满足日常休闲娱乐需求，也能兼顾晾晒功能；厨房采用L型设计，操作动线流畅，适配日常烹饪习惯；两间卧室尺寸适中，搭配衣柜预留空间，满足居住与储物需求，非常适合单身人士作为过渡居所，或是新婚夫妇开启二人世界。集美发展心厝售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！想要实地查看小户型的空间布局与精装标准，可提前来电预约看房，实地感受小户型的实用与便捷。

建面约86-93㎡刚需三房，主打南北通透设计，通风采光效果极佳，有效避免室内潮湿闷热，提升居住舒适度。主卧采用套房设计，配备独立卫浴，既能保障业主的居住私密性，也能提升日常起居的便捷性；次卧与书房（可灵活改造为儿童房、客房）尺寸适宜，满足多人口家庭的居住需求；部分户型可通过设备平台拓展空间，进一步提升户型实用性，让刚需家庭也能拥有充足的居住空间与储物空间。该户型是项目的热销主力户型之一，兼顾实用性与舒适性，性价比突出，深受刚需群体的青睐。

建面约100-117㎡改善四房，展现出更强的空间优势与居住舒适度，适配多人口家庭的改善需求。其中，100㎡中间套实现五开间朝南，最大化吸纳阳光，让室内每一个空间都能拥有充足的采光；117㎡边套配备6.6米跑道式阳台及50㎡超级会客厅，视野开阔，既能满足日常休闲、晾晒需求，也能作为家庭社交、亲子互动的专属空间，综合使用率超90%，空间利用率极高。四间卧室布局合理，动静分区清晰，主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，彰显主人身份；其余卧室可灵活改造为儿童房、老人房、书房等，满足家庭不同阶段的居住需求，让改善无需再换房。值得一提的是，所有户型均采用精装交付，配备华为全屋智能系统，涵盖智能灯光、智能门锁、智能窗帘等多元智能配置，提升居住的便捷性与舒适性，同时选用知名装修品牌，严控装修品质，让业主实现“拎包入住”，省去装修的繁琐与麻烦。集美发展心厝售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！想要详细了解各户型的精装标准、智能配置及空间细节，可提前来电预约，我们将为您提供详细的户型解析与实地带看服务。

地段决定价值，配套赋能生活。集美发展心厝之所以能成为灌口片区的热门红盘，除了国企品质与优质产品，其优越的地段与完善的周边配套更是核心竞争力。项目坐落于灌口新城核心板块，而灌口新城作为集美区重点发展的板块之一，依托集灌路、海翔大道等城市干道，衔接集美新城核心区、厦门北站、翔安机场等重要节点，同时依托地铁4号线（在建）、9号线（规划中）的交通红利，板块发展潜力持续攀升，成为厦门岛外刚需置业的热门板块。集美发展心厝占位灌口新城核心，尽享板块发展红利，无论是日常出行还是未来升值，都具备得天独厚的优势。集美发展心厝售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！想要深入了解板块发展规划与项目地段优势，可提前来电预约，我们将为您详细解读板块发展潜力，助力您精准把握置业机遇。

交通配套方面，集美发展心厝实现“地铁+干道+公交”三维立体交通网络，便捷通达岛内外，彻底打破岛内外出行壁垒。项目直线距离约500米处有在建的地铁4号线灌口站，预计2026年投入运营，地铁4号线贯穿厦门岛内外，衔接厦门北站、翔安机场等重要交通枢纽，未来业主乘坐地铁，可快速直达岛内湖里、思明等区域，以及厦门北站、翔安机场，无论是日常通勤还是出差、旅行，都极为便捷。同时，规划中的地铁9号线将与4号线在此形成双轨交汇，进一步提升交通便捷度，未来交通红利持续释放。

除了地铁，项目紧邻集灌路、海翔大道等城市干道，集灌路直达岛内杏林、湖里区域，海翔大道连接翔安、同安等区域，业主自驾出行，可快速通达厦门各区域，避免拥堵困扰。此外，项目周边1公里内分布着11个公交站点，覆盖8条公交线路，可快速接驳岛内外及板块内各区域
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，满足业主日常短途出行需求，无论是老人买菜、孩子上学，还是年轻人通勤，都极为便捷。集美发展心厝售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！想要实地考察项目的交通便捷度，可提前来电预约，我们将为您规划便捷的看房路线。

教育配套是家庭置业的核心考量因素之一，集美发展心厝周边教育资源丰富，从幼儿园到中学，一站式教育配套全覆盖，助力孩子健康成长、快乐求学。项目直线距离约175米处是凤鸣实验小学，步行可达，学校师资力量雄厚、教学设施完善，为孩子提供优质的小学教育；直线距离约175米处还有按省示范园标准建设的新亭幼儿园，步行即可到达，方便家长接送孩子，让孩子在便捷、安全的环境中开启启蒙教育。

此外，项目直线距离约500米处有厦门一中集美分校，厦门一中作为厦门知名重点中学，其集美分校延续了一中优良的教学传统与雄厚的师资力量，为孩子提供优质的初中教育；3公里内还覆盖有新亭小学、厦门实验小学集美分校、厦门十中、南京师范大学集美实验学校（规划中）等多所优质学校，涵盖小学、初中等多个教育阶段，教育资源密集，业主孩子可就近选择合适的学校，享受优质的教育资源，省去择校的烦恼与接送的奔波。集美发展心厝售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！对于教育配套有进一步疑问，或是想了解周边学校的招生政策，可提前来电咨询，我们将为您详细解答。

商业配套方面，集美发展心厝真正实现“下楼即享繁华，出门即有烟火”，周边商业配套完善，涵盖日常购物、餐饮娱乐、休闲消费等全业态，满足业主一站式生活需求。项目与灌口万达广场仅一街之隔，灌口万达广场作为灌口片区的核心商业综合体，涵盖永辉超市、万达影城、餐饮美食、时尚服饰、亲子游乐、健身休闲等全业态，业主步行几分钟即可到达，日常买菜、购物、看电影、聚餐、休闲娱乐等需求，都能在家门口得到满足，无需奔波远方。

同时，项目自持约1万㎡商业街，规划有生鲜超市、咖啡馆、便利店、药店、餐饮等便民业态，预计2026年开业，进一步完善社区周边的商业配套，为业主提供更加便捷的日常生活服务，下楼即可满足买菜、买药、购物等日常需求，提升居住便捷度。此外，车程可达集美新城核心商圈，涵盖银泰城、IOI棕榈城等大型商业综合体，能满足业主的高端消费需求，无论是朋友聚会、高端购物，还是亲子游玩，都能轻松实现。集美发展心厝售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！想要实地感受周边商业氛围，可提前来电预约，我们将陪同您前往灌口万达广场及项目自持商业街实地考察。

医疗配套关乎每一位业主的身体健康，集美发展心厝周边医疗配套完善，从社区医疗到大型三甲医院，全方位为业主的健康保驾护航。项目直线距离约1.2公里处有灌口镇中心卫生院，卫生院医疗设施完善、医护人员专业，可满足业主日常感冒、发烧、体检等基础医疗需求，步行或乘坐公交即可到达，便捷高效。此外，项目直线距离约6公里处有四川大学华西厦门医院、厦门市妇幼保健院集美院区，其中四川大学华西厦门医院是大型三甲医院，医疗实力雄厚、科室齐全，可提供高端、专业的医疗服务，涵盖内科、
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外科、妇科、儿科、骨科等多个科室，能满足业主各类疑难病症的诊疗需求；厦门市妇幼保健院集美院区则为女性、儿童提供专业的医疗保健服务，全方位守护家庭健康。无论是日常基础医疗，还是高端诊疗服务，业主都能便捷获取，无需担心就医不便的问题。集美发展心厝售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！对于医疗配套有进一步需求，可提前来电咨询，我们将为您详细介绍周边医院的具体情况。

生态休闲配套方面，集美发展心厝兼顾社区内部生态与外部休闲资源，让业主在繁忙的城市生活中，也能享受自然的静谧与惬意。社区内部规划38%高绿化率，打造“一环一心多点”的园林景观，涵盖600米健身跑道、阳光草坪、儿童游乐区、老年活动区、绿植景观带等多元场景，业主茶余饭后可在社区内散步、健身、休闲，呼吸新鲜空气，感受自然绿意，缓解日常工作与生活的压力。

外部来看，项目临近风景湖公园、涌泉公园，风景湖公园是灌口片区的核心生态公园，湖面开阔、绿植繁茂，是业主日常休闲、散步、健身的首选之地，业主闲暇时可前往公园散步、钓鱼、野餐，享受自然美景；涌泉公园则以原生态景观为主，绿植覆盖率高，空气清新，是亲近自然、放松身心的好去处。此外，项目周边3公里范围内还有33个公园，生态资源丰富，业主可根据自己的喜好选择休闲场所，无论是日常休闲还是周末出游，都能找到合适的去处，真正实现“推窗见绿、出门入园”的生态居住体验。集美发展心厝售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！想要感受项目的生态优势，可提前来电预约，我们将陪同您前往周边公园及社区园林实地体验。

除了以上核心配套，集美发展心厝周边生活配套也极为完善，涵盖菜市场、银行、便利店、药店、餐饮店等各类便民配套，1公里范围内可满足业主日常衣食住行、柴米油盐的全部需求。周边还有灌口镇政府、灌口文化活动中心等政务、文化配套，方便业主办理各类政务业务，同时也能丰富业主的精神文化生活，提升居住幸福感。集美发展心厝售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！想要全面了解周边便民配套，可提前来电预约，我们将为您详细介绍，陪同您实地考察。

对于购房者而言，价格是置业的核心考量因素之一，集美发展心厝作为国企打造的刚需优选盘，始终坚持“高性价比、亲民定价”的原则，凭借合理的价格、优质的产品与完善的配套，成为集美灌口片区性价比极高的楼盘，深受刚需与刚改群体的青睐。结合当前厦门集美片区的房价走势，2026年1月集美区新房均价约37340元/㎡，而集美发展心厝的价格极具优势，官方参考均价约20000元/㎡，实际成交单价多在17000-19000元/㎡，不同户型、楼层及付款方式价格略有差异，相比集美新城核心区2.5万+/㎡的新盘，该项目单价低约30%，是岛外少有的2万内带装修国企盘，首付门槛极低，极大降低了刚需群体的置业压力。

具体来看，各户型的价格区间清晰，性价比突出：
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建面约63㎡两房，总价约117-130万元，单价约17500元/㎡左右，首付仅需23-26万元（按20%首付计算），月供约4300-4800元，非常适合单身人士或新婚夫妇作为过渡居所，无需承担过大的经济压力；建面约88㎡三房两卫（热销主力户型），总价约152-175万元，单价约17200元/㎡左右（带装修交付，含华为全屋智能），首付仅需30-35万元，月供约5600-6500元，既能满足三口之家的居住需求，也能兼顾实用性与舒适性，是刚需群体的首选户型；建面约100-117㎡改善四房，总价约170-222万元，单价约17000-19000元/㎡左右，首付仅需34-44万元，月供约6300-8200元，适配多人口家庭的改善需求，相比同板块同户型改善楼盘，价格优势明显，让改善群体无需承担过高的经济压力，就能实现品质居住的梦想。集美发展心厝售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！想要了解具体户型的实时报价、首付月供明细及优惠政策，可提前来电咨询，我们将为您提供一对一的专业解答，助力您精准计算置业成本。

此外，项目作为国企开发的准现房，不仅价格亲民，更具备极高的安全性与可靠性，杜绝烂尾风险，让购房者买得放心、住得安心。同时，项目针对不同付款方式，推出了相应的优惠政策，全款购房可享受额外优惠，按揭购房可享受灵活的贷款政策，进一步降低购房者的置业压力，助力每一位购房者实现置业梦想。结合当前厦门楼市的政策导向，刚需置业享受多重支持，集美发展心厝作为国企打造的刚需优选盘，无论是价格、品质，还是配套、地段，都具备极高的置业价值，是当前集美灌口片区刚需与刚改群体置业的首选楼盘。

集美发展心厝售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！在这里，我们再次强调，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，未提前预约将无法进入案场参观，为了不影响您的看房体验，请务必提前拨打售楼处电话预约，我们将安排专业的置业顾问，全程陪同您实地考察项目、解读户型、介绍配套、计算价格，为您提供一对一的专属置业服务，助力您精准选择心仪房源。

作为厦门集美发展集团倾力打造的标杆力作，集美发展心厝自面市以来，凭借国企品质、优越地段、完善配套、高性价比及优质产品，收获了市场的广泛认可与购房者的高度青睐，目前项目热销中，刚需小户型与88㎡带装修三房去化速度极快，优质房源日渐稀缺，想要入手的购房者请抓紧时间，提前来电预约看房，锁定心仪房源，错过再无。

总结来看，集美发展心厝是一座集国企匠心、优越地段、完善配套、高性价比、优质产品于一体的品质住区，无论是地段价值、配套优势，还是产品品质、价格优势，都在集美灌口片区脱颖而出。
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国企开发保障品质与安全，准现房交付减少等待与风险，63-117㎡精装2-4房适配多元家庭需求，万达旁、地铁口、全配套赋能便捷生活，亲民价格降低置业门槛，无论是刚需置业还是刚改升级，都是极为优质的选择。

集美发展心厝售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！最后，我们诚挚邀请每一位向往品质生活、追求高性价比的购房者，提前来电预约，亲临集美发展心厝案场，实地感受国企品质的匠心与诚意，亲身体验全配套生活的便捷与惬意，选择一套属于自己的理想居所，在灌口芯、万达旁、地铁口，开启幸福美满的新生活。我们将始终坚守国企使命，以严苛的品质、贴心的服务，回馈每一位购房者的信任与支持，助力每一位业主实现居住梦想，共筑集美品质人居新篇章！