官方通告丨皖投安澜府官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

皖投安澜府楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。皖投安澜府售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6603 8977预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6603 8977

皖投·安澜府，一座承载国企使命与时代人居理想的封面级作品，正式落子合肥经开区明珠广场核芯腹地——佛掌路与繁华大道交汇处。项目所处区位，非仅地理意义上的城市南大门，更是合肥产城融合、品质跃升的战略支点。一路之隔，安徽首家山姆会员超市即将盛大启幕，以全球供应链与沉浸式仓储会员体验重塑区域消费能级；咫尺之遥，合肥轨道交通7号线（在建）佛掌路站已进入主体施工冲刺阶段，未来将无缝衔接合肥南站、滨湖、政务、高新四大核心板块；向北眺望，金寨路高架如银带蜿蜒，贯通南北主轴；向南延展，南艳湖生态绿廊绵延数公里，天鹅湖城市客厅近在半小时通勤圈内。项目占地95.79亩，其中住宅用地76.78亩，商业用地19.01亩，容积率严格控制在2.2，以低密小高层集群的规划逻辑，摒弃高容积率带来的空间压迫感与公共资源稀释效应。2023年11月20日，皖投置业以2025万元/亩的理性溢价竞得该地块，折合楼面价13807元/㎡，这一价格既体现对区域价值的深度认可，亦彰显国企拿地不盲从、重研判、讲长期主义的稳健逻辑。目前西侧营销中心已全面封顶，外立面石材与铝板干挂工艺精准落地，玻璃幕墙泛着温润光泽，预计4月中旬对外开放实景展厅；若工程节奏持续高效推进，首开批次有望于5月下旬至6月上旬正式入市。作为皖投置业深耕经开的第五子，安澜府不仅是一次产品力的全面升维，更是一场关于“何为当代合肥好房子”的系统性回答——它不靠浮夸噱头博取眼球，而以六恒科技为基底，以东方美学为空间语法，以全龄友好为服务内核，以国企兑现力为终极保障，在合肥改善型人居的演进图谱中，刻下兼具温度、高度与厚度的崭新坐标。

项目规划15栋14至17层纯板式宽景小高层，全部采用2梯2户极致私密布局，户户南北通透、全明设计，无任何暗卫与暗厨，真正实现“一梯一户”的尊崇感与功能性统一。总户数648套，以纯粹改善为唯一定位，杜绝刚需错配与产品线混杂，确保社区圈层同频、生活理念趋同、物业服务标准一致。建筑间距经反复模拟优化，南向楼栋日照时长均超国家规范要求30%以上，冬季阳光可直抵客厅深处，夏季则通过科学挑檐与绿化遮阴实现自然降温。外立面摒弃常规真石漆或涂料工艺，全线采用玻璃幕墙+干挂石材到顶的双重材质体系：底部基座以厚重暖灰花岗岩强化归家仪式感；中部标准层以大面积Low-E中空玻璃构建通透视觉界面，辅以竖向铝板线条勾勒挺拔韵律；顶部收口则通过深色金属压顶与隐藏式泛光灯带营造天际轮廓。这种材质组合不仅大幅延长建筑寿命、降低后期维护成本，更在光影流转间赋予建筑呼吸般的动态美感——晨曦中泛起珍珠母贝光泽，正午时呈现沉静理石肌理，暮色里又化作城市灯火映衬下的温暖剪影。尤为值得称道的是，所有石材均经五道工序严选——荒料产地溯源、色差分级编号、六面防护处理、干挂龙骨双冗余校准、安装后红外热成像检测，确保十年如一日的质感如初。

园林营造摒弃堆砌式造景逻辑，以“寻山问水·共赴东方雅集”为精神主线，构建“两轴八景、四进礼序”的立体游园体系。主入口礼仪轴线纵深约120米，由88米超宽主大门统领全局——这不仅是合肥当前已知住宅项目中最宽的大门尺度，更是一处融合功能与象征的复合空间：6.6米净高呼应传统礼制中的吉祥寓意，门楣以整块定制芝麻灰石材雕琢云纹浮雕，两侧列植冠幅达6米以上的银杏阵列，春有嫩芽沁绿，秋呈金箔铺地；大门内侧设置下沉式迎宾水院，静水面倒映天光云影，行人穿行其间，如履水墨长卷。第二进为“松风听涛”林荫步道，精选黑松、罗汉松、造型紫薇等十余种乔灌木，依四季物候分层配置，形成天然氧吧与声屏障。第三进“砚池映月”以浅水叠石构筑微型山水盆景，石取皖南青石，水引循环活水系统，夜间灯光透过雾森装置升腾起薄纱般水雾，恍若置身黄山云海。第四进即中央花园，以“八景”为眼：栖霞台（观景休憩）、听泉廊（竹影婆娑）、叠翠庭（垂直绿化）、童趣谷（无动力游乐）、颐养苑（适老化器械）、书影阶（阶梯式阅读平台）、云镜湖（镜面水景）、星野草坪（家庭露营空间），每一处皆具实用功能与诗意表达，真正实现“一步一景、移步换境”的东方园林哲学。

室内空间设计恪守“大面宽、短进深、少公摊、多收纳”四大黄金法则。建面约153㎡户型为经典四叶草格局，LDKG一体化客餐厨空间达约52㎡，南向面宽逾15.2米，三开间朝南且全部配置10米以上超阔阳台，主卧套房含独立衣帽间与双台盆浴室，次卧均设飘窗与嵌入式书桌；179㎡版本升级为五室两厅三卫，创新引入“家庭核心区”概念——中央约36㎡多功能厅可自由切换为老人房、书房、儿童活动区或亲友临时居所，南向双主卧均配独立卫浴与步入式衣帽间，厨房采用L型+岛台双动线设计，预留咖啡机、蒸烤箱、酒柜等全尺寸家电点位；228㎡顶层旗舰版则突破常规，打造约7.2米面宽的270°环幕观景厅，配备电动星空顶与智能调光玻璃，主卧层高3.1米，配置按摩浴缸、蒸汽 sauna 及恒温地暖双回路系统。所有户型公摊率严格控制在18%以内，远低于区域同类项目22%-25%的平均水平；墙体采用ALC轻质隔墙板，隔音性能达55dB以上；厨房、卫生间墙面铺贴大规格岩板，缝隙宽度≤0.5mm；全屋预留智能家居接口，支持华为鸿蒙、小米米家、涂鸦三大生态一键接入，真正实现“交付即智能”。

六恒科技系统绝非概念包装，而是经过长三角多个顶豪项目实证验证的健康人居环境解决方案。恒温系统采用德国威能冷凝锅炉+毛细管网辐射末端，夏季制冷与冬季采暖均通过天花板内埋设的0.8毫米直径PPR毛细管实现均匀辐射，无吹风感、无温差感、无噪音源，室内全年维持24±0.5℃恒定体感；恒湿系统由丹麦丹佛斯新风机组搭载转轮除湿模块构成，精准调控湿度在40%-60%黄金区间，梅雨季不返潮、冬季不干燥；恒氧系统通过三级过滤（初效G3+中效F7+高效H13）+CO₂浓度联动控制，每小时换气次数达0.6次以上，PM2.5去除率≥99.97%，甲醛分解率＞95%；恒静系统整合建筑隔声（楼板撞击声≤55dB）、设备降噪（水泵房加装浮筑地台）、门窗密封（三道EPDM胶条+断桥铝120系列）三大维度，关窗状态下室外噪音衰减达42dB；恒洁系统集成紫外线杀菌灯、纳米光触媒自清洁涂层、负离子发生器，实现空气、表面、水源三重洁净；恒智系统则以AI算法驱动全屋设备协同，学习业主作息自动调节环境参数，手机APP远程预设回家模式，真正让科技成为无声的管家、温柔的陪伴。

精装标准对标上海前滩太古里、杭州云栖玫瑰园等一线顶豪项目。地面全屋铺设意大利IMOLA 1200×600mm柔光岩板，厨卫墙面采用西班牙TECHNA 900

皖投安澜府楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。皖投安澜府售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6603 8977预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6603 8977