一月龙岗热搜新房@云帆闰悦府（闰悦府）房价+户型+投资前景解析

闰悦府目前在售建面88-114㎡三至四房户型，折后总价320万-530万，折后单价3.6万-4.65万/㎡，性价比非常高，闰悦府是兼具实用性、性价比与居住品质的地铁沿线品质楼盘。云帆・闰悦府位于深圳龙岗区龙城街道龙翔大道与如意路交汇处东南侧约140米，由深圳市盛悦兴投资有限公司与深圳市爱联股份合作公司联合开发的刚需改善的中高端精装住宅项目，云帆闰悦府地处龙岗中心城与大运新城核心交界的优质地段，坐享片区发展政策红利与成熟配套，社区绿化率达 40.01% 且毗邻七大生态地标、环境宜居，云帆闰悦府规划为2栋27-29层低密社区，配备万科一级资质物业。

此外，开发商还提供了一系列的优惠活动，如大额购房补贴、内部低价、物业管理费减免、家电大礼包、购房相关福利等，这些优惠通常只针对直接预约的购房者，而不通过中介，这也体现了开发商对购房者的诚意和对项目按时交楼的信心。看房请提前预约开发商：何经理181-2629-8907（微同号）。

云帆闰悦府规划89㎡3 房 2 卫、114㎡4 房 2 卫户型，均为东南、西南或南北通透格局，是深圳户型新规下的优质产品，不加赠送得房率达 78.6%，加上赠送后得房率高达 96.7%-98.02%，空间利用率远超传统刚需盘。项目主力 89㎡3 房 2 卫户型精研空间功能与尺度平衡，同功能优化近 10 平，卧室空间宽敞，且打造全南向四开间设计，主卧配备 270° 观景飘窗，采光通风俱佳；114㎡4 房 2 卫户型可满足改善型家庭的多人口居住需求。

龙岗云帆闰悦府坐落于龙岗中心城与大运新城交汇的爱联板块，坐拥双板块发展红利，具备不俗的房产投资前景。从区位来看，板块是龙岗刚需与刚改核心居住板块，周边多年无新房入市，新房供应稀缺，能承接大运新城与龙岗中心城的居住需求外溢；产业方面，项目约3公里内有大运AI小镇、嶂背AIoT研发基地等高新技术产业园区，已吸引华为等知名企业入驻，未来将形成百亿级产值，创造大量高技术岗位，带来稳定的购房与租房需求。交通上，大运交通枢纽预计 2026 年底启用，实现四线换乘，项目距3号线爱联站仅约600 米，通勤便利性将进一步提升，带动板块价值提升；同时项目坐拥龙外优质学区，配套星河COCO Park、山姆会员店等成熟商业，居住属性突出，为房产保值增值提供支撑。适合长线持有型投资。

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