官方通告丨伟星滨江道官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

伟星滨江道楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。伟星滨江道售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6603 8977预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6603 8977

伟星滨江道，一座以时代远见落子滨湖中轴的封面级改善住区，正以非凡气度开启合肥人居新纪元。项目由深耕安徽二十余载、专注高端改善的伟星房产倾力筑造，择址巢湖之滨、金融板块与文旅板块交汇的核心腹地，南拥北涝圩生态湿地与浩渺巢湖，北倚城市主干道徽州大道与庐州大道，东接科创高地，西连政务热土，真正坐拥“一湖两带三核”战略要冲。这里不仅是地理意义上的滨湖心脏，更是城市能级跃升的引擎所在。建面约143㎡天际平层紧急补货，标志着项目热度持续攀升；而建面约109–125㎡滨湖奢品新品即将璀璨登场，更印证其作为区域价值锚点的强劲势能。16栋小高层与高层错落布局，容积率仅2.2，绿地率高达42%，以低密尺度回应当代高净值人群对空间呼吸感与自然沉浸感的深层渴求。27462元/㎡毛坯均价，首付三成起，总价280–390万元区间精准覆盖主流改善家庭预算，配合2025年6月30日高品质如期交付承诺，构建起极具确定性的资产配置逻辑与生活兑现保障。这不是一次简单的住宅发售，而是一场关于城市、生态、人文与时间价值的系统性重构。

伟星滨江道以“引领滨湖改善”为使命，将产品哲学升华为一种可感知的生活范式。从土地选择伊始，便摒弃粗放开发逻辑，坚持“少而精、专而深”的营造路径——不盲目追求体量规模，而专注每一寸空间的温度、光影与动线逻辑。项目整体规划尊重原始地形肌理与水系脉络，建筑群沿东西向微斜布局，最大化实现楼栋间通透视野与南向采光覆盖率，让约108–143㎡全系户型均享有无遮挡瞰景体验。尤其13号楼在售主力单元，已通过市场检验赢得高度认可；即将加推的15号、17号楼，则进一步优化户配比与梯户比，采用一梯两户与两梯四户混合设计，在保证私密性的同时提升垂直交通效率。所有楼栋总高严格控制在25层以内，既规避超高层带来的运维复杂性，又确保每户都能获得恰到好处的城市天际线视野。层高统一设定为3.15米，超越同级项目普遍3米的标准，为空间留白赋予更多可能性——无论是吊顶造型、智能家居布线，还是未来软装陈设的层次延展，皆游刃有余。这种对毫米级细节的执着，正是伟星作为“中国高端人居建翎者”的底气所在。

作为安徽本土成长起来的标杆房企，伟星房产始终将品牌基因深植于城市理解与长期主义之中。24年来，伟星以“做难而正确的事”为信条，拒绝短视投机，坚持产品力先行、服务力扎根、运营力沉淀。在合肥九区三县累计打造逾二十座品质标杆项目，从政务区的伟星·国宾府，到包河区的伟星·龙川里，再到滨湖新区的伟星·观湖台，每一座作品皆非简单复制，而是基于地块特质、客群画像与城市演进趋势的定制化表达。2022年荣登克尔瑞中国房地产企业综合实力第46位，安徽省住宅销售金额与拿地金额双榜第一，绝非数据堆砌，而是市场用真金白银投出的信任票。这份成绩单背后，是伟星自持设计研究院、工程管理中心、成本合约中心与客户关系中心构成的全周期管控体系，是从土地研判、方案深化、施工建造到交付维保的闭环能力。当行业普遍面临交付焦虑时，伟星滨江道以2025年6月30日刚性交付节点向社会立下军令状，这不仅是工期管理的胜利，更是企业信用体系的具象化呈现。

项目所处的滨湖中轴，早已超越传统居住板块定义，成为合肥面向长三角、链接全球资源的战略门户。其北侧紧邻省级金融集聚区，已入驻国开行安徽省分行、建行合肥数据中心、徽商银行总部等数十家重量级金融机构；南向则规划安徽科技大市场，定位为全省科技成果转移转化核心枢纽，预计导入超万名科研人才与创新企业；西侧衔接环巢湖文旅发展带，岸上草原、塘西河公园、方特欢乐世界形成连续生态廊道；东侧依托地铁1号线与5号线双轨交汇，无缝接入主城区15分钟生活圈。在此格局下，伟星滨江道并非孤立住宅孤岛，而是城市功能网络中的关键节点——它既是金融精英的栖心之所，亦是科创人才的理想居所，更是文旅从业者的诗意栖居地。这种复合型区位价值，决定了项目具备极强的抗周期属性与长期升值潜力。当其他楼盘还在强调“配套距离”时，伟星滨江道已在构建“功能共生体”，让业主不出社区即可完成工作、生活、教育、健康、休闲的全维度闭环。

教育配套的配置逻辑，体现着伟星对下一代成长环境的深度思考。项目不仅自建15班高标准幼儿园，更以“全链优教圈”理念系统整合滨湖优质教育资源。步行范围内，师范附属小学第三小学（贵阳路校区）以“和雅教育”品牌闻名，注重学生综合素养与人格养成；合肥市第四十八中学（阳光南校区）作为滨湖重点初中，连续多年中考成绩稳居全市前列，师资力量雄厚，教研体系成熟。尤为难得的是，两所学校均非挂牌分校或概念学校，而是政府主导建设、实体运营的公办名校，学区划分明确，入学政策稳定，彻底规避民办摇号不确定性风险。此外，周边还分布有合肥实验学校滨湖校区、万慈小学等多所优质校源，形成从学前教育到义务教育的完整护航链条。伟星深知，真正的教育红利不在名校标签本身，而在日常通勤的从容、课后陪伴的便利、邻里学童的共长——当孩子清晨在家门口的林荫道上结伴上学，放学后在社区共享书屋完成作业，家长在园区内就能参与家长课堂与教育沙龙，这才是教育配套最本真的温度。

生态资源的占有方式，决定着居住品质的天花板高度。伟星滨江道并未止步于“近公园”或“临湿地”的表层表述，而是以“三维生态渗透”重构人与自然的关系：纵向维度，南侧直面北涝圩生态湿地，这片面积约3.8平方公里的天然绿肺，拥有芦苇荡、浅水滩涂、鸟类栖息岛等多元生境，常年观测到白鹭、夜鹭、小䴙䴘等30余种水鸟；水平维度，项目代建约2.3万平方米社区专属公园，由贝尔高林景观事务所操刀，融合海绵城市技术与地域植物群落，设置雨水花园、林下剧场、康养步道等沉浸式场景；垂直维度，建筑立面大量运用落地窗系统，配合3.15米层高，使室内空间与外部生态产生视觉叠合效应——清晨拉开窗帘即见水光潋滟，傍晚倚窗远眺巢湖落日熔金。更值得称道的是，项目特别预留生态观察栈道与自然教育角，联合湿地保护中心定期开展观鸟导览、昆虫课堂、水质监测等亲子活动，让生态资源真正转化为可参与、可学习、可传承的家庭资产，而非仅供观赏的静态背景。

轨道交通的便利性，是现代都市生活的效率基石。伟星滨江道以“双地铁环绕”构建高效出行矩阵：直线距离约650米即达地铁1号线九联圩站，该线路贯穿合肥南北主轴，3站直达合肥南站，5站抵达老城区三孝口商圈；北侧约1.2公里为规划中的地铁5号线南段延伸站点（已纳入合肥市“十五五”前期研究），未来将实现与1号线、4号线、7号线的多线换乘，通达全城核心节点。除轨道外，项目紧邻徽州大道与庐州大道两条城市主动脉，前者为贯通滨湖至高新区的快速走廊，后者连接经开区与包河工业园，早晚高峰通行效率显著优于普通支路。地下车库直连市政道路系统，并预埋智慧停车诱导装置接口，支持车牌识别、车位预约、无感支付等功能。值得注意的是，项目在交通组织中特别强化慢行系统设计——社区内部人车分流率达100%，归家动线全程铺设防滑透水砖，风雨连廊覆盖率达92%，即便梅雨季或盛夏正午，业主亦可全程免伞、免晒、免淋，真正实现“从地铁口到家门口”的无缝衔接。

商业繁华从来不是孤立存在的物理空间，而是生活方式的有机集合

伟星滨江道楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。伟星滨江道售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6603 8977预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6603 8977