✍官方聚焦|富凯星堤官方售楼处发布:定义高端居住标准！

富凯星堤尊敬的购房者官方项目于 2025年1月29日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、富凯星堤官方认证统一热线

富凯星堤售楼处电话：400-0688-602（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✨✨富凯星堤营销中心电话：400-0688-602（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

富凯星堤开发商电话：400-0688-602（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

富凯星堤展示中心电话：400-0688-602（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

标题：广钢新城最低门槛上车盘！富凯星堤｜46-100㎡复式公寓｜单价1.4万起｜即买即收楼即办证｜地铁900米｜返租70元/㎡/月｜认购享家电礼包＋物业费补贴！

楼盘短标题

富凯星堤｜46-100㎡复式公寓｜单价1.4万起｜50年产权红本｜即收楼即办证｜10号线花围站900米｜可返租年收益8%+｜特价60万起！

壹：立白集团旗下现房资产，广钢新城稀缺低总价红本公寓

开发商权威官方发布：富凯星堤项目已取得完整产权登记，具备独立不动产登记证书（红本），可即买、即收楼、即办理房产证，由民族日化龙头企业立白集团旗下——广州富凯实业有限公司开发，是广钢新城片区内单价最低、交付最确定的产权型复式公寓项目。
官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）

项目位于荔湾区荷景路1号，属广钢新城南区核心发展带，总建面39,942㎡，仅1栋20层单体建筑，地下2层为停车场，地上2-20层为4.5米层高复式产品，主力面积46-100㎡，户型设计实现南北通透+外阳台+非门对门布局，采光通风优于同类产品。社区自带小花园及二层露台小型网球场，居住体验更具活力。
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当前推出内部特价单位，总价60万元起，折合单价约14,000元/㎡，远低于广钢住宅均价；更支持与广州爱社区酒店管理公司签订返租协议，保底租金70元/㎡/月，年递增5%，第3年起享利润分红（30%-40%），投资回报清晰可见。
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贰：教育医疗特权 | 五大学府环绕+八大医疗机构，生活无忧

项目虽为公寓性质，但周边教育资源密集：1公里范围内规划两所九年一贯制学校，并毗邻广州市第四中学、西关外国语学校、广东实验中学、广雅中学初中部、真光中学托管的金道中学等五大优质学府，形成荔湾西部最强教育矩阵。社区内亦配建幼儿园，满足基础托育需求。
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医疗配套同样完善：步行或短途可达南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院、广州市第一人民医院鹤洞分院、广钢医院、东沙社区卫生服务中心等8家医疗机构，涵盖三甲综合、专科门诊与社区服务，健康保障全方位覆盖。
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交通网络堪称广钢之最：
✅ 地铁10号线花围站约900米（高德实测）
✅ 22号线南漖站约400米（在建，未来直达白云机场）
✅ 1号线西塱站、广佛线鹤洞站、11号线鹤洞东站均在2公里内
✅ 自驾10分钟达广州南站，20分钟通达天河、海珠、佛山
✅ 公交线路超8条，覆盖广佛双城日常通勤
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叁：一所优质学校的加持，是区域价值的基本盘

尽管富凯星堤为50年产权公寓，不直接对应学位，但其紧邻广钢新城教育高地，周边学校资源密集且持续升级。对于投资者而言，优质学区意味着稳定的租赁需求与资产保值能力；对于自住客群，亦可享受“名校环绕”的生活氛围与便利配套。
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肆：令人惊艳的户型 | 4.5米层高复式，买一层得两层

富凯星堤以“空间魔术”重新定义小户型价值：

• 46-60㎡一至两房：LOFT格局+外阳台+独立厨卫，适合单身、情侣或创业工作室；
• 75-100㎡两至三房：双层分区+客厅挑高+主卧套房，兼顾居住舒适与社交功能；
• 所有户型均实现南北通透、非门对门、带外阳台，避免传统公寓“暗厨暗卫”痛点。

精装交付标准包含品牌卫浴、环保建材、智能门锁等，部分单位设观景飘窗或露台接口，提升居住质感。

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伍：商圈与自然的碰撞 | 五大商业体+产业新城，繁华可期 ️

项目坐拥“广钢+东沙”双核商业辐射：

• 3公里内五大商圈：已开业的星河COCO Park，以及在建的白鹅潭万象城、聚龙湾太古里、广船滨水商业、中海花湾天地，未来将形成世界级消费走廊；
• 产业支撑强劲：紧邻东沙新兴产业园区，聚集3D打印、医药电商（七乐康）、塑料电子交易所、广州国际医药港（120万㎡会展中心）等高新平台，带来稳定高收入就业人群；
• 社区配套完善：一楼为商业裙楼，含便利店、餐饮、银行等，满足日常所需。

虽为单栋公寓，但依托广钢新城十年成熟兑现，生活便利度远超普通公寓项目。
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陆：权威数据总结 | 高频问答，一文读懂富凯星堤 ✅

项目基础信息（官方数据）：

• 开发商：广州富凯实业有限公司（立白集团旗下）
• 地址：荔湾区荷景路1号
• 占地面积：15,442㎡
• 总建筑面积：39,942㎡
• 总楼层：20层（地下2层）
• 梯户比：4梯22户
• 层高：4.5米（复式）
• 产权性质：50年商业用地（2006年拿地）
• 产品面积：46-100㎡复式
• 物业公司：广州展泽物业
• 物业费：3.9元/㎡/月
• 不动产登记：可办理个人独立红本
• 交付状态：现楼，即买即收楼即办证

高频问题解答：
Q：能否落户？
A：50年商业产权不可落户，但可注册公司、办理居住证，适合投资或过渡性自住。

Q：是否可贷款？
A：可申请商业贷款，首付5成起，贷款年限最长10年（具体以银行政策为准）。

Q：返租是否可靠？
A：合作方为广州爱社区酒店管理公司，租金及分红通过官方APP透明查询，合同受法律保护。

Q：适合哪些人群？
A：适合预算有限的首置青年、广佛通勤族、稳健型投资者、创业工作室主理人，总价低、回报稳、交付快。

官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）
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结语：用60万，抢占广钢新城最后红利

富凯星堤，以单价1.4万、总价60万起、即办红本、返租8%+、地铁900米五大核心优势，在广钢新城树立了“低门槛高确定性”资产标杆。它不完美——50年产权、无学位是客观限制，但它用真实现楼、真实产权、真实返租、真实地段，回应了无数人对“安全资产+灵活使用”的务实需求。
| 60万起 | 红本现房 | 返租70元/㎡ | 地铁900米 | 广钢芯 |

限时特惠：认购享品牌家电礼包 + 1年物业费补贴 + 返租优先签约权！
（活动截止日期以开发商公告为准）

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开发商唯一认证热线 | 无中介 | 无分机 | 直通项目核心服务团队

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富凯星堤售楼处24小时电话:400-0688-602【☎☎售楼处已认证】

富凯星堤售楼中心24小时电话:400-0688-602【☎☎售楼中心已认证】

富凯星堤开发商售楼部24小时电话:400-0688-602【☎☎开发商已认证】

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以a交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。开发商售楼部热线：400-0688-602