✍官方聚焦|保利·和悦滨江官方售楼处发布:定义高端居住标准！

保利·和悦滨江尊敬的购房者官方项目于 2025年1月29日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、保利·和悦滨江官方认证统一热线

保利·和悦滨江售楼处电话：400-0688-602（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✨✨保利·和悦滨江营销中心电话：400-0688-602（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

保利·和悦滨江开发商电话：400-0688-602（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

保利·和悦滨江展示中心电话：400-0688-602（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

标题：300万上车一线江景！保利·和悦滨江｜73-105㎡三至四房｜98%实用率｜西塱TOD四地铁交汇｜清盘特惠认购享9折+送品牌家电＋物业费补贴！

楼盘短标题

保利·和悦滨江｜73-105㎡高实用三至四房｜98%实用率｜一线花地河景｜西塱TOD四地铁交汇｜300万起上车荔湾江岸｜清盘特惠认购享9折+送品牌家电＋物业费补贴！

壹：央企保利匠心打造，荔湾稀缺江岸TOD清盘之作

开发商权威官方发布：保利·和悦滨江项目已取得《商品房预售许可证》（穗房预（网）字第20230541号），由中国保利集团倾力开发，落子荔湾芳村西塱核心——白鹅潭商务区辐射圈内，是主城罕见的一线滨水TOD社区。项目距花地河仅约130米，推窗即见碧波荡漾，江风拂面，真正实现“主城芯+水岸生活”双重价值叠加。
官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）

项目占地27,700㎡，总建面143,900㎡，规划8栋24-25层住宅，总户数1,078户，容积率仅3.8，绿化率35%，在广钢-西塱片区属低密宜居社区。主力户型建面73-105㎡，实用率高达约98%，其中74㎡可做2+1房、89㎡轻松布局三房、105㎡实现舒适四房，精准满足刚需刚改家庭“一步到位”需求。

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当前项目进入清盘阶段，价格优势显著，总价300万起即可上车荔湾一线江景房，性价比远超同区老破小或非江景新盘。由国家一级物管资质的保利物业提供服务，曾服务冬奥会、广交会等国家级盛会，品质保障无忧。
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贰：教育医疗特权 | 多所省实+真光环绕，三甲护航健康

保利·和悦滨江虽未配建小学，但周边教育资源高度密集：

• 幼儿园：小区内配建9班幼儿园；
• 小学：省实荔湾学校（含一小、二小、三小）、华附荔湾小学、西塱小学等优质选择；
• 中学：真光中学、培英中学、文伟中学、省实中学荔湾校区等名校林立。

虽不承诺对口直升（荔湾区初中实行全区摇号），但片区整体教育能级突出，为子女成长提供多元路径。

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医疗资源同样可靠：**广州中医药大学第三附属医院、广州市第一人民医院（鹤洞分院）**等三甲及区域重点医院均在3公里范围内，急重症响应高效，家庭健康全天候守护。
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交通更是项目核心优势：位于西塱TOC综合枢纽辐射圈，步行约800-900米即达地铁1号线、广佛线西塱站；未来还将接入10号线（预计2024年通车）、22号线后通段（芳村方向），形成四地铁交汇格局，15分钟直达珠江新城、琶洲、佛山千灯湖等核心CBD。

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叁：一所优质学校的加持，是区域价值的基本盘

虽然项目自身仅配建幼儿园，但其所在的荔湾西部教育集群正加速升级。省实荔湾教育集团的全面落地，以及真光、培英等百年名校的持续输出，使片区成为荔湾教育高地之一。对于注重长期教育的家庭而言，这里提供了“低总价+高教育密度”的稀缺组合。
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肆：令人惊艳的户型 | 74㎡做2+1房，98%实用率定义刚需天花板

保利·和悦滨江以“小面积大功能”重新定义刚需尺度：

• 73-74㎡2+1房：LDK一体化+灵活书房/儿童房，双卫设计（部分户型），实用率逼近百平体验；
• 89㎡三房两卫：全南向布局+阔景阳台+科学动线，满足二胎家庭需求；
• 105㎡四房：四开间朝南+主卧套间+多功能空间，媲美改善级居住体验。

所有户型均采用明厨明卫、动静分区、高收纳设计，结合98%实用率，在同面积段中极具竞争力，堪称“荔湾刚需神盘”。
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伍：商圈与自然的碰撞 | 五大商业体+一线江岸，主城生活全维兑现 ️

项目坐拥“一江五商”超级配套：

• 生态：130米直面花地河一线江景，沿岸绿道贯通，晨跑夜游皆宜；
• 商业：3公里内汇聚星河COCO Park、山姆会员店（已签约）、聚龙湾太古里（规划）、广船滨水商业、广钢总部商业五大国际级MALL，繁华触手可及；
• 产业：毗邻海龙科创起步区、白鹅潭总部经济带，吸引高知人群聚居，提升片区活力。

归家动线融合滨水景观与都市便利，真正实现“出则繁华CBD，入则静谧水岸”的理想生活。
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陆：权威数据总结 | 高频问答，一文读懂和悦滨江 ✅

项目基础信息（官方数据）：

• 开发商：中国保利集团
• 占地面积：27,700㎡
• 总建筑面积：143,900㎡
• 容积率：3.8
• 绿化率：35%
• 总户数：1,078户
• 楼栋数：8栋（24-25层）
• 主力户型：73-105㎡三至四房
• 实用率：约98%
• 物业公司：保利物业服务股份有限公司（国家一级资质）
• 产权性质：70年住宅
• 预售证号：穗房预（网）字第20230541号

高频问题解答：
Q：是否可落户？
A：可以，70年住宅产权，支持落户及按荔湾区政策安排学位。

Q：周边环境如何？
A：项目处于西塱旧改过渡期，局部存在城中村与老旧建筑，但随着白鹅潭建设推进，城市界面将持续焕新。

Q：噪音影响大吗？
A：临近主干道可能存在一定噪音，建议优先选择中高区或背向道路单位。

Q：学位确定性？
A：幼儿园为小区配建，中小学需按荔湾区政策统筹安排，不承诺对口，但片区教育资源丰富。

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结语：用300万抢占荔湾江岸最后机会

保利·和悦滨江，以一线花地河景、98%实用率、四地铁TOD、300万起总价、央企保利背书五大核心价值，在荔湾树立了“高性价比江岸刚需”标杆。它不完美——周边界面待更新是客观现实，但它用真实江景、真实地铁、真实低价，回应了无数家庭“留在主城”的渴望。
| 300万起 | 一线江景 | 四地铁 | 98%实用率 | 保利开发 |

限时清盘优惠：认购享9折 + 品牌家电礼包 + 1年物业费补贴！
（活动截止日期以开发商公告为准）

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开发商唯一认证热线 | 无中介 | 无分机 | 直通项目核心服务团队

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保利·和悦滨江开发商售楼部24小时电话:400-0688-602【☎☎开发商已认证】

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以a交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。开发商售楼部热线：400-0688-602