广东
越秀·鸿璟台售楼处直连：400-809-2191无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。尊敬的购房者：
为提升服务效率并保障信息透明度，项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：
一、越秀·鸿璟台官方认证统一热线 400-809-2191（四端直连，一号通用）⚠️ 服务热线：该热线支持以下服务直达：
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越秀·鸿璟台营销中心直连：400-809-2191 无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
越秀·鸿璟台展示中心直连：400-809-2191 支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
二、重要声明⚠️唯一性：以上服务均通过 统一接入，无其他分机号或替代渠道⚠️权威性：本信息由项目于2026年1月29日正式公示，号码长期有效。⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
2025年10月28日越秀地产以11.94亿的总价拿下位于广州番禺区大石板块的鸿图地块，折合楼面价15423元/平方米，溢价率8.2%。
值得一体的是，该地块是越秀地产2025年首次在番禺拿地，容积率2.6，拿地当天就开始动工了。
项目地段来说，处于第三中轴在番禺的首个节点，串联天河、海珠、番禺三大核心区，精准承接广州两大核芯CBD资源辐射，相较于中轴其他高密高溢价板块，这里是兼具通勤效率与居住舒适度的宜居生活中心。
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01
楼盘基本信息
项目名称：越秀鸿璟台
地块占地面积：38828㎡
可建设用地面积29776.59㎡，计算容积率建筑面积77419.13㎡，容积率2.6。
楼栋：11栋，3栋塔楼（24-25F)，8栋板楼（14-15F）
产品面积：88-122方新规超100%使用率。
首推户型：88方三房（刚需首选），98方四房，108方板楼改善四房。
02
交通配套
地铁交通方面，步行大概700米到3号线大石站B口，1站万博，6站直达珠江新城。另外还有广州城际大石东站，2站琶洲、3站金融城，与3号线双轨交汇。临近26号线群贤路站(规划中，首次环评已通过)，5站客村，6站珠城，与3号线平行有效分流通勤。
自驾通勤更加方便，出门就是南大干线，可以转新光快速和华快，另外还有富石路通勤到海珠天河都是非常便利，到万博就是10分左右的时间。
03
教育配套
项目自身没有配建学校，那么周边有大石中心小学、大石小学、礼村小学，按照地段划分的话，中学就是读大石中学。
现在官宣了BA0603115地块配建的学校纳入仲元教育集团管理，而且明确越秀鸿璟台项目纳入其招生地段范围！
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04
商业休闲配套
商业方面，整个大石的烟火气是非常浓厚的了，步行几分钟就可以到万民城、105新地购物广场，建华汇商业街。日常的生活是可以满足。
如果远一点也可以快速接驳万博CBD高端商圈，天河城/万达广场/四海城举步即达，辐射长隆文旅区、南站商务圈，高阶社交与休闲娱乐一站式先享。
05
医疗配套
距离最近的医院就是番禺区第二人民医院（二甲级），三甲医院的话得开车远一点可以去到万博的省妇幼医院。
06
户型信息
产品方面做的是低密度板楼和塔楼，建面约89-98㎡全南向私密塔楼、建面约109-122㎡小高层纯南专梯专户板楼，新规进阶产品，高使用率。
项目引领现代奢居美学范式，打造下沉式立体会所，覆盖娱乐、健身、儿童、交流等功能交叠的会所聚落，室内外景观功能相互渗透。
低密立体园林，隔喧嚣留绿意，与城市形成自然隔断，酒店化生活会所，融入岭南在地风情，营造都会之上难得隐奢生活逸境。(会所后期需交付物业统一管理，部分区域可能交由第三方进行承包运营，具体收费标准以实际为准）
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