官方通告丨置地雲台映月官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

置地雲台映月楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。置地雲台映月售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6603 8977预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6603 8977

置地雲台映月，是置地集团深耕合肥二十余载、历经七座标杆作品淬炼后，在滨湖新区省府板块核心腹地倾力献呈的第八座城市级封面之作。项目择址十五里河与塘西河交汇之畔，南瞰碧波浩渺的十五里河生态廊道，北倚政务中轴发展主脉，东接中央公园城市绿肺，西望省府行政中枢，真正实现“一河之隔，双核在握”的稀缺区位格局。尤为难得的是，天津路（规划中）建成后将直通省府核心区，仅需一个红绿灯即可抵达政务中心、天鹅湖商圈及省级行政服务集群，交通效率跃升至前所未有的高度；而十五里河不仅赋予项目上风上水的天然生态基底，更以约200米宽水域界面形成静谧屏障，有效隔绝城市喧嚣，营造出闹中取静、藏纳万象的纯粹居住意境。周边教育、医疗、商业、文化资源高度密集：500米内覆盖合肥师范附小三小、四十六中南校区等优质学府；1.5公里内汇聚安徽省立医院南区、滨湖医院两大三甲医疗平台；3公里半径内坐拥银泰城、融创茂、世纪金源购物中心等多重商业矩阵；更有安徽博物院新馆、安徽创新馆、渡江战役纪念馆等城市文化地标环伺左右。这不是一次简单的空间落子，而是一次对城市价值演进逻辑的精准预判——当省府板块从行政功能集聚走向产城融合、从配套完善迈向品质升级，置地雲台映月恰以前瞻性视野锚定这一历史性拐点，以低密洋房为载体，重构滨湖人居的价值标尺与生活范式。

项目所处的省府中轴板块，是合肥近十年来最具成长性与确定性的城市增长极。自2016年省府正式迁入以来，该区域已累计引进超200家省级行政事业单位、30余家金融机构区域总部及40余个重点科创平台，常住人口年均增长达8.2%，GDP贡献率连续五年位居全市首位。而置地雲台映月正位于这一黄金发展轴线的物理中心与价值高点：项目用地红线距省府大楼直线距离仅约800米，与政务中心广场隔十五里河相望，属合肥市国土空间总体规划中明确划定的“行政服务+生态宜居”复合功能核心区。更值得强调的是，片区内重大基建持续加速兑现——除已明确列入合肥市“十四五”交通专项规划的天津路外，地铁8号线二期（规划中）拟设“省府东站”，步行约900米可达；十五里河滨水绿道全线贯通，串联起中央公园、塘西河公园与滨湖湿地公园，形成超20公里连续慢行系统；片区内新建九年一贯制学校、国际社区卫生服务中心等公建配套亦将于2025年前陆续投用。在此背景下，项目所承载的已远不止于居所本身，更是城市能级跃迁的见证者、区域价值沉淀的参与者与未来生活方式的定义者。

作为滨湖市场近年来罕见的纯低密洋房住区，置地雲台映月以2.0容积率严格控规，整体建筑密度低于28%，绿地率逾35%，真正践行“让建筑生长在风景里”的营造哲学。项目共规划16栋住宅楼，其中10栋为7-11层纯洋房，6栋为15-18层小高层，洋房产品占比达62.5%，低密产品总占比高达100%——这在当前滨湖普遍以高层为主导的开发语境下，堪称断层式稀缺。尤为考究的是，所有楼栋均采用南北向板式布局，摒弃传统点式塔楼，确保每户均有至少两个方向采光面；最大楼间距突破103米，最小亦达78米，较同区域同类项目平均值高出35%以上，从根本上保障了户户通透、窗窗见景的居住体验。中央花园占地约9860平方米，以“一轴三庭五园”为空间结构，融入全龄段活动系统：入口礼仪轴线以镜面水景与银杏大道营造归家仪式感；三大主题庭院分别配置儿童自然探索区、青年社交草坪与长者康养林荫道；五大景观园涵盖樱花溪谷、松石叠瀑、竹影茶寮、枫林书径与苔痕石径，植物配置达128种，乔木全冠移植率达100%，四季有景、步移景异。这种对低密本质的坚守，不仅是对土地资源的敬畏，更是对居住尊严的郑重承诺。

在户型设计层面，项目开创性落地合肥市首个“新规0公摊”实践体系，通过建筑结构优化、设备管井集约化、电梯厅共享化及公共空间功能复合化等十余项技术革新，实现公摊系数实质性归零。以建面约168㎡的旗舰洋房为例，其套内使用面积实测达170.2㎡，实际使用率高达101.3%，相当于在2023年旧规体系下需购置约202㎡才能获得同等使用空间；而建面147㎡户型，套内实得144.8㎡，使用率达98.5%，可比肩旧规下172㎡产品的功能承载力；建面130㎡户型则实现套内129.7㎡，使用率99.8%，几近理论极限。这些数据背后，是长达18个月的27轮户型迭代：取消传统入户玄关冗余空间，采用无门槛一体化地砖铺装；电梯厅与消防前室合并设计，减少重复墙体；空调机位统一外挂于建筑立面，释放室内梁下净高；飘窗全部采用结构板+玻璃围护一体化工艺，计入套内面积却不增加公摊……每一处精研，皆指向同一个目标——让购房者支付的每一分房价，都转化为可感知、可触摸、可生活的实体空间。

建面168㎡的四室两厅三卫户型，堪称合肥改善市场的现象级产品。其面宽达约17.2米，进深仅约10.1米，长宽比趋近黄金分割；LDKG一体化客餐厨空间阔绰达约62㎡，南向三开间全景落地窗总宽逾15米，搭配270°转角飘窗，将十五里河景与中央花园尽收眼底；主卧套房采用独立双步入式衣帽间+三分离卫浴+南向270°观景飘窗组合，私密性与舒适度双重拉满；两个次卧均配独立明卫，老人房预留适老化接口；独立家政间与多功能储藏室形成完整家务动线。该户型不仅突破面积桎梏，更以空间逻辑重构家庭关系——开放式厨房强化亲子互动，洄游动线提升照料效率，多场景收纳系统解决中国家庭“收纳焦虑”，真正实现从“有房住”到“住得好”的质变跨越。

建面147㎡的四室两厅三卫户型，则精准契合二胎家庭与三代同堂的复合需求。其南向面宽约15.8米，LDK空间达56㎡，客厅与主卧均享有十五里河一线视野；创新设置“家庭核心舱”概念：餐厅上方预留升降式投影幕布轨道，配合隐藏式音响系统，日常为温馨用餐区，周末即切换为家庭影院；儿童房采用可变式设计，墙面预埋轨道系统支持书桌、床体、收纳柜自由组合；老人房独立设于入户层，配备紧急呼叫按钮、防滑地面及无障碍坡道；双阳台设计兼顾生活晾晒与空中花园功能，北向生活阳台预留洗衣机、烘干机双机位及清洁池。该户型在有限面积内完成功能极致叠加，却未牺牲任何舒适度，印证了置地对“实用主义美学”的深刻理解——好房子不是越大越好，而是每一寸空间都有不可替代的存在价值。

建面130㎡的三室两厅两卫户型，虽为入门级改善产品，却毫无妥协之意。其南向面宽达14.6米，得房率高达99.2%，套内实得129.7㎡，功能性远超同级竞品：LDK一体化空间约48㎡，主卧配270°转角飘窗与独立卫浴；次卧均带明窗，书房可灵活改造为儿童房或老人房；U型厨房操作动线仅3.2米，集成洗、切、炒、储、烤五大功能模块；双卫均采用干湿三分离设计，主卫预留智能马桶与恒温花洒接口；全屋采用同层排水系统，杜绝噪音与渗漏隐患

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