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▍项目核心亮点
1. 黄金区位，双轨交汇
项目落子海淀四季青板块，西五环内约400米处，步行7分钟即达地铁6号线廖公庄站，一线串联金融街、CBD与通州副中心。自驾15分钟直达金融街，阜石路（距项目160米）、西五环入口（约800米）双动脉加持，通勤效率冠绝京西。
2. 低密纯粹，改善首选
社区占地约2.4公顷，容积率仅2.1，规划11栋7-11层洋房，仅设414户，打造海淀稀缺纯粹改善住区。建筑采用现代简约风格，外立面以玻璃与石材碰撞，勾勒出轻盈通透的视觉美感；社区内规划中央景观花园、全龄活动空间，营造“出则繁华，入则宁静”的居住体验。

3. 稀缺纯洋房，价值领跑区域
当前板块内5宗住宅用地同步开发，中建·海宸元境以“全洋房+低户数”组合脱颖而出。相比周边高层社区，本项目户均资源占有率提升30%，居住舒适度与圈层纯粹性显著领先，未来价值潜力不可估量。
▍全维配套，定义品质生活
1. 地铁+自驾+公交，三维立体交通
-地铁：6号线廖公庄站约700米，4站直达海淀五路居，换乘10号线快速通达全城。
-自驾：西五环与阜石路无缝衔接，15分钟至金融街，25分钟达中关村。
-公交：锦绣大地站近在咫尺，336路、370路等10余条线路覆盖，畅达海淀各核心区。
2. 名校环伺，12年目送式教育
项目紧邻首师大附中九年一贯制学校（2028年建成），规划36班、1440个学位，实现“家门口上学”。周边1.5公里范围内，十一晋元中学、首师大附小及3所国际幼儿园组成全龄教育矩阵，让孩子赢在起点。

3. 医疗护航，健康无忧
1.8公里直达北京大学首钢医院（三甲），3公里内覆盖解放军总医院第三医学中心、航天中心医院等5家医疗机构，24小时守护家人健康。
4. 商业繁盛，满足多元需求
-1.5公里生活圈：山姆会员店、锦绣大地物流港满足日常采购；
-3公里都会圈：万达广场、喜隆多购物中心汇聚餐饮、娱乐、亲子业态；
-社区商业：3300㎡自建商业街，引入便利店、咖啡馆、健身房等，下楼即享便捷。

5. 生态秘境，拥抱自然
南邻宝山城市休闲公园，1.5公里范围内分布田村山体育公园、海淀公园等6大绿地，负氧离子含量达市区3倍，晨跑、遛娃、亲子露营皆可畅享。

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