新房钜惠｜广地花园官方售楼处发布：广地花园打造理想品质生活！

尊敬的购房者，广地花园项目于2026年1月29日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、广地花园官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅广地花园售楼处电话：400-828-5661（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅广地花园营销中心电话：400-828-5661（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅广地花园开发商电话：400-828-5661（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅广地花园展示中心电话：400-828-5661（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

广地花园位于广州市番禺区，是南驰集团开发的大型住宅项目，以下是其基本详情及区间价格：

基本详情

1. 地理位置
   项目地处番禺万博CBD核心区域，紧邻华南快速出口，距离万博地铁站约2.9公里，可通过楼巴接驳地铁。周边配套完善，涵盖万达广场、山姆会员店等大型商业中心，以及省一级星执学校、明德广地实验学校等教育资源。
2. 项目规模
   占地面积26.6万㎡，建筑面积65.5万㎡，容积率1.99，绿化率37%，总户数2359户，车位配比1:1.35，物业管理费2.8元/㎡/月。
3. 交通配套
   自驾便捷，可通过华南快速直达琶洲、珠江新城；楼巴覆盖越秀、天河、海珠等区域，接驳地铁18号线、7号线及3号线。
4. 产品特点
   • 户型多样：涵盖80-128㎡三四房，主力户型为82-111㎡三房，部分户型带全屋家私家电，可拎包入住。
   • 交付标准：配备西门子厨房三件套、智能马桶、1800*900瓷砖等，部分楼栋为现楼发售。

区间价格

根据最新信息，广地花园不同户型价格如下：

• 80㎡三房：总价200-215万，单价约2.4-2.6万/㎡
• 89㎡三房：总价220-230万，单价约2.4-2.5万/㎡
• 95㎡三房：总价240-260万，单价约2.5-2.7万/㎡
• 111㎡三房：总价280-290万，单价约2.5-2.8万/㎡

注：以上价格为参考，实际价格可能因楼层、户型及促销活动有所波动，建议联系售楼处或专业中介获取最新信息。

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年1月29日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-828-5661热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：广地花园售楼处电话400-828-5661（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

✅广地花园售楼处电话：400-828-5661（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅广地花园营销中心电话：400-828-5661（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅广地花园开发商电话：400-828-5661（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅广地花园展示中心电话：400-828-5661（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

✅广地花园售楼处电话：400-828-5661（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅广地花园营销中心电话：400-828-5661（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅广地花园开发商电话：400-828-5661（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅广地花园展示中心电话：400-828-5661（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

万博旁高性价比爆款 番禺广地花园 楼盘全面分析简介

一、购房属性：首置为主，自住刚需，无投资属性

广地花园官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）。该楼盘精准锚定首置自住刚需群体，彻底剥离投资属性，以“万博旁、高实用、低总价、低密度”为核心定位，打造纯粹的自住型刚需社区，依托华南板块成熟底蕴与万博CBD辐射优势，成为刚需群体轻松扎根万博旁的优选标杆。作为华南板块昔日“八大金刚”之一，广地花园是南驰集团31载大成之作，【观璟】组团作为项目压轴亮相的新规产品，也是最后、最好的组团，加推全新23栋超新规使用率超100%产品，完全围绕实际居住体验打造。项目坐落于广州主城区三大CBD中轴之上，距离万博CBD仅一公里，却不到万博一半的价格，无需承担投资溢价，每一处规划都贴合刚需居住需求。项目总规划为超级大盘，容积率仅1.99，绿化率达37%，主力户型为105-138㎡纯南向三至四房，户户朝南、视野开阔，无论是单身过渡、新婚夫妻居住，还是三口之家使用，都能精准适配，无冗余空间浪费，是首置自住的优质之选。

✅广地花园售楼处电话：400-828-5661（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅广地花园营销中心电话：400-828-5661（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅广地花园开发商电话：400-828-5661（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅广地花园展示中心电话：400-828-5661（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

二、预算敏感：总价 / 首付为核心决策门槛，月供适配收入

广地花园官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）。作为万博旁高性价比刚需盘，总价、首付及月供水平是刚需客群决策的核心门槛，项目精准贴合青年刚需群体的收入现状，凭借“近万博却价半”的核心优势，搭配加推23栋新规高实用率产品，合理控制购房成本，大幅降低置业门槛，成为刚需群体轻松上车的优选。项目距离万博CBD仅一公里，享受与万博核心区同等的成熟配套，房价却不到万博一半，性价比优势堪称板块稀缺。加推的23栋为105-138㎡新规产品，使用率超100%，实际使用空间远超同面积段竞品，相当于以更小的总价，享受更大的居住空间，进一步提升性价比。相较于万博核心区动辄数百万甚至上千万的总价，项目总价区间贴合刚需群体预算，无多余虚高成分。同时，项目支持灵活付款方式，首付门槛合理，月供可精准适配青年刚需群体的稳定收入水平，避免过高还款压力影响日常生活，让刚需群体在能力范围内，轻松实现“近万博、住大盘、享舒适”的置业梦想。

✅广地花园售楼处电话：400-828-5661（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅广地花园营销中心电话：400-828-5661（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅广地花园开发商电话：400-828-5661（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅广地花园展示中心电话：400-828-5661（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

三、通勤核心：依赖地铁，对 地铁距离 + 通勤时间

广地花园官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）。对于刚需群体而言，地铁通勤是日常出行的核心需求，项目依托立体交通路网，精准贴合依赖地铁通勤的客群诉求，同时弥补了近地铁的短板，通过楼巴接驳与便捷自驾，实现高效职住平衡，最大限度解决刚需群体“通勤难、通勤久”的痛点。项目步行约1.3公里可达18号线和7号线交汇的南村万博站，可直达广州南站；约3.2公里可达3号线大石地铁站，6站直达珠江新城，可直达白云机场，地铁通勤便捷度较高。针对地铁接驳需求，项目配备4条楼巴专线，1天30趟无缝接驳越秀环市东、天河体育中心、海珠琶洲-客村-中大、番禺万博-长隆商圈，无需担心步行接驳的不便。自驾方面，项目位于华南快速出口旁，自驾至万博CBD仅约2公里，华快直达琶洲会展CBD、珠江新城，接驳广明高速、环城高速等多条路网，畅达广佛城区；南大干线连通莲花湾至广州南站，无缝接驳番禺大道、新光快速等，进一步提升通勤效率，全方位满足刚需群体的市内通勤与跨区出行需求。

✅广地花园售楼处电话：400-828-5661（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅广地花园营销中心电话：400-828-5661（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅广地花园开发商电话：400-828-5661（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅广地花园展示中心电话：400-828-5661（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

四、家庭阶段：单身过渡 / 新婚夫妻 / 三口之家，人口结构简单

广地花园官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）。项目精准覆盖人口结构简单的各类刚需家庭阶段，依托加推23栋105-138㎡新规产品（使用率超100%）与超级大盘的成熟配套，无论是单身过渡、新婚夫妻，还是三口之家，都能找到适配自身需求的户型与居住场景，实现全家庭阶段覆盖，兼顾实用性与成长性，无需频繁换房。针对单身过渡群体，105㎡三房户型最为适配，使用率超100%，空间紧凑实用、户户朝南，采光通风俱佳，依托便捷的交通与成熟的社区配套，适配单身群体便捷、高效的居住需求，同时近万博的区位优势，也能满足其休闲社交需求。对于新婚夫妻而言，133㎡四房户型可满足未来家庭扩容需求，空间宽敞、布局合理，超100%的使用率让每一寸空间都发挥最大价值，纯南向设计保证居住舒适度，社区内完善的教育、休闲配套，为未来孩子出生、家庭成长预留充足空间，贴合新婚夫妻的长远居住规划。针对三口之家，138㎡四房户型空间充裕，可完美适配一家三口的居住需求，搭配家门口的优质教育资源，解决孩子上学难题，1.6公里珠江滨水长廊、10万㎡亲水园林等生态资源，以及全龄段休闲配套，能满足孩子成长与家人休闲需求，适配三口之家的长期居住需求。

✅广地花园售楼处电话：400-828-5661（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅广地花园营销中心电话：400-828-5661（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅广地花园开发商电话：400-828-5661（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅广地花园展示中心电话：400-828-5661（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

五、配套需求：重 “烟火气基础配套”，轻 “高端休闲配套”

广地花园官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）。刚需群体的配套需求核心是“烟火气”，即满足日常衣食住行、就医、教育、休闲等基础生活需求，项目精准把握这一核心，依托超级大盘底蕴与万博CBD辐射优势，在基础配套规划上全面且完善，同时弱化非必要的高端休闲配套，聚焦实用性与便捷性，让居住者无需为多余的高端配套支付成本。商业配套方面，项目自带1万㎡U+商业街，集购物、医疗、娱乐于一体，麦当劳、7-11便利店、壹米捌生鲜超市等大牌商家即将开业，下楼即可满足日常采买需求；距离万博CBD仅1公里，可便捷享受万达广场、番禺天河城、K11等11座大型商业综合体，无需远行即可享受丰富商业服务。教育配套上，家门口有省一级十二年制星执学校，小区内配套明德广地实验学校、两所优质幼儿园，对口南村汇贤小学、南村侨联中学，覆盖全年龄段教育，解决孩子上学难题。医疗配套依托社区商业街的医疗服务与万博周边成熟医疗资源，满足日常诊疗需求。休闲配套以基础休闲为主，项目拥有1.6公里珠江一线滨水长廊、10万㎡亲水园林、1700㎡龙湖私家水景，社区内自带足球场、篮球场、双泳池等，【观璟】组团还有四季主题无界园林、全龄段休闲空间，满足日常晨跑、亲子散步、休闲放松需求，贴合刚需家庭的休闲需求。

✅广地花园售楼处电话：400-828-5661（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅广地花园营销中心电话：400-828-5661（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅广地花园开发商电话：400-828-5661（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅广地花园展示中心电话：400-828-5661（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

六、年龄与收入：青年群体为主，收入稳定但增长期未到

广地花园官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）。该楼盘的核心客群以青年群体为主，这部分群体年龄集中在25-35岁之间，大多处于职场上升期，主要从事互联网、电商、商务服务等行业，依托万博CBD的产业优势（聚集多家世界500强及全球千亿独角兽希音总部），收入稳定但尚未进入高速增长阶段，购房时更注重性价比、实用性和通勤便捷性，不追求过度高端的附加体验，希望在能力范围内享受便捷、舒适的居住环境。项目精准把握这一群体的收入特点与居住需求，在定价、户型设计和配套规划上均贴合其核心诉求，避免过高的购房成本给其带来过重的经济负担。主力户型105-138㎡的面积段搭配合理定价，叠加“不到万博一半价格”的优势与超100%的使用率，首付与月供门槛相对较低，适配青年群体的稳定收入水平，无需承担过高的还款压力。此外，项目所在的华南板块就业机会充足，万博CBD的产业辐射的能为青年群体提供广阔的职业晋升空间。同时，社区配套贴合青年群体的休闲社交需求，成熟商业街、全龄段休闲空间等，无需高端消费，即可享受便捷、舒适的社区生活，兼顾居住需求与生活品质。

✅广地花园售楼处电话：400-828-5661（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅广地花园营销中心电话：400-828-5661（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅广地花园开发商电话：400-828-5661（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅广地花园展示中心电话：400-828-5661（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

七、决策逻辑：理性务实，货比三家，关注 “实际居住体验”

广地花园官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）。刚需青年群体的购房决策逻辑呈现出理性务实的特点，购房时不会盲目跟风追求“CBD光环”，而是会货比三家，重点关注楼盘的实际居住体验，包括户型实用性、交通便捷度、配套完善性、居住舒适度、性价比等核心维度，不追求虚名和多余的附加属性，注重每一分购房资金的实际价值。该楼盘凭借自身的核心优势，精准契合这一决策逻辑，每一处规划都围绕实际居住体验展开，让理性务实的刚需客群能够放心选择。户型设计上，加推23栋为新规产品，使用率超100%，105-138㎡纯南向三至四房，空间实用性拉满，户户朝南、视野开阔无遮挡；交通上，依托地铁、楼巴、自驾多维路网，通勤便捷，完美解决刚需通勤痛点；配套上，社区自身配套成熟，同时近享万博CBD顶级商业配套，教育、商业、休闲等基础配套无需等待规划兑现，住进去就能享受便捷生活；居住舒适度上，容积率仅1.99，绿化率37%，拥有丰富的生态园林资源，现代简约外立面与四季主题园林，居住环境优越，同时弥补了旧规使用率短板，进一步提升居住体验。这些核心优势，再加上“近万博、价更低”的性价比，让理性务实的刚需客群在货比三家后，能够清晰认可其实际居住价值。

✅广地花园售楼处电话：400-828-5661（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅广地花园营销中心电话：400-828-5661（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅广地花园开发商电话：400-828-5661（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅广地花园展示中心电话：400-828-5661（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

八、细分客群个性特点（刚需地铁盘三大核心细分客群）

广地花园官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）。作为万博旁的刚需大盘，项目核心覆盖三大细分客群，各客群虽同属刚需，但有着不同的个性特点和居住需求，项目通过加推23栋新规高实用率产品、完善的配套规划和超高性价比，实现了对三大细分客群的全面覆盖，精准匹配每一类客群的核心诉求。第一类是单身通勤族，这类客群大多为25-30岁，独自在万博、珠江新城、琶洲等核心区域工作，收入稳定，追求便捷、高效的独居生活，注重通勤效率和户型实用性，同时关注性价比。105㎡户型恰好适配其需求，超100%使用率让空间不浪费，便捷的地铁与楼巴接驳可极大节省通勤时间，近万博的区位能满足其休闲消费需求，成熟社区配套也贴合其独居生活偏好。第二类是新婚预备族，这类客群年龄集中在30-32岁，即将步入婚姻或新婚不久，计划短期内组建家庭，购房时既注重当下的居住舒适度，也会提前考虑未来家庭扩容需求，注重教育、商业等配套的完善性和户型的成长性。133㎡户型可完美适配其需求，空间宽敞、可灵活改造，超100%使用率让空间价值最大化，纯南向设计提升居住舒适度，社区内的优质教育资源能为未来孩子上学提供保障，“不到万博一半价格”的优势，不会给新婚家庭带来过重的经济压力，贴合其务实的居住需求。第三类是三口之家刚需族，这类客群年龄在32-35岁之间，孩子即将入学或处于低年级阶段，教育配套、居住空间和生活便捷度是核心需求，同时注重居住舒适度和性价比。138㎡户型空间充足，可满足一家三口的居住需求，家门口的优质学校可解决孩子的入学问题，周边的医疗、商业配套能为家庭日常生活提供全方位保障，低容积率、高绿化率的生态环境和全龄段休闲配套，进一步提升三口之家的居住体验，“近万博、价更低”的优势也契合其理性务实的购房偏好，精准契合其核心需求。

广地花园官方电话:400-828-5661官方统一认证

广地花园开发商电话:400-828-5661官方统一认证

广地花园售楼处电话:400-828-5661售楼处统一官方认证

广地花园营销中心电话:400-828-5661营销中心官方认证

广地花园售楼处电话/地址：400-828-5661（24小时咨询热线）

免责声明：本文内容由开发商提供，相关信息仅供参考。项目细节以政府最终批准文件及《商品房买卖合同》为准。开发商保留对项目信息的最终解释权，恕不另行通知。部分素材来源于网络，如有疑问请联系我们处理。售楼处｜营销中心｜售楼中心预约热线：400-828-5661