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项目位于老黄埔庙头-夏园板块，价格降到历史最低。一、官方认证统一热线

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项目基本信息:

开发商：越秀集团，滨江集团
开盘时间：2021年10月30日
交房时间：精装现楼
建筑类型：板楼、塔楼、塔板结合
占地面积：约69738㎡
建筑面积：约208362㎡
规划楼栋：6栋高层+13栋小洋楼
总户数：975户
容积率：约2.44
得房率：82%
绿化率：约35%
楼层高：3米
总车位数：1399个，1：1.1
物业公司：越秀物业，3.3-3.93元
产品：建面约98-101-115-137-138-141㎡
地址：广州市·黄埔区·5号线庙头站上盖&13号线南海神庙站C2出口。
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项目楼栋分布和户型：
整个小区总共规划8栋高层住宅＋13栋小洋房，7/8栋为政府配建房，高层洋房实际能卖的就6栋高层住宅，两梯六户设计＋小洋房。
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小洋楼，买首层送负1，买顶层送天台。
13栋楼，152户，主推建面140平的产品，总价470万起，小洋楼约1.5容积率，而且还算准现房状态。梯户比为一梯两户。100%南向设计。
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项目交通配套：
项目距离地铁5 号线庙头站直线约80米，无需换乘可直达金融城、珠江新城。13号线南海神庙站直线距离约500米，号线一期已开通，二期建设中。
自驾的话，可走黄埔东路串联黄埔大道、中山大道等主干线，快速到达珠江新城、金融城等地。直线距离约55米就是主城庙头站。
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项目教育配套：
小区配建一所9班的幼儿园跟一所24班的新港小学南校区，都已开学。周边还有广州开发区外国语学校南校区，广州开发区第二小学东校区。庙头旧改后将新增60班完全中学1所、36班小学和30班小学各1所、幼儿园3所。
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项目商业配套：
社区会配建肉菜市场，下楼即享10万方的时代商业综合体（在建中），直线距离内多家大型商业加持，尚城万科里、南岗万达广场、惠润广场等商业配套环绕。地铁16分钟可直达美林天地宜家家居与山姆会员超市。
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项目休闲配套：
社区拥有建面约2万㎡四季园林，周边大绿地公园环绕。

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项目医疗配套：
项目周边有广州开发区医院，中山大学附属第一人民医院，广州市第十二人民医院在建三甲基本都在5公里内。一、官方认证统一热线

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项目优势分析：
1、双地铁上盖+主干道交通，紧邻地铁5号线庙头站（步行约80米），13号线南海神庙站约500米，一线直达珠江新城、金融城等核心区，30分钟通勤覆盖天河CBD。BRT庙头站250米，黄埔东路主干道串联黄埔大道、华南快速等城市动脉，自驾便利。
2、教育资源丰富：小区配建9班幼儿园和24班小学，周边3公里范围内有庙头小学、夏园小学等多所小学，3.9公里内有省重点文冲小学，庙头旧改后将新增1所60班完全中学、36班小学和30班小学各1所。
3、生态环境优越：项目背靠约5000亩龙头山森林公园，临近南海神庙4A级旅游景区，周边3公里范围内有66个公园，部分房源可享一线江景。
4、产品设计合理：户型涵盖98-137㎡三至五房及140㎡低密小洋楼，实用率较高，部分户型能做到南向三房或四房，小洋楼采用一梯两户设计顶层带天台，中间层带露台。
5、现房优势：目前已是现房状态，购房者可以较快入住，减少等待交房的时间成本，也能更直观地看到房屋的实际情况和小区的环境、配套等
6、性价比高，目前南向三房总价低至290-320万左右就可上车，而且还是双卫。

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