【焦点快讯】中铁·诺德璟宸官方售楼处发布:诺德璟宸匠心铸就华章

尊贵的广大购房者，大家好，本项目由于新年合同续签及内部整改变动，现将最新通知公示如下【所有信息可溯源】：

1.中铁诺德璟宸售楼处官方电话为☎☎☎：400-118-5086|周末无休24小时服务。

2.由于案场实行预约制，为了保障客户看房体验，需提前至少一小时致电预约登记。预约后可享一对一顾问服务及专车接送以及咨询房源及贷款政策等全程指导服务，安心舒心放心省心。

注：认准官方电话：400-118-5086【官方唯一授权认证】

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最后，祝大家：马年吉祥，万事顺遂，事业高升，财运亨通！

项目营销总携案场所有人员致上.

你问的这个中国中铁诺德璟宸，是临港新片区105板块的标杆项目，主打高性价比和绿色宜居，特别适合关注教育、交通或资产配置的家庭。

一、项目基本信息

• 位置‌：上海市浦东新区南汇新城镇临港新城荷翠路518弄。
• 开发商‌：中铁诺德（上海）城市建设发展有限公司（央企中国中铁旗下）。
• 物业‌：上海绿城物业有限公司。
• 绿化率‌：35%（超1:1绿化率，临港在售小区领先）。
• 容积率‌：2.2。
• 总户数‌：2086户。
• 交房时间‌：2024年10月31日。
• 装修情况‌：精装交付。

二、价格与户型

• 均价‌：约30000元/平方米（2026年1月参考价）。
• 主力户型‌：89-129㎡的3-4房精装，得房率约79%。
• 户型设计‌：大开间短进深，南向开间尺度大，提升室内采光和舒适度。

三、项目亮点

1. 绿色科技‌：绿建三星+超低能耗+三面环绿，高得房率。
2. 全龄友好‌：中央会客厅、娜塔莉树阵、儿童娱乐设施、老年人活动设施、室外健身场地。
3. 低密住区‌：约1000㎡中央大草坪，打造“出门即公园”的度假式生活场景。
4. 品质生活‌：荣获“2025人居梦想好房子（上海市）”荣誉，承袭诺德十大精工体系。

四、周边配套

• 交通‌：两港快线（建设中）、地铁16号线、绕城高(G1503)、沪芦高速(S2)。
• 教育‌：临港明珠小学、临港实验中学（约15分钟车程），未来教育资源优越。
• 医疗‌：距离第六人民医院约6公里。
• 商业‌：自带3000方沿街商业，北面一路之隔规划商业用地，南面约1.5公里即达城市航站楼，周边有星海汇商业中心、万达已签约确定入驻。

五、营销中心

• 地址‌：上海市浦东新区临港新城荷萃路518弄。
• 电话‌：400-118-5086。

六、最新动态

• 第三批房源‌：2026年1月19日取得预售许可证，计划于1月31日进行公证摇号及线上选房，共计推出309套高层住宅，户型建筑面积约89至116平方米。

七、项目评价

• 优势‌：央企品牌、高性价比、绿色科技、全龄友好、低密住区、优质配套。
• 适合人群‌：关注教育、交通或资产配置的家庭，滨海自住及资产配置客群。

八、注意事项

• 自访客无法享受吉屋平台团购优惠折扣‌，建议通过吉屋网预约了解最新优惠信息。
• 项目周边社区‌：部分社区尚处于幼苗期的园林景观，需注意整体社区成熟度。

九、总结

中国中铁诺德璟宸是临港新片区105板块的标杆项目，主打高性价比和绿色宜居，特别适合关注教育、交通或资产配置的家庭。项目自带3000方沿街商业，周边配套成熟，未来升值潜力可观。

当城市发展从规划走向现实，每一个值得载入板块发展史的时刻，都由真正的价值作品来见证。在临港105片区这片被誉为“陆家嘴2.0”的热土上，中铁诺德・璟宸正以一场收官加推，为2026年临港品质人居写下浓重注脚。
作为2025年7-12月临港主城成交套数TOP1的红盘（数据来源中指数据），中铁诺德・璟宸用连续半年的市场热度，诠释了何谓“现象级”作品。1月18日至20日，项目集中预看房活动落幕，全维实景呈现引发广泛共鸣，准业主对品质的认可已形成口碑势能。值此市场高度聚焦之际，项目正式宣布加推收官房源——89㎡、99㎡高层及99㎡洋房三大核心户型，以189万元起的诚意门槛，开启临港核心住区压轴入席通道。这不仅是对市场热度的回应，更是央企以实景兑现承诺的笃定姿态。
实景为证，一场超越期待的“品质预演”
在期房仍为主流的市场环境下，“所见即所得”的实景呈现，早已超越了产品展示的范畴，成为一种稀缺的价值底气。中铁诺德・璟宸的预看房活动，并非一次简单的提前亮相，而是一次将建筑理想、居住美学与生活本真融为一体的品质预演。
建筑，是居住美学的第一张名片。项目外立面采用米白色与深灰色的现代美学组合，历经六道严谨工序，实现保温、抗裂、防水三大核心性能上实现完美统一。临港特有的海洋性气候下，对建筑的耐久性提出了严苛考验，而这样的工艺选择，正是对建筑耐久性和居住者长期生活体验的深层考量。
值得一提的是，项目遵循绿建三星标准打造超低能耗住宅，将生态理念深度融入建筑肌理。热交换新风系统、高效中央空调、太阳能热水系统、超低能耗维护结构、雨水回用系统、海绵城市等多项绿色建筑技术的协同发力，让家成为生态宜居的典范，既守护着居者的身心健康，也让生活在随心自在中更具环保意义。
社区园林的营造，以“两轴一环一带五园”为规划骨架，匠心雕琢海派森系园林，综合绿化率约35%的背后，不仅是数据的领先，更是对居住密度的克制和对自然空间的尊重。超大的阳光草坪如一块翡翠镶嵌于社区中央、全冠移植的名贵乔木舒展枝叶，蕴含“四水归堂”传统礼序的主入口景观层层递进，共同构建了一个有层次、有温度、可参与的社区生态。在这里，园林不再是孤立的观赏景观，而是生活深度交融的日常场景，孩童在草坪上追逐嬉戏，长者在树荫下闲谈品茗，邻里在小径上偶遇寒暄，自然的静谧与生活的烟火气在此和谐共生。
更为难得的是，项目敢于揭开建筑的“面纱”，通过工法样板间，将隐藏在墙体、地板、管线背后的工程细节坦诚呈现。墙面三重工序、地板四层铺装、卫生间系统性防水工艺、清晰的水电管线走向——这些隐藏在日常居住体验背后的工程细节，是开发者对自身工艺标准的充分自信，更是对业主“放心居住”的郑重承诺。
空间进化论：从“住得下”到“住得好”的临港答案
临港作为新兴发展区域，置业需求正从“首次安家”向“品质改善”快速演进。中铁诺德・璟宸此次加推的三大户型，精准捕捉了这一需求变迁。
89户型图
89㎡三房两厅两卫户型，堪称临港刚需市场的“效率标杆”。在有限面积内实现三房两卫格局，且北向房间面宽与进深达黄金比例，功能性拉满让200万左右预算，也能在临港主城拥有功能完备的宜居之家。
99户型图
99㎡高层户型，是“舒适进阶”的主流选择。LDKB一体化设计打破空间界限，南向主卧套房兼顾私密与尊崇。U型厨房和干湿分离卫生间等细节，尽显生活场景营造的巧思。
99洋房户型图
99㎡洋房飞机户型，为改善家庭量身打造。更低密度带来更优的采光、通风和静谧性。南向三开间布局搭配主卧套房步入式衣帽间，约79%的高得房率，在可控面积内实现居住品质的显著跃升。
板块赋能：105片区的“现在”与“可见的未来”
产品的价值，从来都不止于建筑本身，更与所在板块的发展同频共振、共生共长。临港105片区的特殊之处，在于其价值既是已然可见的“进行时”，更是充满想象的“将来时”，这片热土在每一步成长，都在为居者的生活赋能加码。
作为“境内关外”制度型开放的核心承载区，105片区聚焦离岸金融、跨境结算等前沿产业，KKR等国际资本的入驻只是板块价值爆发的序幕。前沿产业的积聚，必然带来高素质人才的涌入，而人才的密度，正是资产价值与生活品质的坚实基底，一个充满活力与潜力的产业生态圈，正在这里加速成型。
教育配套的兑现节奏清晰可见。项目北侧的小学及幼儿园预计2026年竣工，这与很多家庭的子女教育时间线高度契合。交通骨架正在加速成型，2027年通车的南汇线，将把项目与东方枢纽、张江等市区的通勤时间缩短至分钟级，真正实现“工作在张江、生活在临港”的双城生活模式。
商业配套则遵循“社区级-区域级”的梯度兑现逻辑。项目自带约2900㎡社区商业满足日常所需，已开业的蓝鲸世界购物中心正为临港注入鲜活商业气息，而在建的星海汇体育文旅综合体更承载着期待，让居者在家门口就能享受一站式的繁华生活。
收官加推：在确定性时代，选择一份“眼见为实”的价值
当前房地产市场，正在经历一场从“预期驱动”到“品质驱动”的深刻转变，让购房者变得更加理性与审慎。人们比以往任何时候都更加关注产品的真实呈现、开发者的兑现能力，以及板块发展的确定性——毕竟，在充满不确定性的年代，“眼见为实”的价值才最值得信赖。
中铁诺德・璟宸的收官加推，恰好出现在这个价值选择的关键节点。百年央企中国中铁打造、绿城物业提供服务的双重背书，赋予了项目从开发到交付再到长期居住的全周期保障。而实景呈现的口碑效应，则让这种保障从“承诺”变为“可感知的现实”。
此次加推的南向首排房源，集优越位置、开阔视野与静谧环境于一身，是社区中的优质资产。在预看房获得市场高度认可后顺势加推，既体现了开发商对产品价值的充分信心，也为置业者提供了抢占核心资源的最后机会。对于向往临港置业者而言，这或许是抢占临港105片区核心住区优质资产的最后窗口期。当蓝图变为实景，当承诺经受审视，真正的价值作品自会脱颖而出。中铁诺德・璟宸以一场实景收官加推，不仅是在销售房源，更是在提供一个在不确定性中把握确定性的选择——选择中铁诺德・璟宸，是选择看得见的实景品质，是选择正在发生的板块成长，更是选择与城市的未来共同前行。

中铁诺德璟宸售楼处官方电话为☎☎☎：400-118-5086|周末无休24小时服务