南宁烂尾数年的“五象地王”，终于能收房了，会减配吗

曾经以总价逾30亿元，在2019年，成为南宁五象新区“总价地王”的知名楼盘，如今终于等来好消息！

2026年1月31日—2月2日，是楼盘集中交付的日子。业主带上手续，就可以领取等了几年的住宅。

檀境小区

为了这一刻，“身心疲惫”的业主，经历了抗争、愤怒、无奈、煎熬、痛苦的心路历程，现在熬到头了吗？

在五象新区，曾经的阳光城大唐·檀境，一度声名远扬。

在房地产风光的时候，开发商不仅大手笔，买下良庆区坛泽路267多亩地块，并且在2020年创下首开劲销6个亿的“神话”，风头一时无两。

小区景观

但是，来也匆匆去也匆匆。在2022年本该首期交房，因为开发商阳光城、大唐爆雷，楼盘陷入停工的难堪境地，交房时间一延再延。

2024年年初，在多方努力下，檀境虽然延期交付了几栋楼，但剩余一半的楼栋仍无动静，近千名业主无家可归。

易名为邕府檀境

作为南宁市执行“保交楼、稳民生”任务的中坚力量，平稳基金出手了。2024年10月31日，平稳基金官宣接盘檀境项目。后来，小区改叫“邕府·檀境”

由于项目前期历史遗留问题较多，平稳基金团队启动对檀境专项复工策划方案，及时跟进并解决影响项目复工的问题，仅仅历时2周就完成了对前期遗留问题的梳理和后期工作的铺排工作。

接手开展工作

不过，相对南宁其他烂尾楼，檀境难度更大、情况更特殊。因此，在其他烂尾楼陆续再见曙光的时候，檀境仍进度较慢，让业主焦急不已。

业内人士甚至直言，檀境遇到的问题，涵盖了其他烂尾楼的棘手事。

最后，通过以“债转股”等组合拳的方式，解决了檀境的资金跟债权问题，保交楼工作才开始化冰。

小区一角

不过，事情的复杂性仍然存在。在2025年，一度发生原项目施工人员冲击平稳基金办公场所的现象。为此，平稳基金声明，他们签署托管代建协议，负责的是续建工程，原施工方是由原项目公司负责。

有一次，先期交房的8#楼30层电井房发生火情，经排查，系因原开发商供配电单位安装的电表存在质量问题导致短路起火。

为避免类似事件再次发生，平稳基金对所有交付楼栋供配电设施开展专项排查，投入额外资金，完成了“一户一表”安装及电缆更换、施工等工作。

安装一户一表

在多方努力下，檀境一期8#—15#楼栋已交付。其余的1#、2#、3#、6#楼栋，是“硬骨头”，由平稳基金续建做精装。

平稳基金表示，将严格按照原图纸施工，所用材料品质、工艺标准等不降低、不减配。当然，效果尚待检验，但起码态度鲜明。

周边日渐成熟

最近，平稳基金传出信息，檀境1号楼1单元、2号楼、3号楼将于2026年1月31日开启交付，本次交付316户，集中交付时间为2026年1月31日—2月2日。

对于引颈期盼几年的业主来说，这无疑是大好消息。在等待的这几年时间，檀境的房价不断缩水。曾经为买学区房的家长，现在小孩已在其他学校读书。高峰期，以1.5万多元上车的购房者，期望能按当初的约定，将房子、小区实景兑现。

家居园梦

而对于其他烂尾楼业主来说，五象新区的檀境都能够“起死回生”，大家的心中更多了信心和希望。

檀境是分二期开发的。如今，一期陆续交房，二期的运营规划，对于平稳基金而言，仍将是一次大考。