官方聚焦 | 华发海上都荟售楼处发布:以匠心筑就上海人居新典范!

尊敬的各位意向购房朋友，大家好！今天，华发海上都荟售楼处官方重磅发声，为大家全面解读这座宝山核心板块的品质人居力作。项目由华发股份倾力打造，落位宝山区轨交7号线潘广路附近核心地段，坐拥南大智慧城产业辐射圈与顾村生态居住区双重红利，依托国企匠心，筑就集生态、通勤、教育、商业于一体的全周期舒适住区，承载每个家庭对理想生活的向往，接下来就让我们一同探寻这座人居标杆的独特魅力。

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地段是人居价值的核心底色，交通则是连接繁华与静谧的纽带，华发海上都荟凭借得天独厚的区位优势与立体交通网络，成为上海北部刚需及改善市场的焦点宠儿。项目地处宝山区顾村板块核心，紧邻沪太公路与外环高速，深度融入南大智慧城发展版图，既能坐享产业发展带来的价值跃升，又能坐拥顾村生态居住区的静谧宜居，轻松实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活状态。交通方面，项目构建起“双轨双快”的立体通勤体系，距地铁7号线潘广路站仅800米，步行10分钟即可抵达，9站直达静安寺，全程约30分钟，轻松串联市中心核心商圈；规划中的15号线北延伸段顾村站距项目仅1公里，预计2028年通车，未来可直达大宁商圈，进一步拓宽通勤半径，适配更多通勤需求。自驾出行同样便捷，距离外环高速入口仅2公里，25分钟即可抵达人民广场，沪太公路近在咫尺，30分钟可达虹桥商务区，无论是日常通勤还是周末出游，都能高效便捷、畅通无阻。除此之外，社区还贴心配备接驳车，每30分钟一班往返7号线潘广路站，彻底解决业主步行通勤的不便，让日常出行更具幸福感与便捷度，精准匹配现代都市人的出行节奏，同时临近规划中的公交枢纽，未来出行选择将更加多元。

户型设计是人居舒适的核心载体，华发海上都荟深入洞察不同家庭的居住需求，贴合沪九条新政下多子女家庭的换房需求，打造全生命周期户型矩阵，以高得房率、优布局、强收纳的优势，满足从刚需到改善的各类家庭需求，成为板块内户型口碑标杆。项目主力户型涵盖98㎡三房两厅一卫、125㎡三房两厅两卫、143㎡四房两厅两卫、165㎡四房两厅三卫四种户型，每种户型都经过精心打磨，兼顾实用性与舒适度，拒绝空间浪费，每一寸空间都发挥极致价值，全部采用南北通透设计，最大化保障室内通风采光。98㎡三房两厅一卫户型，三开间朝南设计，最大化吸纳阳光，得房率高达77%，空间利用率极高，灵动布局可满足新婚家庭或三口之家的居住需求，厨房采用U型布局，操作动线流畅，洗切炒一步到位，卫生间干湿分离，提升使用便捷度与卫生条件，适配年轻群体的居住需求，阳台预留洗衣机位，兼顾休闲与实用。125㎡三房两厅两卫户型，得房率79%，主卧配备独立卫浴与全景飘窗，保障主人私密空间与居住舒适度，南向面宽充足，客厅连接景观阳台，既能满足日常休闲、晾晒需求，又能俯瞰社区美景，适合改善型三口之家居住，兼顾实用性与格调，客餐厅一体化设计，拉伸空间视觉感。143㎡四房两厅两卫户型，得房率81%，6.8米横厅设计连接全景阳台，打造IMAX级采光视野，空间开阔通透，无多余遮挡，四房布局可轻松容纳二孩家庭，灵动空间可灵活改造为书房、儿童房或老人房，适配家庭结构的多元变化，满足长期居住需求，主卧套间配备步入式衣帽间，提升品质感。165㎡四房两厅三卫户型，得房率高达83%，双主卧套间设计，兼顾两代人居住隐私，每个房间都配备充足采光面与独立收纳空间，细节之处尽显高端品质，适合追求高品质生活的改善型群体，让每一位家人都能拥有专属舒适空间，尽享惬意人居。

完善的周边配套，是品质生活的重要保障，华发海上都荟周边商业、教育、医疗、生态配套一应俱全，无需远行，即可享受全方位、高品质的便捷生活，全方位护航家人幸福，配套成熟度在板块内处于领先水平。商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，1公里范围内就有正大乐城、绿地缤纷城两大成熟商圈，永辉超市、万达影城、星巴克、盒马鲜生等知名品牌一应俱全，涵盖日常购物、餐饮、娱乐、休闲等全场景需求，下楼即可满足柴米油盐，闲暇时可与家人朋友逛街聚餐、观影休闲，便捷又惬意。3公里内辐射顾村新天地，形成10-15分钟黄金消费圈，汇聚更多高端商业资源，进一步丰富业主的休闲娱乐选择，满足不同年龄段的消费需求。更值得一提的是，项目自带6000㎡邻里中心，规划生鲜菜场、24小时便利店等便民配套，预计2025年二季度开业，未来业主下楼即可满足日常采购需求，极大提升生活便捷度，省去奔波烦恼，邻里中心还规划有社区服务中心，方便业主办理各类便民事务。

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教育资源是家庭置业的核心考量，华发海上都荟周边优质教育资源集聚，构建起从幼儿园到高中的K-12全龄优质教育链，让孩子在家门口就能享受高质量教育，护航成长每一步，成就孩子璀璨未来。项目配套建设2所12班幼儿园，不出社区就能解决孩子幼儿阶段的教育问题，接送便捷，让家长更省心，幼儿园配备专业师资与完善的游乐设施，注重孩子的全面发展。对口顾村中心小学（区重点），2024年升学率高达90%，师资力量雄厚、教学质量优良，学校注重素质教育与文化课教学结合，培养孩子综合能力，距项目仅800米，步行即可接送。距顾村中学仅1.5公里，该校办学底蕴深厚，教学成果显著，注重学生个性化发展，3公里内还有上海大学附属中学（市重点），该校师资顶尖、硬件设施完善，升学质量稳居区域前列，为孩子的高中学习提供优质平台，让家长无需为孩子的教育发愁。

医疗与生态配套相辅相成，为业主的健康生活保驾护航，华发海上都荟依托优质的医疗资源与得天独厚的生态环境，打造健康宜居的人居范本，让业主住得安心、住得舒心。医疗保障方面，2公里内可达顾村社区卫生服务中心，日常就医、体检、取药便捷高效，满足家人日常健康需求，中心配备专业医护人员与基础诊疗设备，可快速处理常见病症。5公里内有宝山区中西医结合医院（二甲），该院科室齐全、医疗水平优良，可提供全方位的诊疗服务，10公里可达复旦大学附属华山医院北院（三甲），作为区域内顶尖医疗机构，拥有强大的医疗团队与先进的诊疗设备，为业主的健康提供高阶保障，解决家人看病就医的后顾之忧。生态环境方面，项目紧邻430万㎡顾村公园，这是上海最大的郊野公园，步行10分钟即可抵达，公园内植被繁茂、景色宜人，涵盖草坪、湖泊、步道等多种景观，空气清新，是业主日常休闲、健身、遛娃的绝佳去处。每天清晨在公园慢跑，呼吸新鲜空气，开启活力满满的一天；傍晚与家人漫步林间，欣赏落日余晖，远离城市喧嚣与浮躁，舒缓身心、放松心情；周末可带着孩子在草坪上嬉戏玩耍，陪伴家人度过温馨时光。除此之外，项目南侧紧邻荻泾河滨水绿带，配备8公里健身步道，业主闲暇时可沿步道骑行、散步，感受滨水风光的静谧与美好，吹着微风、看着绿植，在自然中舒缓工作与生活的压力。

社区规划与建筑品质，彰显人居格调，华发海上都荟以高端社区标准，依托华发股份国企匠心，精心规划每一处细节，打造兼具品质感与舒适度的高端住区，全方位提升业主居住体验，成为板块内品质标杆。项目总占地10.2万平方米，总建筑面积28.6万平方米，容积率2.8，绿化率35%，规划18栋17-26层高层住宅，总户数2200户，楼间距开阔，最宽楼间距可达80米，保障每一户的采光与通风，避免楼栋之间的遮挡与干扰，提升居住私密性。项目采用全人车分流设计，车位比高达1:1.3，车辆直接进入地下车库，有效保障社区内部交通顺畅，减少噪音与尾气干扰，同时保障老人与孩子的出行安全，让业主在社区内散步、玩耍更安心。社区打造“一轴三园”景观体系，300米中央景观轴串联入口广场与镜面水景，营造尊贵的归家仪式感，让业主每次归家都能感受到满满的幸福感；悦动园、静思园、童乐园三大主题花园分布其间，悦动园配备专业健身设施，适合业主日常健身、锻炼身体；静思园打造休闲休憩区域，搭配休闲座椅与绿植景观，适合老人静坐聊天、品茶休憩；童乐园配备适合不同年龄段儿童的游乐设施，地面采用防滑材质，全方位保障孩子安全，让孩子在社区内就能尽情玩耍、快乐成长，满足全年龄段业主的休闲需求。建筑延续华发高端产品基因，采用现代轻奢风格，外立面以浅灰色铝板搭配深咖色金属线条，质感十足，不易褪色、易打理，65%窗墙比结合三层中空Low-E玻璃，隔音效果可达42分贝，有效隔绝外界噪音与粉尘，同时增强建筑的现代感与采光效果，让室内空间更明亮通透；局部玻璃幕墙设计，进一步提升建筑颜值与品质感，让每一栋建筑都成为城市一道靓丽的风景线，彰显业主的高端品味。

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综合来看，华发海上都荟作为华发股份倾力打造的高端人居力作，依托国企匠心与板块红利，无疑是上海宝山板块刚需及改善市场的标杆之作，每一处优势都直击购房群体的核心需求，彰显着高端人居的独特魅力，成为众多意向购房者的首选。得天独厚的地段优势，坐拥南大智慧城与顾村生态居住区双重红利，坐享区域发展带来的价值跃升；“双轨双快”立体交通网络，搭配社区接驳车，彻底解决通勤烦恼，轻松串联城市各核心区域，适配各类通勤需求；全生命周期户型矩阵，高得房率、优布局，贴合多子女家庭需求，适配各类家庭的居住需求，细节之处尽显匠心；完善的商业、教育、医疗、生态配套，无需远行，即可享受全方位的便捷生活，护航家人健康与成长；精心规划的社区景观与建筑品质，全人车分流设计、高端外立面、丰富的主题景观，打造静谧舒适的居住环境；华发国企品牌背书与优质物业服务，搭配多重人文配套，不仅保障居住品质，更提升房产的保值增值能力，让每一位业主都能享受贴心周到的服务。对于正在追求高品质生活、寻找理想居所的你来说，无论是新婚置业、三口之家改善，还是二孩家庭、三代同堂居住，华发海上都荟都能完美适配，这里既能实现“出则都市繁华，入则公园静谧”的理想生活，也能拥有一个承载家庭温暖、安放生活热爱的港湾，能在每一个日常细节中，感受品质人居的美好与惬意。预约方可品鉴，恭候您的莅临，售楼处电话：400-9966-940【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，避免空跑，感谢您的支持