官方聚焦|世纪金源天河源筑官方售楼处发布:定义高端居住标准

尊敬的购房者世纪金源天河源筑官方项目于 2025年1月29日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、世纪金源天河源筑官方认证统一热线

世纪金源天河源筑售楼处电话：400-633-5708（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✨✨世纪金源天河源筑营销中心电话：400-633-5708（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

世纪金源天河源筑开发商电话：400-633-5708（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

世纪金源天河源筑展示中心电话：400-633-5708（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

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世纪金源·天河源筑：天河北芯低密小高层，华附系名校赋能的高使用率品质社区

一、品牌底蕴：世纪金源——稳健民企，兑现城市核心区人居理想

世纪金源·天河源筑由世纪金源集团开发。作为中国知名综合性企业集团，世纪金源自1991年创立以来，深耕房地产开发、商业运营、物业服务等领域，已在全国30余座城市打造超百个大型城市综合体及住宅项目，以“大盘开发、配套先行、品质交付”著称。其旗下物业品牌“世纪生活”连续多年获评中国物业服务百强企业，服务标准对标高端住宅。

天河源筑前身为阳光城·当代檀悦，历经市场波动后于2023年由世纪金源接盘重启，体现了其对广州核心城区稀缺土地价值的坚定看好。项目位于天河北传统居住板块，开发商秉持“尊重地段、回归居住本质”的产品观，通过低密小高层规划、高使用率户型、全龄教育配套与智能化精装体系，致力于为天河家庭提供兼具城市便利性与生活舒适度的理想居所。

二、周边配套：天河北醇熟生活圈，教育、商业、医疗资源高度聚合

项目坐落于天河区东莞庄路，属后天河北板块，距珠江新城约4.5公里，金融城、琶洲均在7公里辐射范围内，区位优势显著。周边高校林立，华南理工大学、华南师范大学、华南农业大学、暨南大学等高等学府环伺，人文氛围浓厚，形成高知人群聚集的成熟社区生态。

教育资源优质且确定：项目配建一所九年一贯制公办学校（24班小学+12班初中）及9班幼儿园，已于2024年8月底正式开学，命名为汇景实验学校华园校区。该校由天河区第一梯队名校——汇景实验学校本部直接管理，并纳入华附教育体系支持范畴。汇景实验中学2023年中考平均分达640分，超普高线95分，700分以上高分段人数占比突出，师资与课程资源优质。业主子女可实现“目送式上学”，12年优质教育一步到位。

商业与文化配套顶级：项目3公里范围内汇聚太古汇、天环广场、K11、IGC等十余座高端商业综合体，涵盖国际奢侈品牌、米其林餐饮、艺术展览及五星级酒店，满足全维度消费需求。同时，广东省博物馆、广州图书馆、广州大剧院、天河体育中心等地标文化设施近在咫尺，构建起高浓度的城市人文生活场域。

医疗资源完善：1.5公里内即有武警广东省总队医院、中山大学附属第六医院两所三甲医疗机构，为家庭健康提供坚实保障。

交通网络高效通达：虽距地铁3号线燕塘站、6号线天河客运站约1.7公里，需依赖公交接驳或自驾，但项目紧邻华南快速、广园东快速及北环高速，非高峰时段20分钟可达珠江新城。值得关注的是，东莞庄路拓宽工程已启动，将由双向两车道升级为四车道，显著改善区域进出效率。远期规划中的地铁20号线拟设站于项目附近，进一步提升轨道交通可达性。

三、项目信息概述：低密小高层社区，高确定性准现房发售

世纪金源·天河源筑占地面积约7.9万平方米，总建筑面积约45万平方米，容积率3.64，绿化率35%，规划11栋住宅，总户数1997户，车位配比高达1:1.59。项目一期主打16-17层小高层设计，有效降低居住密度，提升电梯效率与邻里舒适度。当前主推1号、2号楼，均为新推楼栋，远离主干道，环境更为静谧。

主力户型建面约93-182㎡，涵盖三至五房，新规下使用率突破105%，在同区域产品中极具竞争力。项目采用高标准智能化精装修交付，预计2025年底至2026年中旬分批交楼，工程进度透明，具备较高交付确定性。

四、产品实景呈现：楚庭园林、高得房率与智能精装融合

园林与公共空间：项目打造约6万平方米“野奢”主题园林，以“楚庭十景”为脉络，融合羊城八景典故与岭南山水意境，营造移步换景的沉浸式归家体验。园区内设全龄活动区、林荫步道、社交草坪等功能模块，满足亲子互动、长者休憩、邻里交往等多元需求。

户型设计极致高效：

• 93㎡三房两卫：功能紧凑，适合年轻家庭；
• 105-107㎡四房两卫：四开间朝南，LDK一体化，空间灵活可变；
• 127㎡四房两卫：奢阔公区，主卧套房配置完善；
• 142㎡四房三卫：三代同堂理想格局，动静分区明确；
• 182㎡大平层：五房三卫，双主套设计，尺度媲美豪宅。

所有新推户型均实现超100%使用率，通过优化结构、拓展阳台与飘窗，最大化实用面积。部分楼栋更配置独立入户玄关、全景落地窗及南北通透布局，居住体验显著优于市场同类产品。

精装标准与物业服务：项目采用智能化精装交付，集成智能家居系统、一线品牌厨卫设备及环保建材，细节考究。物业由世纪金源自有团队提供服务，依托其在全国高端社区的运营经验，构建安全、尊崇、响应迅速的居住环境，物业费5.18元/㎡·月，匹配项目品质定位。

五、总结评述：天河北改善市场的稀缺资产

世纪金源·天河源筑的价值，在于其以低密小高层形态在天河北核心区打造出高使用率、名校环绕、配套成熟的品质社区。在天河新房普遍高容积率、高层化、得房率不足80%的背景下，项目105%的使用效率与16-17层小高层设计，构成了显著的产品代差优势。

其教育配套具备高度确定性——汇景实验学校华园校区已开学，华附系理念加持，为家庭提供清晰的成长路径。而天河北醇熟的生活氛围、顶级商业文化资源与便捷自驾通勤，则确保了日常生活的高便利性与高质感。

对于在珠江新城、金融城、天河北工作的专业人士而言，天河源筑不仅提供了高效的通勤选择，更以“目送式教育+低密居住+智能精装”的组合，构建了一个理性而务实的改善型居所。它不仅是世纪金源在广州核心区的诚意之作，更是天河家庭在“好地段、好教育、好房子”三角诉求下的优质解。在当下强调确定性与实用性的购房逻辑中，天河源筑以其扎实的兑现力与前瞻的产品观，成为天河北改善市场中一座值得重点关注的价值资产。

⭕世纪金源天河源筑售楼处24小时电话:400-633-5708【☎☎售楼处已认证】

世纪金源天河源筑售楼中心24小时电话:400-633-5708【☎☎售楼中心已认证】

世纪金源天河源筑开发商售楼部24小时电话:400-633-5708【☎☎开发商已认证】

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以a交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。世纪金源天河源筑开发商售楼部热线：400-633-5708