一段公共通道被占引邻里纠纷，事发南京江宁水韵别墅，多方调解待化解

扬子晚报网1月28日讯（记者 季宇轩）近日，居住在南京市江宁区水韵别墅的钟先生（化名）遭遇了一桩糟心事：自家入户门前的公共通道被邻居车辆占据，不仅日常出行受影响，还直接耽误了房屋装修进度。1月26日，记者前往现场探访，还原这起邻里纠纷的来龙去脉。

公共通道被占

记者在现场看到，钟先生与隔壁邻居共用一条约20米长的公共通道，两家入户大门均开在该通道旁，从位置上来说，钟先生家住外面，邻居入户门在通道里面。此时，两辆别克商务车正停放在通道内，车身距离钟先生家入户门仅三米左右，剩余空间狭窄到无法容纳其他车辆通行。“这两辆车是隔壁邻居停的，我家现在正在装修，装修材料和施工车辆都进不来，工期已经被耽误了。”钟先生指着通道内的车辆无奈地说。

纠纷的起因要追溯到2024年钟先生刚购置该房产时。“我买房子那会儿，邻居家正在施工，施工占用了他们自家的车位，没地方停车就把车停在了这条公共通道上。”钟先生表示，自此之后，两家便因停车问题产生矛盾，社区、街道、公安等多个部门曾多次介入调解，但问题始终未能得到根本解决。

调解现场

那么，事情果真如此吗，双方纠纷的核心到底是什么？扬子晚报/紫牛新闻记者联系了属地的南京市江宁区高湖社区。社区工作人员介绍，这件事情社区和相关部门已经调解多次，目前双方确实还没达成一致，矛盾没有解决。其实事情的本质就是公共通道停车问题。双方认为都是对方堵了自己的空间和通道。社区工作人员称，2025年7月，双方曾短暂达成一致协议，当时公安、街道等多个部门来现场试图解决问题，并在公共通道画了红线，要求双方各自停车不要越线。当时双方均承诺停好自家车辆，不占用公共通道、不影响对方出行。但这份协议没维持多久，矛盾便再次爆发。“里面的住户（邻居）反映，钟先生的车辆经常挡路，没有遵守之前的协议，这让双方矛盾进一步加剧，最终协议作废。”社区工作人员说道。

对于此次纠纷，隔壁邻居也有自己的说法。经社区工作人员电话沟通，对方房主表示，对于公共通道的说法不认可。该人士说，在钟先生搬进来前，自己的车子就是这么停的。根据小区最早的规划图，钟先生家原本并非从这条公共通道入户，应该是从西侧进入，有专属入户位置，而现在的公共通道却是自己家唯一的出入口。对此，钟先生回应称，自己购置房屋时，房屋已被前一任房主改造完毕，入户方式并非自己更改。另外，如果根据小区最早规划，邻居家也应该有自己专属车位，而不是停在现在的通道上。

短暂达成的协议

社区工作人员表示，两家房屋都配有专属车位，仅因双方均存在违建情况，导致车辆停放和进出不规范，进而诱发矛盾。目前，社区仍在积极协调双方，希望能再次达成共识，清空公共通道内的车辆，恢复正常通行秩序。邻里相处，以和为贵。一条公共通道，本是邻里通行的便捷之路，却因车辆停放问题陷入僵局。唯有双方恪守公共空间使用规则，互相体谅包容，才能化解矛盾，共建和谐居住环境。

校对 王菲