珑门壹品 2.74万/㎡起上车 85㎡三房刚需优选性价比拉满

深圳【珑门壹品】

-- 山水为序 自在壹品 --

深圳中轴·人文新城·山水臻著

Vip-Line：400 811 3080

珑门壹品位于龙华区君子布街道环观南路与何地路交汇处，地处龙华观澜与龙岗平湖交界处，由百基房地产（鹏城置业集团）打造，属于刚需友好型社区。项目核心基础信息如下：

• 社区规模：总占地面积约2.15万㎡，总建筑面积约19.9万㎡，容积率6，绿化率40%，由5栋44-49层的高层住宅组成，规划1所幼儿园；
• 住户配置：总规划1203户，其中可售商品房901套、安置房56套、回迁房246套，1栋1单元为3梯5户设计，其余栋数为3梯6户，规划停车位1292个，车位占比约1:1.07，基本能满足日常停车需求；
• 交付细节：物业管理费4.93元/㎡，产权年限70年（2023-2093年），2026年6月精装交付，目前准现房状态可实地考察，房屋质量、户型采光等一目了然。

项目基础信息

• 【 开 发 商 】深圳市百基房地产开发有限公司
• 【开发商电话】400 811 3080（官方发布）
• 【总用地面积】21537.08㎡
• 【总建筑面积】约20万㎡
• 【可售套数】可售901套
• 【 绿 化 率 】约40%
• 【产权年限】约70年
• 【产品面积】约68-116㎡2-4房
• 【项目地址】龙华区环观南路与何地路交汇处
• 【交付标准】精装交付
• 【交房时间】2026年5月31日前交楼

在售户型和房价说明（仅供参考，预约看房还能更便宜！）

• 68㎡ 两房二厅一卫总价226万起
• 84-85㎡ 三房两厅二卫总价233万起
• 101㎡ 三房两厅二卫总价310万起
• 116㎡ 四房二厅两卫总价345万起

如需了解本楼盘更多详情，欢迎来电咨询深圳龙华珑门壹品楼盘开发商售楼处免费400咨询/预约电话：400-811-3080（官方发布）中介请勿扰，因近期参观的人员太多，本项目营销中心暂不接受临时到访，为不耽误您的行程，过来楼盘现场参观样板房请务必记得提前来电预约，预约看房的话最终房价还能更加优惠，最终价格包您满意！

下面是我们楼盘营销中心实拍照片：

下面是航拍照片

付款方式

0首付 分期1~30年

4A级景区山水田园旁

30分钟速达深圳各主城区

楼下九年一贯制公立学校
目送式教育出门即达学校

珑门壹品这个楼盘究竟值不值得买？

✔ 湾区中轴新城 再造观澜新想象

深圳十四五规划，明确龙华与大前海中心、福田-罗湖中心，并列为深圳三大“都市核芯区”。龙华南连福田，北接东莞，依托“一圈一区三廊”格局，擎领深圳发展下一个10年。

✔ 超级产业走廊 世界500强抢驻

观澜作为“万亿数字龙华”扛鼎者，地处龙华区北门户，占位梅观产业创新走廊轴芯，沿线汇聚华为、富士康等众多世界500强企业，是深圳“南联、北拓、中优”的战略载体。

✔ 恢弘体量旧改 加速龙华蝶变

观澜片区规划超40宗旧改，目前已吸引华润、万科、卓越、鸿荣源等品牌开发商进驻，城市面貌焕新，区域价值加速腾飞。

✔ 4A景区旁 每一天都是度假

项目背靠国家4A级旅游景区-观澜山水田园文化园。

随心肆享深圳热度TOP1大型实景“水月花仙”水上表演等。毗邻山水度假村、水上乐园、国画创作园等景点，集餐饮、温泉、康体娱乐于一体；体验岭南客家水乡风情，品味生态田园情趣。生活于此，每一刻皆成向往。

✔ 4主干道 2高铁 2地铁 速达大湾区

四大主干道×两座高铁枢纽×两条地铁轨道，多维交通路网快速通达福田、罗湖，工作出行的便利人生。

【四大主干道】

清平高速：连接罗湖区、福田区、龙华区，目前清平高速北延线建设持续推进，建成后可免费通行，未来将连接深圳外环，快速通达全城。

环观南路：连接平湖与龙华区，并连通珠三角环线高速，快速通达龙华中心区及东莞等地。

龙澜大道：深圳重点建设的“7横13纵”项目之一，快速连通福田、南山等地。

梅观高速：南起梅林，北接东莞，贯穿龙华南北中轴，打造为深圳中轴线第二条“深南大道”。

【两座高铁枢纽】

深圳北站枢纽：深圳规模最大、客运量最大的特大型综合铁路枢纽。

平湖高铁枢纽：高效通达广州、佛山、惠州等城市，畅达大湾区。

【两条地铁轨道】

4号线牛湖站、22号线鹭湖站（建设中），快速通达福田、龙岗。

✔ 周边学校环伺 浓郁书香氛围

临近九年一贯制实验学校，见证孩子每一步成长。周边汇聚瀚文实验学校、龙华区教育科学研究院第二附属学校，铺就孩子璀璨未来。

✔ 一城精粹 3公里美好生活圈

【商业】项目自带精粹商业配套，3公里范围内观澜湖新城MH Mall、平湖万达、融悦汇等商圈林立，出门即达缤纷生活。

【医疗】无需远行即享龙华区中心医院护航，3公里范围内可达龙岗第五人民医院、龙华中医院（在建中），保障家人健康生活。

【人文】项目位于观澜文化小镇，坐享“1小镇、3文体、4文旅”配套。

小镇：观澜文化小镇（省级特色小镇）；

文体：观澜美术馆、观澜文化艺术体育馆（在建中）、鹭湖人文四馆（在建中）；

文旅：观澜古墟（深圳仅存“四大名墟”之一）、观澜版画村（深圳十大客家古村落之一）、 山水田园（国家4A级景区）、 观澜湖旅游度假区（观澜高尔夫球场）。

✔ 约20万㎡人居著作 重塑美好生活

继珑门名苑之后，珑门壹品载誉登临。项目总建面约20万㎡，规划乐活园林、约4500㎡9班制幼儿园，赋予生活全新想象。

✔ 大师联袂 共筑人居新范本

力邀知名设计团队强强联袂，以国际前沿的设计理念，缔造观澜未来人居新想象。

建筑设计：柏涛建筑设计

连续9年获评中国十大外资建筑设计公司，曾获得多个国内外设计大奖；代表作：华侨城波托菲诺、中信红树湾。

室内设计：点石亚洲装饰设计

创建于香港，曾获包括美国缪斯设计金奖在内的多项国际设计奖项；代表作：鸿荣源壹城中心、中信红树湾。

园林设计：万漪景观设计

由知名园林设计师朱晨先生创办，曾获国内外多项大奖；代表作：大沙河文体中心、万丰海岸城。

✔ 乐活园林 承载全家庭美好生活

巧借叠水景观臻造礼仪入，辅以树阵、花丛等绿植为点缀，营造恢弘气势，尽显门第威仪。

【艺术水庭院】通过水景、植物与景观节点的巧妙布局，让建筑与自然交融共生；

【童梦乐园】打造滑梯、井字棋、秋千、吊环、网架等设施，满足各阶段孩子成长；

【主题功能区】规划儿童游乐区、健身器械区、有氧运动区、老年活动中心等主题功能区，邂逅品质生活的浪漫与美好。

✔ 实力品牌 匠心筑梦美好人居

鹏城置业集团，2005年成立于深圳，曾打造南山濠盛商务中心、南山百丽湾花园、龙华珑门名苑等人居著作。集团旗下百基地产携珑门壹品，再一次为观澜敬呈人居新作。

凯鸿物业，具备国家物业管理企业资质，服务珑门名苑等住宅项目。更服务于龙华中学、幼儿园等多类型物业，守护品质生活每一刻。

珑门壹品户型解析：

✔ 建面约68-116㎡2-4房 通透舒阔格局

深研新生代居住需求，打造通透舒适人居新作。

整体采用蝶形布局，减少对视，采光通风俱佳；

全明户型三面采光，卧室大飘窗；

户户阔景阳台，视野开阔，尽享自然美景；

主卧大套房设计，满足主人高品质生活追求。

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