官方聚焦◈振兴湖境臻园官方售楼处:振兴湖境臻园理想品质生活

振兴湖境臻园楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。振兴湖境臻园售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6603 8977预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6603 8977

振兴湖境臻园，是安徽振兴控股集团倾力打造的合肥城市进阶时代标杆之作，亦是深耕皖中二十七载、见证六安起步、辐射全省三十九子的本土功勋房企，在合肥政务与经开双核交汇处落笔的一部现代人居史诗。项目择址合肥西南黄金腹地——政务区与经开区交汇核心，坐拥天鹅湖、翡翠湖、南艳湖“三湖环抱”的稀缺生态基底，精准锚定合肥“1核4心12副18片区”城市战略中的科创CLD（Central Life District）发展极核，既是地理意义上的“两区三湖”黄金三角中心，更是功能意义上的政务资源外溢承接带、经开产业人口品质升级承载带、科创人才理想栖居示范带。总占地101.19亩，总建筑面积约67457.5平方米，规划16栋建筑，其中6栋纯洋房、1栋小高层、9栋高层，共计1184户，产品面积段覆盖约105—146平方米，以改善型刚改客群为核心定位，兼顾高净值家庭全周期生活需求。容积率仅2.0，绿地率高达42.01%，在合肥主城高密度开发背景下尤为珍贵；70年产权保障，赋予业主长期稳定的价值归属与资产信心。建筑采用纯粹现代主义风格，摒弃繁复装饰，强调比例、材质、光影与空间的理性对话，立面以香槟金铝板线条勾勒竖向韵律，裙房采用高耐久性石材一体板系统，玻璃全面升级为三玻两腔中空Low-E节能玻璃，整体呈现公建化、轻盈化、艺术化的城市界面形象，不仅是一处居所，更是一座可阅读、可感知、可生长的城市微缩地标。

安徽振兴控股集团，自1995年扎根六安以来，始终以“以诚信打造振兴，用赤心回报社会”为企业精神内核，从一家区域建筑企业稳步成长为具备国家一级房地产开发资质的综合性城市运营商。二十七年风雨兼程，集团已实现“地产+产业+资本”三大核心板块协同驱动，业务触角延伸至房地产开发、工程建设总承包、现代物业服务、新能源技术研发与应用、金融投资管理及智能建筑装备智造六大主营业务单元，构建起全链条、跨领域的城市发展赋能体系。截至目前，集团已在安徽全域布局39个精品项目，开发总面积超2000万平方米，涵盖高端住宅、5A甲级写字楼、五星级酒店、大型城市级商业综合体（Shopping Mall）、文旅度假区及产城融合示范区等多种业态。尤其在合肥都市圈，集团坚定践行“1＋1＋X”品牌战略——即以合肥为第一核心增长极、以六安为第二战略支点、以皖北、皖南及长三角重点城市为多维拓展方向，持续加码合肥土地储备与产品升级。荣膺“2022上半年安徽省（本土）房地产10强企业”第五名，不仅是市场对其规模与速度的认可，更是对其产品力、服务力、社会责任履行力的高度肯定。振兴之名，早已超越企业符号，升华为一种值得托付的城市建设信用背书。

合肥正以前所未有的战略定力推进城市能级跃升。2022年，合肥市政府正式发布《城市进阶策略》，系统擘画“1核4心12副18片区”的全新空间结构蓝图。“1核”即合肥主城区综合服务核，“4心”涵盖政务中心、滨湖中心、老城中心与新站中心，“12副”则指向包括经开、高新、蜀山、包河等在内的十二个功能副中心，“18片区”进一步细化为承载不同职能的城市活力单元。在此宏大叙事下，项目所在区域被明确纳入“科创CLD”重点建设范围——即以科技创新为引擎、以高品质生活为内核、以多元复合功能为支撑的中央生活区。依托潜山路南延工程全线贯通、金寨路快速化改造加速落地，区域交通骨架全面升级，真正实现政务CBD、经开产业带、滨湖科学城的三维联动。明珠广场作为传统城市门户，正与两湖科创圈形成“一老一新、一静一动”的双引擎格局；天鹅湖中心CBD提供顶级商务配套与文化引力，中央公园CAZ（Central Activity Zone）则以超大规模生态绿心重塑城市活力中枢。振兴湖境臻园并非孤立存在，而是深度嵌入这场城市进化运动的关键节点，是政策红利、基建提速、人口导入与产业升级四重力量交汇所催生的时代结晶。

项目雄踞合肥政务区与经开区交汇腹地，属合肥西南板块最具成长确定性的价值高地。地理坐标上，东接政务核心区，西连经开成熟生活圈，北望天鹅湖CBD，南倚南艳湖生态带，真正实现“政务资源外溢、经开产业反哺、两湖生态共享”的三重优势叠加。所谓“政务圈·三湖芯·科创CLD”，绝非营销话术，而是基于实测数据与城市规划文本的精准定位：距天鹅湖直线距离约2.3公里，翡翠湖约2.8公里，南艳湖约3.1公里，三湖均在5分钟车程半径内，形成天然生态屏障与景观资源富集区。同时，项目紧邻明珠广场城市地标，无缝衔接政务区优质教育、医疗、行政及文化资源，又可便捷抵达经开区成熟的居住氛围、丰富就业场景与完善生活配套。这种“跨区不跨界、融合不割裂”的区位特质，在合肥主城日益饱和的当下尤为稀缺。更为关键的是，区域正处于“基础设施补短板”与“功能能级提品质”的双重加速期——地铁7号线二期（在建）站点距项目仅约600米，未来将与3号线形成换乘枢纽；金寨路高架南延段通车后，至合肥南站仅需12分钟，至新桥国际机场约45分钟，真正打通城市对外连接动脉。

交通体系是城市生活的血脉，而振兴湖境臻园恰恰拥有合肥主城罕见的立体化、网格化、高能级交通配置。项目周边汇聚“四横”城市主干道：北侧繁华大道东西横贯合肥南北，串联政务、经开、蜀山三大板块；西侧金寨路作为合肥西南主动脉，南延工程通车后直通肥西与舒城，极大拓展生活半径；南侧锦绣大道与紫云路则分别承担产业通勤与社区生活服务功能，共同构成高效分流、互为补充的道路网络。轨道交通方面，项目距地铁3号线“繁华大道站”步行约800米，该线路已开通运营，直达合肥火车站、合肥南站、政务中心及滨湖新区；而正在全速建设中的地铁7号线二期，其“明珠广场站”距项目直线距离不足600米，预计2025年建成通车后，将与3号线实现TOD式无缝换乘，构建起覆盖合肥主城八成以上核心功能区的轨道生活圈。对外交通层面，项目距合肥绕城高速入口仅约3公里，15分钟直达合肥南站高铁枢纽；距新桥国际机场约35公里，全程高速无红灯，自驾约40分钟即可抵达。多重交通方式叠加，使项目成为真正意义上的“全维通达之城芯”，无论日常通勤、周末出游、商务往来抑或远途出行，皆从容不迫、高效无忧。

教育，是城市软实力最直观的体现，亦是家庭置业决策的核心权重。振兴湖境臻园所处区域堪称合肥当之无愧的“大学城心脏地带”，区域内汇聚合肥工业大学、安徽大学、安徽建筑大学、安徽医科大学等17所高等院校，高校密度之高、学科门类之全、科研实力之强，在全国省会城市中亦属前列。浓厚的学术氛围、密集的知识人群、持续的人才输出，不仅塑造了区域独特的人文气质，更沉淀下深厚的基础教育底蕴与优质师资储备。项目自身配建一所18班高标准幼儿园，采用模块化空间设计，配备恒温泳池、儿童剧场、STEAM探索教室等先进设施，注重早期感官开发与社交能力培养。更值得称道的是，项目已明确配建一所48班九年一贯制学校（含小学与初中），由合肥市教育主管部门统筹规划，引入优质教育资源托管，实行小班化教学、个性化课表、全龄段延时服务，真正构建“家门口的全龄教育闭环”。此外，项目3公里范围内还分布有合肥市五十中学天鹅湖校区、合肥市第四十八中学、合肥市屯溪路小学、合肥市师范附属小学等多所省级示范校，形成“幼—小—初—高—大”全链条、多层次、可选择的教育矩阵，让孩子的成长每一步都稳扎稳打、视野开阔、底气十足。

商业配套，是衡量一个社区成熟度与生活质感的重要标尺。振兴湖境臻园深谙此道，以“双圈层、全时段、多层级”为理念，构建起立体化商业服务体系。第一圈层为政务高端

振兴湖境臻园楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。振兴湖境臻园售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6603 8977预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6603 8977