官方聚焦◈名邦保利琅悦官方售楼处:名邦保利琅悦理想品质生活

名邦保利琅悦楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。名邦保利琅悦售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6603 8977预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6603 8977

琅悦西南政芯·公园谧境，是名邦地产、保利发展与国信地产三大实力房企联袂打造的悦系2.0高阶改善作品，择址合肥西南核心腹地——肥西县老城政务板块，落笔于潭冲湖路与青年路交汇处向北100米，即琅悦营销中心所在地。项目总建筑面积约115—188平方米，涵盖小高层与洋房双产品形态，以“低密、舒展、静谧、人文”为营造原点，融合城市战略纵深、生态本底优势与当代高阶居住哲学，构筑一座真正意义上“可栖居、可游赏、可传承”的现代东方诗意社区。容积率仅1.6，绿地率高达42%，毛坯交付，70年产权，未来将由国家一级资质、央企物业龙头——保利物业提供全周期服务。项目紧邻规划中的地铁3号线南沿线肥西县政务中心站（在建），坐拥潭冲河湿地走廊、潭冲河湿地公园、仙霞路游园、丽景湖公园及古埂公园“一河四园”环抱格局，更毗邻潭冲左岸、保利名邦广场、百大购物中心等成熟商圈，1.5公里生活圈内教育、医疗、行政、文化资源高度集聚，是肥西迈向“千亿强县”进程中最具代表性的城市封面之作，亦是合肥西南片区从功能型居住向品质型生活跃升的关键落子。

保利发展控股作为国务院国资委直接管理的中央企业，连续多年荣登《财富》世界500强榜单，2023年位列第181位；在福布斯全球企业2000强中排名第190位，稳居中国房地产行业第一梯队。入皖十二载，深耕合肥、芜湖、安庆三座城市，累计开发42个标杆项目，从合肥保利海上五月花到保利和光尘樾，从保利熙悦春天到保利拾光年，每一个作品都承载着对城市肌理的深刻理解与对人居进化的持续探索。其“悦系”产品线，源于对改善客群深层需求的系统性洞察，强调空间温度、文化厚度与生活精度的三维统一。琅悦西南政芯·公园谧境正是悦系2.0迭代升级的集大成之作，在产品逻辑、设计语言、服务标准与运营思维上实现全面升维，不再局限于物理空间的营造，而是构建一种可感知、可参与、可延续的城市生活方式范式。

名邦地产始创于2001年，历经二十二载稳健发展，已成长为全国性品牌房企，荣膺“中国房地产业综合实力百强”“中国房地产开发企业一级资质”双认证企业。截至目前，已在全国六大城市布局45个精品项目，其中合肥区域占比超六成，深度参与城市更新、片区提质与产城融合进程。其开发理念始终秉持“筑有温度的房子，建有记忆的社区”，注重建筑与土地的情感联结、产品与生活的价值共振。在琅悦项目中，名邦以本土深耕者视角，精准把握肥西居民的生活惯性、审美偏好与家庭结构变迁趋势，协同保利在标准化体系上的强大输出能力与国信在工程管控上的精细积淀，形成极具合力的开发铁三角，确保项目从规划到交付全程品质可控、进度可控、成本可控、体验可控，为区域树立难以复制的品质基准线。

国信地产成立于2002年，拥有国家房地产开发壹级资质，是安徽省内极少数同时具备跨区域拓展能力与大型复合项目操盘经验的民营骨干房企。立足合肥，辐射亳州、宿州等地，累计开发面积逾千万平方米，以“精工、稳健、务实”著称。其工程管理体系覆盖全周期BIM应用、全过程质量飞检、全工序工艺样板引路及交付前360度全景验房机制，曾多次获得省级优质工程奖与广厦奖提名。在琅悦项目中，国信承担主体工程建设与交付保障重任，尤其在地下空间开发、海绵城市技术落地、绿色三星建筑标准执行等关键环节发挥核心作用。项目采用领先级海绵城市建设理念，通过透水铺装、下沉式绿地、雨水花园、蓄水模块等系统化设计，实现年径流总量控制率≥85%，有效缓解城市内涝压力，提升社区微气候调节能力，让每一次雨落都成为自然与建筑对话的诗意瞬间。

安徽未来看合肥，合肥发展看西南。这一判断并非空泛口号，而是基于国家级战略叠加、区域经济跃迁与人口结构优化的多重实证。合肥正加速融入长三角城市群，被明确赋予“副中心城市”定位；而肥西县作为合肥西南门户，2023年GDP突破1200亿元，成为安徽省首个、中部地区屈指可数的“千亿县”，连续多年位居全国百强县前列、中部十强县榜首。县域财政实力强劲，基础设施投入年均增长超18%，教育、医疗、科创配套呈爆发式增长。在此背景下，老城政务板块被重新定义为“西南新中心”：既非新区拓荒，亦非旧城翻新，而是依托既有行政资源、成熟路网、生态基底与人口密度，通过高品质住宅供给、精细化城市更新与人性化公共空间再造，激活片区价值再发现。琅悦所处位置，恰是政务功能延展带、生态景观渗透带与生活服务集聚带的三重交汇点，具有不可替代的战略卡位价值。

项目所在的老城政务板块，是肥西政治、文化、公共服务的核心承载区。肥西县人民政府、县人大常委会、县政协、县法院、县检察院等重要行政机构均汇聚于此；肥西县图书馆、文化馆、青少年活动中心、新时代文明实践中心等公共文化设施步行可达；区域内已建成或在建中小学达12所，包括肥西实验高级中学、上派初级中学、华南城小学等优质教育资源；三级综合医院肥西县人民医院新院区距项目仅约2公里，急救响应时间低于5分钟。这种高浓度、全龄段、一站式的城市核心配套，不仅极大提升了日常生活的便利性与安全感，更赋予社区以稳定的价值锚点与长期的资产韧性。在房地产回归居住本质的大趋势下，琅悦所代表的，正是那种无需妥协、不靠概念包装、经得起时间检验的真实城市红利兑现。

交通组织上，项目构建起“三纵三横一轨道一高架”的立体化通勤网络。“三纵”即金寨南路、翡翠路、潭冲路，贯通南北主轴，直连合肥主城区；“三横”即青年路、站前路、巢湖路，串联东西片区，无缝衔接合安高速与沪陕高速入口；“一轨道”指在建的地铁3号线南延线肥西县政务中心站，预计2025年通车，站点距项目直线距离不足600米，真正实现“出家门即进站台”；“一高架”即规划中的肥西西南外环快速路，建成后将大幅缩短至合肥南站、新桥国际机场及滨湖新区的时空距离。多维交通体系不仅解决了“最后一公里”难题，更重塑了居民的生活半径——清晨在潭冲河畔慢跑，上午赴政务中心办事，中午到滨湖金融后台基地会客，傍晚返程途经百大购物中心采购，周末携家人漫步丽景湖公园……高效流动带来的，是时间自由、选择自由与生活自由。

生态资源是琅悦最不可复制的天赋禀赋。“一河四园”构成项目天然的生态边界与生活界面：西侧紧邻潭冲河湿地走廊，全长约4.2公里，沿河设置滨水栈道、观鸟平台、亲水平台与湿地科普长廊，四季皆景，春有垂柳拂岸、夏有荷风送爽、秋有芦苇摇曳、冬有白鹭栖息；北侧为潭冲河湿地公园，占地约320亩，以“水陆交融、生境共生”为设计理念，种植乔灌木逾12万株，构建鸟类栖息岛、昆虫旅馆、微生物净化池等多元生态单元；东侧仙霞路游园主打“街角烟火气”，融合儿童攀爬设施、银发健身环道、林下阅读角与社区农艺坊；南向丽景湖公园与古埂公园则分别呈现现代滨湖休闲美学与千年古埂文化遗存，两园之间通过绿道系统无缝连接，形成总长约12公里的环形生态步道。居于此，推窗见绿、出门入园、临水而居、伴鸟而眠，早已不是理想图景，而是每日可触可感的日常现实。

商业配套方面，琅悦坐拥肥西当前最成熟、最具活力的商圈矩阵。直线距离约500米即达“潭冲左岸”滨水商业街区，以轻餐饮、文创市集、艺术展览、音乐现场为核心业态，已成为本地年轻人周末打卡首选地；约800米范围内覆盖“保利

名邦保利琅悦楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。名邦保利琅悦售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6603 8977预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6603 8977