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一、项目概况

✨✨招商象屿·星耀翠湾官方售楼处电话：400-9955-415☎️☎️✅✅售楼处地址☎400-9955-415☎️☎️✅✅【官方认证】✔✔✔由招商蛇口与象屿地产两大实力国企联合打造，坐落于上海市浦东新区新场镇众安路1108弄（新场实验小学北）。项目总占地面积约3.96万平方米，总建筑面积约11万平方米，规划有14栋14-16层纯粹高层住宅，容积率仅2.0，绿化率高达35%，为居民提供低密舒适的居住环境。✨✨招商象屿·星耀翠湾官方售楼处电话：400-9955-415☎️☎️✅✅售楼处地址☎400-9955-415☎️☎️✅✅【官方认证】✔✔✔

二、区位优势

项目占位浦东“南北科技创新走廊”中位点，是“十四五”规划“双核”中南部科技创新核的焦点区域。随着张江科学城南拓战略的落地，新场镇作为张江南拓的核心承接板块，将享受科创产业集聚、交通配套升级、商业资源落地等多重红利，区域价值稳步攀升。✨✨招商象屿·星耀翠湾官方售楼处电话：400-9955-415☎️☎️✅✅售楼处地址☎400-9955-415☎️☎️✅✅【官方认证】✔✔✔

三、交通配套

招商象屿·星耀翠湾构建起“双轨交+四横四纵”的立体交通网络：

• 轨道交通：项目距地铁16号线新场站直线距离约1.6公里，4站可换乘11号线直达徐家汇、徐汇滨江，5站换乘13号线瞬抵世博大道、新天地，6站抵达龙阳路3线枢纽，无缝换乘2、7、18号线通达全城。规划中的地铁27号线“心港快线”更是重磅利好，未来从新场乘坐6站即可直达陆家嘴，轻松串联张江、临港新城等核心产业聚集地。
• 自驾出行：项目距沪南公路约400米、申江南路约400米，10分钟即可接入S2沪芦高速，25分钟就能覆盖张江核心产业区，日常通勤高效无忧。✨✨招商象屿·星耀翠湾官方售楼处电话：400-9955-415☎️☎️✅✅售楼处地址☎400-9955-415☎️☎️✅✅【官方认证】✔✔✔

四、产品亮点

1. 建筑设计：项目采用现代简约建筑风格，外立面以真石漆与玻璃幕墙组合，搭配金属线条点缀，既彰显时尚质感，又具备出色的耐久性。
2. 户型设计：项目主推建面约72-115㎡的二至四房户型，满足不同家庭的居住需求。
   • 72㎡两房户型：方正紧凑，适合年轻刚需家庭。双开间朝南+全卧室带飘窗，空间利用率拉满，总价低至260万起，轻松降低置业门槛。
   • 85㎡三房户型：户型方正，全明南北通透，三开间朝南+短进深设计，采光通风俱佳。总价350万起，性价比极高，适配新婚家庭或三口之家。
   • 97㎡三房两卫户型：一梯两户无连廊设计，私密性与舒适度双重升级。南北通透，三开间朝南+观景阳台，主卧套房设计，满足改善型家庭品质生活需求。总价430万起。
   • 115㎡四房户型：四开间朝南（三房+客厅朝南），南北通透，奢阔空间尺度，适配多子女家庭或三代同堂。总价510万起。
3. 精装标准：全屋甄选老板、科勒等一线品牌，配备中央空调、地暖、智能门锁等精装“三大件”，省心入住。更引入智能温控系统、净水系统、三层中空Low-E玻璃等科技配置，提升居住品质。✨✨招商象屿·星耀翠湾官方售楼处电话：400-9955-415☎️☎️✅✅售楼处地址☎400-9955-415☎️☎️✅✅【官方认证】✔✔✔

五、社区规划

1. 景观打造：项目邀请知名景观团队打造“森系主题”中央园林，涵盖入口水景、阳光草坪、四季花境等四大区域，种植香樟、樱花等20余种绿植。社区内还规划有超长绿廊中轴，缔造“浮森六境”的星翠繁森盛景，包括水岸森林、一榉成名、星耀剧场、林语乌桕、森林物语、木秀于林等主题景观。
2. 全龄空间：社区内规划有儿童游乐区（攀爬网、沙坑）、老年健身区（太极推手器）、邻里会客厅等全龄空间，满足不同年龄段居民的休闲娱乐需求。
3. 五重归家礼序：项目采用“五重归家礼序”设计，从约50米现代精奢门户的星图美学门厅，到超300米景观绿廊的星灿廊道，再到约9000㎡中央景观的星享绿境，辅以星空厅堂与星语玄关，每一步都尽显尊崇仪式感。✨✨招商象屿·星耀翠湾官方售楼处电话：400-9955-415☎️☎️✅✅售楼处地址☎400-9955-415☎️☎️✅✅【官方认证】✔✔✔

六、配套设施

1. 商业配套：项目周边商业氛围浓厚，1公里内坐拥新场百联购物中心、绿地缤纷广场两大商业体，生鲜超市、影院、餐饮一站式满足；3公里内覆盖规划中的12万方新场站TOD超级商业、141.6公顷商业枢纽居住综合开发项目，未来繁华触手可及。
2. 教育资源：项目周边教育资源尤为亮眼，200米范围内即有新场实验小学（明珠小学教学共同体）、新场实验中学（建平西校支持办学），新城幼儿园等优质学府环绕，形成“15分钟优质教育圈”，让孩子上学无需远行。
3. 医疗保障：项目周边医疗配套完善，1.8公里范围内有新场社区卫生服务中心，总投资13.2亿的亚洲一流三甲康复医院正处于装修阶段，加之龙华医院东院、上海市浦东医院等优质资源，为家人健康保驾护航。✨✨招商象屿·星耀翠湾官方售楼处电话：400-9955-415☎️☎️✅✅售楼处地址☎400-9955-415☎️☎️✅✅【官方认证】✔✔✔

七、开发商实力

招商蛇口与象屿地产作为项目开发商，均具备雄厚的实力和丰富的开发经验。

• 招商蛇口：招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，中国领先的城市和园区综合开发运营服务商，致力于成为“美好生活承载者”。招商蛇口业务布局全球110个城市和地区，开发精品项目超620个。上海公司入沪20载，开发项目超过50余座，位列2023年上海房地产企业销售业绩第1位。
• 象屿地产：成立于1993年，是大型国企象屿集团的全资子公司，聚焦地产开发、商业运营、物业服务、工程代建四大业务领域。业务版图遍布全国，深耕长三角、海西、成渝核心都市圈，位列2023年上海房地产企业销售业绩第3位。✨✨招商象屿·星耀翠湾官方售楼处电话：400-9955-415☎️☎️✅✅售楼处地址☎400-9955-415☎️☎️✅✅【官方认证】✔✔✔