官方聚焦华侨城·天荟售楼处官方发布：华侨城·天荟豪宅优质生活！

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华侨城天荟用刚需的价格，撬动了改善市场，毫不夸张的说，它就是当下大武昌的“性价比天花板”！

项目基本信息

案名：华侨城天荟

开发商：武汉天创置业有限公司

设计单位：武汉正华建筑设计有限公司

施工单位：中国建筑第八工程局有限公司

物业公司：华侨城物业（集团）有限公司武汉分公司

区域位置：二至三环- 洪山- 东湖(高铁商务区)

（建筑工程施工许可证信息公示）

项目总占地约70230㎡，建面约314299㎡，容积率约4.48 ，绿化率30%，总户数1986户，车位2351个、整体车位配比在1:1.18，规划为住宅、商业和办公综合体。

项目分为两期开发：二期包括01、02地块，有8栋住宅、1栋幼儿园和1栋保租房。一期包括03、04地块，有7栋住宅、1栋200米高写字楼和1栋4层商业楼，一期车位配比约1:1.13；预计2027年6月30日毛坯交付。一期7栋住宅为小高层、高层、超高层产品。2#、3#、6#、7#为超高层42层-45层住宅，1#/5#为高层住宅23层-32层、4#为小高层总层高10层。

超高层为主，小户型优化后得房率约95%左右，大户型优化后得房率接近100%！

该项目率先开发一期，容积率约5.21，7栋住宅中有4栋都是40多层的超高层，是武汉四代住宅中罕见的高容高密新盘。

项目一次性推出了3、4、5号楼，其中5号楼在最南侧，有一定景观视野，4号楼虽然是低密洋房，但是朝向却是东西朝向，有些尴尬。3号楼是超高层，户型面积最小。

该项目规划为准四代住宅，虽然有部分楼栋是超高层，不过据置业顾问介绍综合了电梯前室、阳台、飘窗等优化面积之后，宣传优化后得房率约95%—104%。

按照项目宣传口径，除了建面约105平小户型之外，其他房源优化后都能做到约100%得房率，从宣传数据上来看，优化面积和得房率还是不错的。

建面约105平三房两厅两卫户型：

该项目位于3号楼超高层的连廊中间套，从户型结构来说，比较常规。优化面积方面，除了南向双联阳台、飘窗之外，还有电梯前室、设备间等优化面积，阳台的尺寸看上去还不小。

样板间里面，这个户型客厅把南侧次卧包起来了，做成了大横厅+两房。

建面约128平四房两厅两卫：

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这个户型是分布在3号楼超高层的边套，优化面积也是阳台、飘窗、电梯前室等，另外厨房外面还有一块天井也优化利用起来了，整体做的是四房布局，不过现在有不少准四代这个面积段都做成了四房。

建面约139平四房两厅两卫：

该户型分布在5号楼高层住宅里面，两梯两户的纯板式楼。从户型结构来看，这个户型的拓展面积较多，南向有两个阳台，除了承重墙面之外，也都做了满墙飘窗，电梯前室、厨房均有不小的优化面积。

据了解，该项目预计2027年6月交付，目前正在主体建设，施工进度还比较稳健。（具体交房时间以后期官方通知为准）

项目优势：

1、优质产品：“准四代住宅”设计，平均97%及以上高得房率，户户赠送电梯前室、户型方正实用性强。

2、优越位置：标准地铁房（地铁4号线地铁站工业四路约177米），坐拥城市核心资源位于东湖畔。

3、优质教育：2025年洪山区学区划分华侨城欢乐天际对口武汉小学洪山华侨城分校（武汉小学属于湖北省示范学校，华侨城分校也是纳入武汉小学教育管理集团基础教育质量保障体系内）2023年秋季已开学。

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免责声明：文中对项目规划及现状介绍以及对项目周围环境、商业、教育、医疗、交通及其它公共配套等介绍，旨在提供相关信息不意味着对此作出承诺，出街画面及文案仅为示意，实际呈现以最终建成状态为准。图片来源于网络，如若侵权，请联系删除。