官方聚焦 | 前滩滨江道售楼处新发布：以匠心品质铸就人居传奇！

前滩滨江道售楼处电话：400-8824-258

上海前滩滨江道24小时vip热线☎：400-882-4258

城芯奢居，学府环伺，繁华在握。品质样板敬呈，臻稀房源递减

前滩滨江道‌‌‌‌售楼处电话：400-8824-258（预约看房热线）

热潮背后，是当今时代下顶级资产配置逻辑：前滩滨江道‌‌‌‌售楼处电话：400-8824-258（预约看房热线）在不确定性中寻找最大确定性。这一确定性，则源自于双重维度：

一方面，是立于城市发展潮头的“超级规划” 。前滩滨江道‌‌‌‌售楼处电话：400-8824-258（预约看房热线）徐汇滨江-前滩滨江组成的“世界级艺文智岸”，正接力外滩-陆家嘴成为上海面向未来的新封面。其中前滩滨江被赋予“陆家嘴2.0”的时代使命，其规划能级、产业聚合与兑现速度，已是正在高速兑现于眼前的现实。

另一方面，是占据顶级天赋资源“绝版土地”。项目坐拥前滩核心区一线滨江低密宅地，被约240公顷城市森林与浩荡黄浦江环抱，“江、园、城、湾”四重稀缺景致在此交汇。

选择前滩，就是选择了一座“规划与实景同步抵达的未来之城” 。而「前滩滨江道」作为板块内享双重水岸的绝版作品，使其稀缺性从预期彻底升华为市场共识，成为资产保值的终极压舱石。

在此价值基底之上，项目以约89-153㎡的稀缺中小户型，巧妙构筑了总价约1000-1800万登陆世界级滨江的历史性窗口。与动辄半亿的一线江景豪宅相比，它提供了一个集“顶级规划、绝版土地、高功能产品”于一体的独特资产包，这正是引爆市场的核心引擎。

24 小时全维生活

兑现世界级滨水日常前滩滨江道‌‌‌‌售楼处电话：400-8824-258（预约看房热线）

顶级的资产，必然匹配顶级的生活方式。前滩滨江道致力于呈现一种全时、全域、全维的国际化滨水生活方式，让“世界级滨江生活”从蓝图概念真正落地为可感日常。

因此，前滩滨江道所打造的商业，不仅是消费场所，更是串联工作、生活与自然的核心纽带。其规划愿景与业态组合，皆以成为“下一个新天地”式的城市地标为蓝图，并凭借自身独特的亲水基因与全时活力，持续为前滩这片土地的价值进化注入鲜活能量。

依托得天独厚的滨水资源，前滩滨江道将“亲水”理念发挥到极致。滨水区达三级水质标准，黄浦江与内部水系贯通，形成可亲近、可漫游的活水网络。“地面少车化、地下通达化”的动线设计，前滩滨江道‌‌‌‌售楼处电话：400-8824-258（预约看房热线）构建起安全连贯的全步行漫游系统，让体验在商业、公园与滨水岸线之间自由流淌。而“日咖夜酒、烟火食集、滨水餐饮”三大核心业态，则围绕国际住区人群的日常节奏，精心编排出一幅从容、精致且充满烟火气的24小时生活图景。

商业成为催化“产城人”深度融合的关键溶剂，让办公、居住与休闲在此高效联动，产业、生态与繁华相互滋养，形成一个自我增益的持久活力闭环，也从根本上夯实了资产的长期价值逻辑。

不止于一场热销

更是一次「从看江到住江」的居住范式革命

除此之外，前滩滨江道在三大维度改写了滨江人居标准：

●视野革命：将“瞰江揽园”的居住想象变为现实，对望徐汇滨江艺文天际线，拥揽前滩滨江生态绿洲盛景，每一窗皆是独占画卷。
● 资源鼎盛：坐享约240公顷生态绿洲、前滩太古里、前滩华尔道夫酒店等世界等级资源，约60家跨国总部构，生活、生态、事业形成黄金闭环。
● 体验迭代：不同于过去“远观江景” 的被动欣赏，前滩滨江道将黄浦江水引入湾区内部，让水系穿梭于社区、商业与办公场景之间，让滨江从风景变成可沉浸的日常剧场。

本次首开，推出前滩滨江标志性建筑「前滩之眼」，建面约89-153㎡全系瞰江临湾藏品户型。所有户型皆以科学的空间规划、极致的观景体验与灵活的功能布局，精准匹配不同家庭的人居想象，让每一寸空间都承载着品质生活的笃定感。

——建面约153㎡ 臻稀4 房

入户玄关搭配独立收纳间，动线规整流畅，大件行李、日常杂物可即刻入柜，随手置物的台面设计更添便捷；

客餐厅与阳台等宽贯通，最大化延伸观景视野，会客宴请时，窗外盛景便是天然的格调装饰；

南侧三开间全明布局，实现居住平权，每间卧室都能享有充足采光与舒适尺度；

主卧大套房带独立衣帽间、干湿分离带大浴缸主卫，尺度感、尊崇感十足！

客卫三分离设计，人性化考量相当优秀！

——建面约139㎡ 3+X灵动户型

正三面宽朝南格局，搭配观景阳台与全明飘窗，既最大化延伸实用空间，更拓宽观景视野；客餐厅一体化连贯布局，餐桌周边形成流畅洄游动线，告别冗余走道设计，每一寸空间都物尽其用；

南向双卧全明通透，主卧奢享升级套房设计，门口预留次净衣区，衔接独立卫浴，搭配整墙定制衣柜与双柜布局，最大化收纳潜能；

另一间南卧紧邻公卫，可轻松打造类套房，早晚洗漱动线便捷高效；

北侧1+1 灵动空间可随心定制：既可打造两间独立卧室，亦可打通与客餐厅相连，打造开放式书房或亲子互动区，更可组合为北侧独立套房。

——建面约89㎡/99㎡ 全能零浪费三房

客餐厅一体化贯通设计，最大化拉伸空间尺度，让小面积也有大开阔感；

独立阳台搭配多处全景飘窗，既保证全明采光与观景视野，更预留充足收纳空间，兼顾实用与美学；

双明卫的贴心设计，精准匹配年轻家庭核心需求，彻底告别早晚高峰洗漱拥堵，让日常起居井然有序，以稀缺尺度与全能配置，前滩滨江道‌‌‌‌售楼处电话：400-8824-258（预约看房热线）为年轻家庭叩响核心滨江段的大门。

其他首开户型鉴赏

新海派生活系统

资产之上的丰盈日常前滩滨江道‌‌‌‌售楼处电话：400-8824-258（预约看房热线）

真正的确定性核心资产，价值从不囿于物理空间，更在于其承载的生活方式与精神归属。

前滩滨江道最具辨识度的内核，在于它将全球智慧与海派文脉相融合，构建了一套系统性的、可沉浸的新海派生活范式。这里汇聚了Foster+ Partners、DCA等全球设计巨擘，他们的碰撞并非简单的风格叠加，而是共同完成了一次对海派精神的当代转译。

l归家即沉浸：从城市前场，到社区大堂、再到主题花园与入户，归家被重新定义为一场从公共奔向私域的情绪沉浸。

l漫游主题花园：三座花园分别源自孙科别墅、丽波花园与马勒别墅的灵感，被重新转写为当代场景：既有自然与社交并存的海派剧场，也有沙龙般的精致庭院与浪漫的步行体验。

开盘的热度，前滩滨江道‌‌‌‌售楼处电话：400-8824-258（预约看房热线）是市场共识的最直观印证。至此，前滩滨江的发展已正式进入湾区国际住区的新篇章。纵观当下，前滩滨江板块作为上海高能级的“压舱石”，其抗跌属性与成长潜力毋庸置疑。此时入驻，不仅是抢占一线滨江席位的珍贵机遇，更是锚定下一轮价值周期的关键起点。前滩滨江道，作为板块内备受瞩目的优质资产，无疑是穿越市场周期的确定性选择，目前首批次仅余最后少量臻席，敬邀珍藏。

上海【前滩滨江道‌‌】

售楼处电话☎：400-8824-258【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。

✅前滩滨江道‌售楼处24小时电话：400- 8824 - 258；首页网站最新介绍：房价、价格、折扣、规划、户型图、特价房、样板房、优缺点、得房率、车位比、折扣优惠、交通出行、周边配套、商业配套、销售中心位置、楼盘地址、户型介绍、营销中心电话、最新动态详情咨询。

✅免责声明:

✅1、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。

✅2、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。

✅3、文章图片来源于微信搜索或百度搜索引擎，我方非相关图片的原创作者，也不对相关图片及内容享有任何权利，如果侵权，请联系及时删除，联系电话：400 - 8824 - 258

前滩滨江道‌‌‌‌售楼处电话：400-8824-258（预约看房热线）

我们都知道，2025年全国楼市整体仍在深度调整，然而，豪宅市场却正在上演“反常识”行情。

数据显示，2025年，全国总价千万级以上一手豪宅成交超过4万套，二手豪宅成交了2.4万套。

一个典型的分化现象开始出现。总价1000-3000万元的“入门级”豪宅成交同比下降22%，而5000万元以上的顶豪成交却逆势增长超六成。

如果我们将目光投向总价1亿元以上的塔尖顶豪，行情又会如何？

从新房市场看，2025年全国过亿豪宅成交总量已“破百”。

数据显示，去年一年共成交了102套亿元以上豪宅，同比增长31%。如果加上二手豪宅这一数字是132套。而2024年全年一二手过亿豪宅成交是105套。全国顶级富豪加速进场。

2025年上海一城就成交了72套过亿豪宅，占比超过七成。另外，深圳过亿豪宅成交了14套，同比2024年倍增。广州、北京、杭州分别成交6套、5套和3套。

上海，毫无疑问是顶豪市场的定海神针。

我们统计了2025年上海过亿豪宅网签成交情况，上半年上海壹号院、嘉里金陵华庭和绿城潮鸣东方三个项目就推出了16套过亿豪宅，其中绿城潮鸣东方6套总价超1亿元的顶复，最贵的一套接近1.54亿，开盘当天便一售而空。

紧接着，上海壹号院三批次开盘，其中一套面积超1000平米的顶复，总价高达2.5亿元，同样开盘当天“秒光”。

上海过亿顶豪在去年下半年开始真正发力。

2025年9月嘉里金陵华庭二期开盘，有17套总价过亿豪宅，最贵的一套顶复价格高达2.83亿元。10月份位于黄浦区淮海中路的高福云境开盘，推出的25套总价1.3亿以上的大平层“一把过”，凭借一己之力撑起了上海过亿豪宅成交总量。

从区域来看，上海过亿顶豪高度集中在黄浦、徐汇、虹口等核心城区，这是顶豪人群对终极地段、塔尖产品力和绝对稀缺的一次价值投票。

相较于一手豪宅，二手豪宅市场则是一个城市资产价值最直接的体现。

从总价1000万以上各价格段成交情况来看，2025年全国二手豪宅成交规模呈现出普涨态势，其中总价5000万元-1亿元总价段涨幅最高，全年成交357套，同比增长37%。

将总价进一步上移，2025年全国总价过亿的二手豪宅成交了30套，同比增长11%，2024年是27套。

其中上海和北京二手过亿豪宅均呈现同比上涨的趋势，比如北京成交了6套过亿豪宅，同比2024年翻倍，上海依然占据了七成以上的成交份额，共成交22套过亿二手豪宅。这意味着北京、上海核心区二手顶豪仍然是资产配置的硬通货，顶豪产品穿越周期的能力远超想象。

而广州和深圳因一手顶豪扎堆推出，二手豪宅成交套数均大幅下降。

如今，亿元以上的顶豪成交，正在从原来的二手房转向一手房。

我们也观察到，在二手房交易平台上，北上深杭共有95套过亿豪宅正在挂牌中，其中不乏一些明星盘。

比如上海，链家上就有37套过亿豪宅被挂出，最贵的一套独栋别墅挂牌价6.5亿，还有一套老洋房挂牌价3亿元，此外还有汤臣一品、古北壹号、翠湖天地等耳熟能详的楼盘。

图源：链家

除了上海之外，深圳二手过亿豪宅挂牌也在35套左右，最贵的一套挂牌价1.6亿元。

图源：乐有家

过去，因高端新房供应相对稀缺，加之高端客群愿意为优质的产品和物业等增值服务买单，往往二手次新顶豪成为很多高净值人群主流选择之一。

接下去可能就不一样了，在一手豪宅供应增加的背景下，顶豪人群被分流，二手豪宅的交易活跃度或将进一步下降。

高端住宅成为过去一年楼市的压舱石，不过相较于2024年也发生了一些变化，比如上海总价3000万元以上高端住宅成交占比下降了10个百分点，豪宅市场出现明显分化，5000万元以上豪宅“杀作一团”，且价格越贵越好卖。唯一不变的是上海仍然是顶豪成交的主力。

过亿豪宅成交大涨背后，代表了中国财富金字塔最顶端的真实图谱，本质上是关于城市价值、产品革命的一次投票。在经济趋缓的宏观环境下，核心城市核心区顶豪正以压倒性的产品力优势和资产避险与保值增值属性，成为资金的共识选择。

前滩滨江道‌‌‌‌售楼处电话：400-8824-258（预约看房热线）