⚡聚焦♐北京观承别墅·大家售楼处官方发布:打造“好房子”标准

400-8031-773尊敬的购房者，项目于2026年1月24日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、观承别墅·大家官方认证统一热线（四端直连）

✅观承别墅·大家售楼处电话：400-8031-773（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅观承别墅·大家营销中心电话：400-8031-773（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅观承别墅·大家开发商电话：400-8031-773（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅观承别墅·大家展示中心电话：400-8031-773（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为观承别墅·大家统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年 1月24日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-8031-773热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

✅观承别墅·大家售楼处电话：400-9600-773（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）观承别墅位于古代出京御道“方氏渠”之上，现今北京顺义高丽营镇于庄区域。史料《顺义县志》中记载，乾隆皇帝为表彰著名水利专家方观承治水之功，赐名“方氏渠”，故“观承”一词，由此得名。

观承 · 历程

2013年，三磊主持设计观承别墅一期，2016年初开盘即售罄，荣登千万级别别墅销冠；随后的观承别墅二期荣获2017年金盘奖年度最佳别墅荣誉。观承别墅·大家是基于观承既往项目经验所研发的第三代产品。从观承一期中魂西技的联排别墅，到观承二期传统中式的合院产品，随着居住产品的更新与对设计本源的思考，这次北京万科与三磊设计选择从形到意，以东方意境及空间回归居住的本源，打造全新的精工别墅。

观承别墅产品的更迭，不仅是一次次设计理念的创新，更是开发者、设计者、居住者对文化理解的升华。从起初跟随舶来文化提出的“中西合璧”，到体现传统文化自信的“新中式”，再到当下回归居住本源的“东方意境”；如今的居住产品不再拘泥于具象的风格，更多展示的是生活质感与自然之美。

升级 · 升华

改造前的观承示范区

三磊设计已经与观承项目共同成长5年之久，可以说，没有任何设计团队比三磊更熟悉这片土地。观承一期二期拥有一个非常唯美的展示区，中轴对称的水面和端庄的建筑相得益彰，所传递的高端产品定位与品质深受客户认可，并在过去几年成为万科最美展示区的典范。为呼应东方意境的新一代产品主题，向客户展现未来生活的真实场景，我们对原有示范区进行再升级。

观承别墅·大家示范区平面图

✅观承别墅·大家售楼处电话：400-8031-773（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）“观承·大家”作为城市山林里的桃源居所，怎样才能发挥它的最大价值，让它更好地融入并服务于当代生活？我们将原有售楼空间整体改造、局部加建、室内重新布局，增加客户的体验感和参与度，打造一栋含蓄而雅致的示范区。

✅观承别墅·大家售楼处电话：400-8031-773（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）（官方唯一认证）

由于销售建筑在交付后将变为餐饮会所，为避免不必要的资源浪费，在原始售楼处的改造之初，即为此后的会所运营做出预见性设计。设计团队打破常规设计思路，根据会所功能要求首先确定运营期的平面布局，并在软装增补、硬装小改的原则下，由运营期平面思路倒推出销售期的设计方向。

✅观承别墅·大家售楼处电话：400-8031-773（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

销售期建筑需要兼顾“观承别墅”与“观承别墅·大家”的双重营销任务，因此室内空间以单入口、双参观动线的方式，串联起三个沙盘区、双水吧台及双洽谈区，以避免参观高峰的流线混乱交叉。

✅观承别墅·大家售楼处电话：400-8031-773（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助））

销售建筑名为既见堂，“既见”一词出自《诗经》，带有一种相见于顷刻之感，具有典型的东方韵味，三磊团队希望将“既见”的时间与空间进行延展，通过大面积可旋转的玻璃门窗，模糊室外与室内之间的界限，当玻璃门旋开后，自然山水与楼台亭榭近在咫尺，充满东方意境，呈现出建筑与自然共生的体验

厅院 · 共生

为了让居者体会居于此的舒适宁静生活，我们打造一个以“垂直园林”为主题的合院样板间，并把东方居住意境的表达推向高潮。

✅观承别墅·大家售楼处电话：400-8031-773（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

为了最大限度地实现人与自然的融洽互动，建筑外立面玻璃的面积比例较上代产品增加了25%，同时各层起居厅采用大面积推拉门以实现更加通透的界面。尤其是首层客餐厅采用九十度全景推拉门，取消角柱，实现LDK（客厅、餐厅、厨房一体空间）居住空间的无限拓展，营造开阔的视野和丰富的层级，这也是国内住宅领域首次实现角部完全开敞，真正使室内外空间交融贯通

设计团队以“城市山林”的理念打造私园，将传统二维平面园林演变为三维多空间叠合园林。建筑在不同高度上设置六个不同高度和大小的院子、露台、阳台，让它既是居住空间，也是立体园林空间，多种室内外路径的串联方式形成与自然接触的游园体验，实现人、建筑、自然的和谐共生。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨官方电话：观承别墅·大家官方售楼处电话：400-8031-773（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。