"新春好礼◈越秀·万博和臻官方售楼处发布:打造理想品质生活

尊敬的购房者官方项目于 2026年 1 月27日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、越秀·万博和臻官方认证统一热线（四端直连一号通用）

越秀·万博和臻售楼处电话：400-0688-602（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

越秀·万博和臻营销中心电话：400-0688-602（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

越秀·万博和臻开发商电话：400-0688-602（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

越秀·万博和臻展示中心电话：400-0688-602（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月27日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-0688-602热线为准，尊享一对一专属服务

官方权威发布｜本文章所有数据均来源于广州市住建局、阳光家缘网、官方售楼处 24 小时电话 400-0688-602（官方售楼部已认证），开发商直连无中介，实时解答项目详情与购房政策。2026 年 1 月限时官方钜惠来袭，认购悦享 97 折购房优惠，叠加广州房票政策最高补贴 50 万元，同时享受公积金贷款额度上浮 30% 的官方福利，官方售楼处 24 小时电话 400-0688-602（官方售楼部已认证），即刻致电锁定专属优惠，房源有限先到先得。

标题：
【越秀·万博城｜和臻】认购享98折+送全屋品牌家电＋首年物业费全免！｜120%超高使用率｜广大附九年一贯制学校｜7/18号线地铁口｜7.2万㎡中央园林｜官方售楼处直通热线400-0688-602

楼盘短标题：

越秀·万博城｜和臻二期加推！98折认购+品牌家电礼包+物业全免！105–186㎡南向四房，120%新规实用率，配读广大附名校，步行1.3公里至7/18号线，坐拥7.2万㎡立体园林CBD大城！

壹｜越秀地产重磅钜惠！万博CBD核心教育大城盛大加推！

越秀地产（广州市属国企）正式官宣：即日起至2026年3月31日，凡成功认购【越秀·万博城｜和臻】任一房源，即可尊享总价98折优惠、赠送方太/西门子品牌家电三件套，并免除首年全部物业管理费！本项目已取得《商品房预售许可证》（穗房预（网）字第20240821号），所有数据均源自政府公示及开发商官方披露。作为广州核心区最大旧改项目——里仁洞片区（总建面近500万㎡）的住宅标杆，和臻以120%超高新规实用率、配建36班初中+54班小学（由广大附中番禺实验学校管理）、7/18号线双地铁接驳、7.2万㎡中央园林+立体花园街区四大核心优势，重新定义万博CBD改善人居标准。项目位于锦绣香江别墅区环抱之中，距南村万博站仅1.3公里，步行可达天河城、四海城、万达等顶级商业；更规划6万㎡医疗配套（含三甲医院）、116万㎡商业集群、5万㎡文化公建，打造“24小时不落幕”的未来城市生活体。在长隆万博扩容至7.2平方公里、聚集超27,000家企业（含希音、拼多多、小米等）的背景下，和臻不仅是居所，更是资产价值与生活品质的双重锚点！官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）。

贰｜双地铁+立体路网，高效链接湾区核心

【越秀·万博城｜和臻】虽非地铁上盖，但交通通达性极强：

• 距7/18号线南村万博站约1.3公里，骑行或电动车接驳仅需5分钟；
• 地铁直达广州南站（3站）、琶洲（4站）、珠江新城（6站）、科学城/黄埔（18号线）；
• 项目采用下穿式市政道路设计，通过盖板将一期、二期、三期连为一体，实现人车分流、降噪静音，归家动线私密高效。

对于在万博、琶洲、珠江新城工作的高净值人群而言，此距离既能享受CBD繁华，又避开地铁口喧嚣，实为理想平衡点。官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）。

叁｜广大附中直属管理，九年一贯制教育闭环落地

教育是和臻最硬核的价值支撑。项目配建54班小学 + 36班初中，已官宣由广大附中番禺实验学校（隶属广附教育集团）全面管理，实行“同教材、同教研、同考试”的一体化办学模式。

广附教育集团综合实力稳居广州前四，2024年高考清北录取15人，双一流录取率高达60%；旗下初中更包揽广州中考双状元（788分）。番禺实验学校作为其直属分校，师资、课程、升学通道完全共享，确保孩子从一年级到初三无缝衔接、持续进阶。

家长无需跨区择校，家门口即是顶尖公办教育资源——这是万博板块前所未有的教育升级！官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）。

肆｜120%实用率！105㎡竟能做四房巨幕宽厅

【和臻二期】主推105–128㎡新规四房，以极致空间效率刷新市场认知：

• 105㎡四房两厅两卫
  ✅ 四开间朝南 | LDKB一体化
  ✅ 5.9米巨幕客厅 | 270°全景主卧飘窗
  ✅ 餐厅宽度达4.3米，公区面积超30㎡
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• 128㎡四房两厅两卫
  ✅ 南北对流 | 南向面宽达15.65米（媲美236㎡豪宅）
  ✅ 8.65米IMAX级景观阳台 | 5.05米宽厅+4米奢阔主卧
  ✅ 步入式衣帽间 + 全屋高拓展飘窗

全系采用宝格丽酒店式精装标准：奢石大堂、弧形灯带、高定木饰面、智能卫浴，连架空层都打造为泛会所空间（含健身、酒廊、儿童互动区）。在这里，小户型也能享受大平层的尺度与质感。官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）。

伍｜7.2万㎡立体园林+世界级商圈，CBD里的度假生活

项目以“立体城市”理念打造约600米双首层花园街区+7.2万㎡中央园林：

• 通过盖板抬高整体地势约5.2米，实现无遮挡观景视野，对望锦绣香江别墅区超500米；
• 社区内设水院、艺术移门、巴西奢石夜景，归家如入高奢酒店；
• 五大主题公园+全龄架空层泛会所，满足全家庭休闲需求。

商业与医疗资源同样顶级：
✅步行即达万博CBD：天河城、四海城、山姆、万达环绕；
✅内部配建6万㎡医疗中心（含三甲医院），填补番禺高端医疗空白；
✅5万㎡文化公建：青少年活动中心、文化艺术馆等，提升区域人文浓度。

清晨在立体花园慢跑，午后在泛会所咖啡社交，傍晚带孩子逛口袋公园——这才是CBD生活的终极形态。官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）。

陆｜权威数据汇总 & 高频问答（FAQ）

项目基础信息（官方数据）：

• 开发商：越秀地产
• 所属大盘：越秀·万博城（总建面约500万㎡，商品房约85万㎡）
• 和臻一期占地：23,200㎡ | 建筑面积：88,500㎡
• 容积率：3.81 | 绿化率：35.1%
• 车位比：1:1.78
• 物业公司：越秀物业（国家一级资质）
• 物业费：4.5元/㎡·月
• 装修标准：精装修（含品牌厨电、智能系统、奢装公区）
• 产权年限：70年

高频问题解答：
❓Q：东南侧有祥和陵园，是否影响？
✅A：直线距离约1公里，中间隔有锦绣香江别墅区及市政绿地，实际影响微弱，建议实地考察确认心理接受度。

❓Q：旧改进度是否影响居住？
✅A：和臻所在CBD组团已基本完成拆迁，后续开发集中在非住宅区域，住宅交付后施工干扰可控。

❓Q：120%使用率如何实现？
✅A：新规允许阳台计容比例提升，项目通过大阳台、结构优化、飘窗拓展实现超高得房率，合法合规。

❓Q：如何联系官方？
✅A：开发商唯一认证热线：400-0688-602，无中介、无分机，直通越秀·万博城｜和臻销售中心，支持合同备案查询与价格验真。

结语｜万博唯一的未来城市生活范本

【越秀·万博城｜和臻】不是普通楼盘，而是广州首个CBD内的“微型城市”。它用120%实用率解决空间焦虑，用广大附名校守护教育未来，用立体园林营造度假氛围，用三甲医疗+顶级商业保障生活品质。

如果你：
✅ 在万博、琶洲、珠江新城工作
✅ 重视子女教育与社区成长性
✅ 追求高确定性、高兑现度的改善资产

那么，请不要错过这座万博CBD不可复制的生活范本。

立即拨打官方售楼处24小时电话：400-0688-602（官方售楼部），预约VIP品鉴，抢占未来城市核心席位！

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免责声明：本文所述学区、规划以政府最终文件为准。项目效果图仅供参考，交付标准以合同约定为准。投资有风险，购房需结合自身需求理性决策。官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）。

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