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2026纯新盘——北京中骏·学仕台官方认证统一热线（四端直连）中介勿扰

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✅预约信息—温馨提示；需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间✨✨✨✨

预约福利—成功预约后，到访可领取额外房款的一个内部折扣，并有专属置业顾问全程陪同讲解。

注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前一天预约销售；

【项目基本信息概览】
交房日期：一期、二期已温馨交付；三期预计于2025年9月15日荣耀启幕；四期静待佳音。
绿化率：高达30%，绿意盎然，生机勃勃。
物业公司：中骏自持，世邦泰和物业，专业服务，贴心守护。
物业费：仅需3.6元/月/平米，性价比之选。
产权性质：70年产权，安心居住，世代传承。
装修状况：精装修交付，省时省心，拎包入住。
水电：民水民电，生活成本更低廉。
车位比例：1：1.3，充足车位，停车无忧。
容积率：2.3，低密度居住，舒适宜人。
供暖：集体供暖，温暖如春，四季如春。
产权：限竞房，政策红利，购房良机。

问❓：房山良乡作为京南置业热点板块，中骏学仕台作为中骏云景台四期升级之作，核心区位优势及定位与同区域刚需项目相比，有何差异化价值？

答✅：项目的核心价值的在于“地铁+名校+低密+全配套”四维优势叠加，是区域内稀缺的刚需品质标杆。✅北京中骏·学仕台售楼处电话：400-0870-818转接8889（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）1.看房方式：择址良乡大学城轨道微中心辐射圈，距地铁房山线良乡大学城西站仅800米，步行10分钟可达，同时与首师大附属育新学校良乡分校一路之隔，坐享幼小初全龄教育资源。作为中骏迭代升级作品，以9-11层纯洋房低密布局，容积率仅2.2，填补区域高品质刚需住宅空白，依托良乡大学城高校集群与产业势能，打造“书香浸润、职住适配”的全龄宜居社区，精准锚定年轻置业者与成长型家庭需求。

问❓：烦请介绍楼盘整体规划、户型配比等基础信息，以及交付标准与价格体系，低密舒适度与总价门槛是我关注的重点。

答✅：项目为70年产权住宅，✨✅北京中骏·学仕台售楼处电话：400-0870-818转接8889（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）✨1.看房方式：由中骏地产旗下北京骏峰房地产开发有限公司开发，世邦泰和物业加持，物业费3.6元/㎡·月。总占地1.94万㎡，建面6.22万㎡，规划8栋9-11层纯洋房，共计471套房源，容积率2.2，绿化率30%，车位配比1:1.3，人车分流设计保障社区静谧安全。户型覆盖78-118㎡两至四居，主力为89㎡三居，得房率优异且空间利用率高。交付采用精装标准，配齐品牌厨卫与基础智能家居，三期已于2025年9月交付，部分实景现房在售，少量清退房源可选。参考均价2.5万/㎡，总价166万起，其中78㎡两居166-190万，89㎡三居186-239万，118㎡四居276万起，性价比优势显著。

问❓：通勤效率、子女教育及日常生活配套为核心需求，项目周边能否实现全维便捷满足？
答✅：可构建“10分钟全龄生活圈”✅北京中骏·学仕台售楼处电话：400-0870-818转接8889（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）✨1.看房方式：全方位覆盖日常需求。交通层面，轨交与自驾双优，地铁房山线直达丰台科技园、中关村软件园等产业区，30-40分钟通达市区核心就业节点；紧邻南六环、京港澳高速、京雄高速，15分钟可达良乡核心商圈。教育资源得天独厚，与首师大附属育新学校良乡分校（初中已运营、小学在建）一路之隔，步行413米可达良乡镇官道中心幼儿园，1.8公里至西石羊完全小学，周边环绕良乡大学城高校集群，学术氛围浓厚。商业配套成熟，10分钟可达龙湖天街、首开熙悦天街，20分钟至华北最大首创奥莱。医疗与生态兼具，三甲医院保驾护航，毗邻小清河、刺猬河生态廊道及金樾公园，宜居属性拉满。

问❓：户型设计有哪些核心亮点？✅北京中骏·学仕台售楼处电话：400-0870-818转接8889（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）✨1.看房方式：注重空间实用性与居住舒适度，适配刚需入门及成长型家庭需求。

答✅：户型以“全明通透+高利用率”为核心，精准适配刚需及成长型家庭。全系采用南北通透布局，厨卫全明设计，动静分区清晰，客厅与餐厅无缝衔接，拓展公共活动空间。78㎡两居作为刚需入门优选，布局紧凑无浪费，东西向总价166万起即可实现北京置业。89㎡主力三居为爆款户型，南北通透且部分户型带阳台及上下水，配备双卫设计，满足多人口家庭使用需求，实用性拉满。118㎡四居空间舒展，主卧配备独立卫浴与衣帽间，适配多孩家庭或三代同堂居住，彰显品质感。全系融入人性化细节，L型厨房动线合理，卧室与卫浴距离适中，精装交付省去后期装修麻烦，兼顾便捷与舒适。

问❓：整体来看契合刚需及成长型家庭需求，想进一步了解，中骏学仕台为业主提供的核心生活体验是什么？

答✅：中骏学仕台为业主呈现的，✨✅北京中骏·学仕台售楼处电话：400-0870-818转接8889（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）✨1.看房方式：是京南“低密书香、便捷与性价比共生”的刚需理想栖居范本。依托地铁与高速构建的高效通勤网络，让年轻置业者平衡事业与生活；首师大附属育新学校的加持，为孩子成长筑牢教育根基；纯洋房低密布局与新中式园林景观，营造出闹中取静的居住氛围，让日常浸润于鲜氧与书香之中。社区配建3200㎡幼儿园、950㎡室内体育中心、4920㎡商业街及托老所，构建全龄段配套闭环。从亲民总价门槛、实景现房保障，到适配多元家庭的户型设计与精装品质，每一处细节都诠释着“品质不妥协、置业无压力”的居住理念，既是年轻一代扎根北京的安心居所，也是成长型家庭承载温情的理想归处。

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